Для приватизации комнаты какие документы нужны

Приватизация комнаты в общежитии: пошаговая инструкция

Еще одна причина – это отсутствие договора социального найма, оформление которого может затягиваться муниципалитетом специально. Сюда же можно отнести и право бесплатной приватизации, при использовании которого оформить комнату в собственность можно будет лишь после оплаты назначенной суммы.

Очень важно, чтобы иск был составлен правильно, в противном случае при подаче повторного заявления придется еще раз оплачивать госпошлину. Также особое внимание следует уделить пакету прилагаемых документов, в котором, помимо вышеописанного перечня, должен быть и отказ в приватизации. Лучше нанять грамотного юриста, который поможет решить проблему, чем делать это самостоятельно.

Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире

1. Помещение является выделенным из общей площади, иметь техпаспорт, план с экспликацией в БТИ.
2. У комнаты есть отдельный вход и она указана как отдельное помещение в договоре найма или ордере. На каждую комнату должен быть оформлен отдельный документ, подтверждающий право вселения в неё нанимателей.
3. Комната соответствует санитарным нормам и значится в документах именно как жилое помещение.

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Как приватизировать комнату в общежитии

Кроме всего прочего, комната, которую планируется приватизировать, должна иметь статус жилого помещения. Таким образом, если комната была переоборудована и в правоустанавливающих документах определена как помещение с иным назначением, например, как комната отдыха или фойе, в приватизации будет отказано.

Какое из этих требований указывать в иске, зависит от оснований отказа и ситуации, при которой проводится процедура приватизации. Перечень документов, которые следует предоставить в суд, аналогичен перечню при проведении приватизации в муниципальных органах, за исключением заявления о проведении данной процедуры.

Документы для приватизации комнаты в коммуналке

При этом все проживающие граждане имеют одинаковые права пользования этими местами. После того, как будет установлен раздел, с обязательным внесением сведений в документы, в качестве согласия нужны будут подписи каждого проживающего. Если возникает конфликт и несогласие, все вопросы придётся решать в судебном порядке.

Например, правило, при котором перед тем, как приватизировать комнату, нужно было получить письменное согласие на это каждого жильца, и при этом можно было приватизировать только всю квартиру одновременно, больше не действует. На сегодняшний день каждый гражданин имеет право приватизировать свою комнату, предоставив на неё соответствующие документы. При этом, если соседи выступают категорически против и всячески препятствуют, можно смело подавать иск в суд для решения этого конфликта.

Какие документы нужны для приватизации комнаты

Собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом), комнатой (комнатами) в общежитии по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие соглашения, не запрещенные законом. В любом случае, с получением свидетельства права собственности вы становитесь владельцем данного актива. Закон Украины способствовать приватизации жилой площади (комнаты, квартиры, блока) для жителей общежитий, но действенным механизмом остаются сами жители данного дома.

статус «Социальное жилье» — наоборот не позволяет приватизацию, и может создать множество проблем для проживающих в то время граждан общежития, социальное жилье обеспечивает людей право временного пользования комнатой на время действия договора найма. Договор социального найма действует до момента возникновения обстоятельств, при которых наниматель социального жилья теряет право на пользование таким жильем. В договоре найма является перечень оснований для прекращения действия такого договора, одним из пунктов данного договора определено, что социальное жилье, которое предоставляется гражданам Украины на время их пребывания на социальном квартирном учете при условии, что такое жилье является единственным местом их проживания. Договор поднайма, может быть, расторгнут по другим признакам, систематическое нарушение, которое приводит к порче здания, несвоевременная оплата коммунальных и другие условия прописаны в договоре.

Как приватизировать комнату в общежитии

Если же в процессе проверки статуса жилого помещения, выяснится, что общежитие входит в специализированный жилищный фонд, то владельцу комнаты, скорее всего, откажут в проведении процедуры приватизации жилья. В названной ситуации выход только один – приватизация комнаты в доме-общежитии через суд.

С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.

Документы для приватизации жилья

7. Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально-удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения + ксерокопия доверенности и паспортов доверителей.

10. Граждане РФ, изменившие место постоянной и временной регистрации после 04.07.1991 г., представляют архивные справки о регистрации (ф.9) из всех предшествующих мест проживания, а также справки о неучастии в приватизации, выдаваемые районными агентствами приватизации.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность. Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд (хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет).

Конечно, можно опираться на то, что комната предоставлялась не в качестве служебного жилья, и двигаться уже от этого. Однако и здесь есть небольшая загвоздка: в таком случае жилье в общежитии должно использоваться вами до февраля 2006 года. После этого времени договора социального найма на комнаты в общежитии обычно не заключались — следовательно, их приватизация невозможна.

Процедура приватизации части коммунальной квартиры

Принципы приватизации коммунальной жилплощади те же, что и для обычной квартиры. В первую очередь необходимо определиться, какую форму собственности вы собираетесь оформлять — долевую, совместную или индивидуальную. От этого зависит и пакет необходимых документов.

Процедура приватизации комнаты в коммунальной квартире никаких существенных отличий от оформления в собственность обычной квартиры или ее части не имеет. Но все же имеется ряд существенных моментов, по которым приватизация отличается, и их следует учитывать, прежде чем приступать к оформлению документов.

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии? И что для этого нужно

1. Гражданин собирает необходимые документы;
2. Обращение с пакетом документов в жилотдел муниципалитета или через МФЦ;
3. Оформление договора передачи комнаты в собственность;
4. Регистрация права с внесением записи в ЕГРП и получение свидетельства на нее в порядке, установленном законом «О госрегистрации» (122-й ФЗ).