Акт передачи гаража при продаже гаража

Составляем акт приема-передачи гаража

Акт приема-передачи гаража – это один из сопутствующих документов при продаже или аренде недвижимого имущества. Акт прилагается к соглашению между физическими лицами либо юридически зарегистрированными организациями. Документ не имеет строго утвержденного бланка и составляется в произвольной форме. Тем не менее, в нем обязательно нужно упомянуть персональные данные подписантов, а также охарактеризовать состояние объекта недвижимости.

Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:

Акт приема-передачи гаража для договора купли-продажи

При заключении договора купли-продажи гаража продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и оплатить. Факт передачи гаража оформляется актом приема-передачи имущества. Он составляется как приложение к договору, который оформляется при сделках купли-продажи и является подтверждением факта передачи недвижимости от продавца к покупателю.

  • дата и место составления;
  • наименование сторон сделки;
  • реквизиты договора купли-продажи (дата и номер);
  • описание объекта недвижимости, которое передается от продавца покупателю (адрес места нахождения; номер; площадь; материалы, из которых построен; количество уровней и т.п.);
  • стоимость объекта договора (во избежание недоразумений ее нужно указать и цифрами, и прописью).

Акт приема-передачи гаража — возможные нюансы

  1. Данный документ составляется в произвольной форме, то есть его можно напечатать на компьютере либо написать от руки, юридическая сила от этого не изменится.
  2. Государственной регистрации акт приема-передачи гаража не подлежит.
  3. Составляется он в двух экземплярах, один оставляет у себя владелец, а другой передается лицу, к которому переходит право пользования либо владения на гараж.
  4. В составленном акте, в обязательном порядке должны быть указаны реквизиты договора, по которому идет переход права собственности либо пользования на гараж (это название договора, его номер, если есть, регистрационные данные, если договор зарегистрирован в государственных органах).
  5. В акте, должны быть указаны индивидуальные признаки гаража (размеры, состояние, видимые повреждения, место, где он расположен, с привязкой к адресу), а также кадастровый номер, в случае если гараж капитальный.
  6. В обязательном порядке должны быть указаны основные моменты договора (происходит переход права собственности либо пользования) од одного физического лица к другому.

В связи с тем, что это вещь, а все вещные права регулируются, прежде всего, гражданским законодательством, куда входит гражданский кодекс, законы о регистрации права собственности, а также регулирующие правоотношения, возникающие между субъектами хозяйственной деятельности и другими организациями, то вышеуказанные нормативно-правовые акты, и регулируют составление актов приема-передачи гаражей.

Рекомендуем прочесть:  Вторая пенсия военного пенсионера после 60 лет

Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

  1. Цена гаража указывается исключительно в рублях.
  2. Если после покупки вскроется какая-то неоговоренная информация: гараж заложен или был одновременно продан кому-то еще, то покупатель может требовать полного возмещения средств или уменьшения стоимости через суд.
  1. Устав кооператива.
  2. Свидетельство о постановке ГСК на налоговый учет.
  3. Свидетельство о регистрации ГСК как юридического лица.
  4. Документы о правоспособности ГСК в роли юридического лица.
  5. Документы о подтверждении полномочий главного бухгалтера и председателя: приказ о назначении казначея или главного бухгалтера, протокол об избрании председателя ГСК.
  6. Постановление администрацией города о представлении ГСК земли под строительство гаражей или договор аренды на земельный участок.
  7. Если гаражи были построены после 1 января 1995-ого года, то нужно также приложить бумаги, подтверждающие сам факт создания недвижимого объекта (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

  • Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
  • К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

  • Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
  • Правильно оформляем гараж в аренду

    Длительность действия договора оговаривается индивидуально. Если в нем не указана дата окончания, он является заключенным на неопределённый срок. В случае, когда одна из сторон решила досрочно расторгнуть договор, она обязана известить об этом второго участника соглашения за 3 месяца.

    Арендная плата насчитывается с даты подписания акта приёма-передачи. Желательно указать состояние помещения, чётко прописывая все нарушения и недостатки, и за чей счёт будет производиться ремонт. Если в договоре не указано кто должен делать ремонт, то эта обязанность ложится на арендодателя.

    Акт передачи гаража при продаже гаража

    Составление акта приема-передачи гаража одна из сопутствующих услуг, оказываемых агентством недвижимости «Сигма». В соответствии с требованиями современного Гражданского Кодекса сделка купли-продажи гаража, связанная с переходом права собственности должна совершаться в письменной форме путем составления договора и акта приема передачи гаража, либо без акта приема-передачи гаража, с его последующей государственной регистрацией. Юрист агентства недвижимости «сигма» составит для Вас акт приема-передачи гаража, объяснит зачем нужен акт приема-передачи. Текст будет содержать все существенные условия сделки и будет соответствовать всем требованиям закона. В тексте, по вашему желанию, могут быть закреплены иные условия, например дополнительно передача имущества находящегося в гараже и т. Д. Обратившись в агентство недвижимости «сигма» за услугой по составлению акта приема-передачи гаража Вы получаете: бесплатную консультацию по пакету документов, сопровождающему.

    Рекомендуем прочесть:  Образец ходатайство о замене ответчика в гражданском процессе образец

    В юридическом плане под гаражом понимают недвижимое имущество, аналогичное земельному участку, дому или квартире. Заключение. Скачать: акт приема передачи гаража (. Rar 2.79 KB ) При передаче гаража в акте, как правило, фиксируется площадь гаража, а также отражается факт передачи ключей от него. Акт приема-передачи гаража. Также в акте отмечается передача ключей от продавца покупателю, и заинтересованные стороны заверяют акт своими подписями. При необходимости могут быть указаны и другие характеристики гаража. 2 Образец заполнения акта приема-передачи гаража. В акте прописывается факт акта приема передачи при продажи гаража покупки или продажи гаража, то, что владельцем является возврате другой человек. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 7 (499) (Москва)7 (812) (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

    Акт приема передачи гаража по договору купли продажи

    Договор купли-продажи гаража, составленный между физическими лицами, позволяет выполнить регистрацию права собственности покупателю, передать деньги, при этом гарантирует защиту интересов любой из сторон, если другой участник не будет соблюдать прописанные условия. Поэтому образец соглашения должен быть составлен правильно, с учетом требований законодательства. Данный юридический документ позволено заполнять от руки или использовать подготовленный специалистами бланк.

    В акте прописывается факт покупки или продажи гаража, то, что владельцем является другой человек. Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража. Указание инициалов и паспортных данных участников сделки.

    Оформление акта приема-передачи гаража

    Актом приема-передачи гаража является документ, фиксирующий процесс передачи недвижимости в рамках исполнения обязательств по договору купли-продажи. Без составления данного документа вряд ли можно отнести сделку к юридически безопасным, так как его составление обезопасит продавца от выставления впоследствии претензий со стороны нового собственника, а покупателю данный документ позволит в полной мере быть осведомленным в техническом состоянии и особенностях приобретаемого имущества. Передаточный акт служит дополнительным подтверждением факта отчуждения в пользу другого владельца и не подлежит заверению у нотариуса.

    Сделки покупки гаража относятся к числу юридически значимых действий в отношении недвижимости, проводимых на основании договора купли-продажи и с отражением факта исполнения в акте приема-передачи, что подлежит фиксированию в органе госрегистрации. Так как гараж для хранения автомобиля, наравне с квартирой, домом, земельным участком, относится к объектам недвижимого имущества, процедура отчуждения и передачи права собственности на возмездных условиях выглядит аналогично.

    Составление акта приема-передачи гаража

    Регистрация смены права на собственность осуществляется на основании заявления действующего правообладателя, которое подается в регулирующие органы по месту расположения гаража. Если обращением занимается официальный представитель лица, то дополнительно нужно приложить доверенность, оформленную в нотариальном порядке.

    • заявление;
    • гражданский паспорт РФ;
    • свидетельство об оплате государственной пошлины в полном размере;
    • свидетельство о праве собственности;
    • соглашение, оформленное в двух экземплярах;
    • документация органов учета недвижимого имущества;
    • согласие от супруга на передачу гаража, заверенное в нотариальном порядке;
    • отказ владельца от своих прав, оформленное в письменном виде;
    • передаточный акт.
    Ссылка на основную публикацию