Через сколько времени можно вступать в наследство на квартиру после смерти мамы

Внесудебный способ не требует обращения в суд и подготовки доказательной базы. Наследник может вступить в наследство после 6 месяцев, если вступившие наследники согласны перераспределить наследственное имущество – «поделиться» своими долями. В случае согласия они подают нотариусу соответствующее заявление, наследство делится заново, выданные ранее свидетельства аннулируются, вместо них выдаются новые.

Через какое время вступают в наследство

Считается, что наследственное имущество принадлежит наследнику уже в момент его открытия, то есть в день смерти наследодателя. Но, разумеется, это не дает ему права распоряжаться унаследованным имуществом. Закон устанавливает, что право собственности подтверждается документом — свидетельством о праве на наследство. А получить этот документ можно только после истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя.

  • договор купли-продажи квартиры;
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы из Росреестра:
    • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
  • кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
  • справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

Продажа квартиры, полученной по наследству

Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:

Некоторые продавцы, стремясь уйти от налога, сознательно занижают стоимость, делая ее меньше одного миллиона. В первую очередь от этого страдают покупатели, которые лишаются налогового послабления, положенного владельцам нового жилья: им приходится платить 130 тысяч рублей. Кроме того, налоговые органы отлично осведомлены об этом способе мошенничества и могут привлечь за необоснованное обогащение, так что заплатить придется намного больше.

Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

  1. По статье 220 части 1 НК РФ при продаже квартиры, находящейся в собственности владельца более трех лет, налог не взимается. Срок в три года должен пройти с момента смерти наследодателя и не зависит от даты фактического принятия.
  2. Если квартира находится в собственности менее трех лет, необходимо оплатить подоходный налог.
  3. Если сумма сделки меньше одного миллиона рублей, налог не взимается.
  4. Если сумма сделки больше одного миллиона рублей, налог высчитывается, исходя из превышающей суммы, и составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев. Продавай собственность за два миллиона, заплатить налог вы должны только с одного (2-1=1).
Рекомендуем прочесть:  Заява в прокуратуру про шахрайство зразок

При фактическом принятии наследства последствия иные. Родственники покойного гражданина не смогут распоряжаться его имуществом пока не оформят бумаги. Им нужно будет обратиться к нотариусу или в суд и предоставить бумаги, подтверждающие права на наследство. Оформить право собственности можно по решению суда или на основании свидетельства.

Наследство по закону: сроки вступления

Принятие наследства может произойти по факту. Например, наследник жил вместе с наследодателем почти всю жизнь. После кончины отца/матери сын продолжал пользоваться имуществом. На руках имеются все необходимые бумаги. Иных претендентов на имущество главы семьи нет. Наследник может заявить о своих правах даже через 1–3 года. Нотариус обязан выдать ему свидетельство. Сроки давности для оформления документов отсутствуют.

  1. Налог насчитывается с суммы сделки по продаже, превышающей в 1 млн. руб. Фактически наследнику государство предоставляет льготный вычет в миллион рублей.
  2. Налог с продажи квартиры по наследству менее 3 лет в собственности для российских граждан составляет 13%, а для подданных других государств 30%.

Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности

Когда наследник решается на продажу квартиры, полученной по наследству менее 3 лет в собственности, ему следует приготовиться к уплате подоходного налога (ГК РФ статья 558). Эта сумма взимается по общим принятым принципам налогообложения, касаемых физических лиц.

Второй пакет документов должен содержать бумаги на наследуемое вами недвижимое имущество – это технический и кадастровый паспорт недвижимости, различные планы, квитанции по оплате коммунальных услуг и свидетельство о праве собственности на имя покойного.

Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог

После того, как нотариусом выполнены необходимые действия в виде выдачи документов и свидетельства на право собственности, наследник, ставший собственником, должен явиться в Росреестр и оформить произошедшую процедуру. То есть, оформить собственность на свое имя.

Объем налога просчитывается специалистами из налоговой в месте пребывания конкретного имущества. Как налоговая база, берутся показатели инвентаризационной оценки отдельного объекта в сфере налогообложения состоянием на начало каждого года. Ставка налога, подлежащая оплате продавцом жилья, достигает 13 процентов.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство

  • Свидетельство в подтверждение законного права на получение наследства;
  • Свидетельство о том, что выполнена госрегистрация права;
  • Согласие супруги/супруга (при условии подписания брачного договора, где указывается, что наследство рассматривается как совместная собственность);
  • Техпаспорт;
  • Отдельный документ, чтобы подтвердить отсутствие долгов по коммунальным услугам;
Рекомендуем прочесть:  Штраф езда без осаго

имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

Сколько стоит, вступить в наследство, после смерти отца

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Гипотетически можно попытаться восстановить этот срок в судебном порядке, если для того имелись уважительные причины — серьезная и продолжительная болезнь, временное отсутствие по уважительной причине и т. д. Но вероятность выигрыша такого дела без информации о всех юридически значимых обстоятельствах оценить сложно.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти

Первый вариант – если наследство фактически принято. Часто бывает так, что наследник фактически принял наследство, но к нотариусу не обратился. Например, переживший супруг, продолжая пользоваться общим имуществом, считает, что наследство перешло к нему автоматически и ничего оформлять не надо. Или внук, имеющий завещание, считает, что достаточно того, что остальные потенциальные наследники с завещанием ознакомились и не стали возражать. И только через много лет, попытавшись распорядиться имуществом, они узнают, что не могут этого сделать.

Продала квартиру ,которая перешла от продолжение здесь по наследству за два года до момента регистрации брака. Затем купила квартиру в другом городе. Сейчас муж умер,имеют ли дети мужа от первого брака право на квартиру? Квартира была приватизирована в году на 2 доли- на меня и на маму.

Через сколько времени можно продать квартиру после вступления в наследство

Для продажи квартиры, полученной в наследство, недостаточно просто знать, что она вам завещана. Также, несмотря на проживание совместно с наследодателем и фактическое наследование оставшимся имуществом, после его смерти, квартиру также нельзя продать до истечения 6 месяцев с даты смерти собственника жилья. И в одном и во втором случае, необходимо в течение полугода заявить о намерении вступить в наследование имущества покойного родственника. Заявление о вступлении в право наследования, нет необходимости подавать только родственникам, проживавшим с наследодателем на одной жилплощади, так как после его смерти, осуществляя содержание квартиры и пользуясь имуществом, они уже приняли на себя наследование по факту.

Ссылка на основную публикацию