3 ндфл при продаже земельного участка

Декларация 3-НДФЛ при продаже земельного участка и документы, прилагаемые к ней

Подскажите следующее. При заполнении декларации при продаже земельного участка (в собственности менее 3 лет) в листе Е "Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества" в какой из строк указать сумму полученного дохода от продажи земельного участка в сумме 100 000 руб. :

В подпункте 1.2.2 производится расчет суммы имущественного налогового вычета, если налогоплательщиком были получены доходы от продажи долей жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет.

3 ндфл при продаже земельного участка

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что в 2006 г. налогоплательщик в порядке наследования получил земельный участок площадью 1580 кв. м, который был оформлен в собственность налогоплательщика в 2007 г. В 2011 г. данный участок был разделен на два участка и один из них планируется продать.

Налоги — это просто

Сведения по полученным доходам от продажи земельных участков указываются на вкладке «Доходы, полученные в РФ». В блоке «Источники выплаты» добавляется строка с источником дохода. Наименование дохода можно указывать кратко, но чтобы была понятна суть. Код ОКТМО можно указать такой же, как и в начале заполнения. При уплате налога вы всё равно будете платить в бюджет по месту регистрации, а не получения дохода.

То есть при сделках до миллиона проще воспользоваться стандартным вычетом и не прикладывать каких-либо документов с покупки. Но если продажа земельного участка совершена за более крупную сумму или было несколько сделок — выгоднее собрать расходы, если они были.

Имущественный налоговый вычет при продаже земельного участка

В этом случае продадите первый участок и заявите о предоставлении налогового вычета в сумме дохода, но не более 1 000 000 рублей. А потом в следующем году продадите второй участок и заявите налоговый вычет и по нему. Других вариантов не платить налог нет.

Я приобрел земельный участок за 600 тыс рублей. Затем разделил его на два равных, получив 2 свидетельства о регистрации права собственности (ИЖС). Спустя год (от получения новых зеленок) я решил их продать по 700 тыс каждый. Правильно ли я понимаю, что избежать налога НДФЛ я смогу только в том случае, если один участок я продам в этом году, используя при этом налоговый вычет 1 млн. рублей, а другой участок — в следующем году, опять используя ПОЛНОЦЕННЫЙ налоговый вычет 1 млн рублей. Так ли это? Есть при продаже данных 2-х участков (зеленки менее трех лет) есть другие варианты избежать уплаты НДФЛ? Как правильно уплачивать налог с продажи земли? Каков имущественный налоговый вычет при продаже? Заранее спасибо.

Рекомендуем прочесть:  Льготные билеты на самолет для пенсионеров в 2019 году

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке земельного участка

4) Так как мы рассматриваем порядок заполнения налоговой декларации в сервисе на примере получения имущественного вычета, то вам необходимо обязательно указать источники дохода за прошедший год. Но, как мы знаем, для получения имущественного вычета необходимо указывать доходы, которые облагались НДФЛ по ставке 13%. В нашем примере этот доход – работа. Мы у нужного пункта ставим «галочку» и переходим к заполнению следующего раздела.

Так как налоговый вычет на покупку только земельного участка не предоставляется (необходимо, чтобы земельный участок взаимодействовал с жилым строением), налоговая декларация 3-НДФЛ на приобретение земельного участка заполняется аналогично декларации на приобретение жилья.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)

В полях 010-030 указываются сведения об источнике дохода, то есть в нашем случае покупателе квартиры. Если за проданную квартиру деньги вы получили от физического лица, то следует указать его ФИО и в поле 030 и ИНН в поле 010 (если есть). Поля 020 и 021 заполняются, если источником дохода выступили юридические лица.

Если вы продали квартиру, дом либо другую жилую недвижимость (например, дачный домик, комнату, земельный участок), то вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию по вашему месту жительства декларацию 3-НДФЛ, в которой вам придется отчитаться о полученных от продажи доходах и заплатить причитающийся государству налог на доходы физических лиц. В статье рассмотрим заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры и иной жилой недвижимости. В конце статьи вы можете скачать бланк 3-НДФЛ, образец заполнения декларации вы найдете там же.

Заполнение декларации 3 НДФЛ спб в 2019 г при продаже квартиры, дома, земельного участка менее 3 лет в собственности

Петербургский Правовой Центр оказывает профессиональную помощь в заполнении декларации о доходах 3-НДФЛ. Мы имеем 10-летний опыт работы в вопросах налогообложения. Мы помогли тысячам налогоплательщиков решить налоговые проблемы. Налоговый консультант внимательно изучит Ваши документы и отталкиваясь от действующих норм и существующей практики их применения правильно обоснует Вашу позицию и оформит необходимые документы.

  • при продаже квартиры, комнаты, жилого или садового дома, земельного участка в 2017 году, находившихся в собственности менее пяти лет (менее трех лет*),
  • при продаже нежилого помещения менее трех лет в собственности,
  • при уступке прав требования по договору долевого строительства
  • и в других случаях, установленных НК РФ, независимо от суммы продажи.
Рекомендуем прочесть:  Кому пожаловаться на судебных приставов горячая линия

Я продал земельный участок: мои налоговые обязанности и права

Если вы продали земельный участок в 2008 году, то независимо от того, обязаны ли вы платить налог или нет, вы должны до 30 апреля 2009 года подать в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию. Если в результате совершенной в 2008 году сделки вам будет необходимо уплатить налог на доходы физических лиц, то важно помнить о последнем сроке уплаты – 15 июля 2009 года. Правильно определить налоговую базу для исчисления НДФЛ, сумму налога и заполнить налоговую декларацию вы можете как сами, так и через специалистов, оказывающих услуги по налоговому консультированию.

С развитием рыночной экономики и свободного оборота недвижимости многие из нас стали собственниками различных объектов права: земельных участков, жилых домов, квартир, нежилой недвижимости. Поэтому редакция газеты совместно с ООО «Налоговый Советник» начинает публикацию серии статей по повышению всеобщей налоговой грамотности. Надеемся, что наш совместный труд принесёт читателям нужные знания о налогах при сделках с личным недвижимым имуществом.

Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2016 года

Уплачивать налог при продаже земельного участка или дачи должны физические лица, являющиеся собственниками этого недвижимого имущества в течение менее чем пяти лет. Однако для некоторых категорий собственников земельных участков этот срок снижен до трех лет. К таким лицам относятся:

  • Была продана единственная жилплощадь семейства специально для приобретения другой.
  • Если объект был во владении более трех лет и его стоимость не превышает 5 миллионов рублей.
  • Если цена, по которой жилплощадь продается меньше или ровна той, по которой она была приобретена. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы.

Образцы заполнения 3-НДФЛ(13% 9% 35% ставки) (бланк 2016-2017)

Для расчета стандартных налоговых вычетов у лиц, налогообложение которых производится в соответствии со статьей 227 Кодекса, сумма доходов, полученных в отчетном налоговом периоде, уменьшается на суммы расходов, связанных с извлечением данных доходов, за каждый месяц отчетного налогового периода, в котором налогоплательщик имел статус индивидуального предпринимателя, нотариуса, занимающегося частной практикой, адвоката, учредившего адвокатский кабинет, или другого лица, занимающегося в установленном законодательством порядке частной практикой.

17.2. В пункте 1 Листа Е производится расчет сумм имущественных налоговых вычетов, установленных подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в указанном имуществе, облагаемым по ставке 13%, а также подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 220 Кодекса по доходам в виде выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.

Ссылка на основную публикацию