Договор купли доли квартиры продажи образец

Образец договора купли-продажи доли квартиры

9. Предмет договора считается переданным с момента подписания сторонами договора «Передаточного акта», являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Риск случайной гибели предмета договора до момента подписания «Передаточного акта» ложится на ПРОДАВЦА после подписания «Передаточного акта» — на ПОКУПАТЕЛЯ квартиры.

гр. Российской Федерации Петров Иван Сидорович, 03.03.1933 года рождения, паспорт: 33 33 333333, выдан 01.01.2011 года, ОВД района Медведково гор. Москвы, код подразделения: 999–000, зарегистрированный по адресу: «адрес», именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец

  1. совместное заявление сторон (покупателя и продавца), в котором указываются паспортные данные, дата и место составления;
  2. точный адрес квартиры с подробным описанием продаваемой доли;
  3. цена, в которую оценивается объект сделки и условия оплаты (например, оплата должна быть произведена не позднее двух недель со дня подписания договора);
  4. на каком основании продается доля (должны прилагаться документы о государственной регистрации права собственности);
  5. гарантии продавца о юридической чистоте сделки (нет залога, ареста, обременений и прочее);
  6. порядок расчетов между сторонами (например, через депозитарный сейф банка);
  7. сведения о прописанных лицах на продаваемой площади и обязательствах выписки через определенный промежуток времени;
  8. информация о том, что собственники других долей уведомлены, согласно действующему законодательству;
  9. обязательства продавца о передаче объекта сделки в надлежащем виде (пригодном для проживания, без коммунальных долгов);
  10. гарантии продавца, что настоящий договор заключает, находясь в трезвом уме и твердой памяти;
  11. продавец гарантирует, что с момента подписания договора не будет заниматься отчуждением доли, обременением третьих лиц или допускать ухудшения ее состояния;
  12. договор становится действующим сразу после его подписания;
  13. права и обязанности сторон;
  14. подтверждения сторон о том, что они не имеют серьезных заболеваний, которые бы мешали пониманию сути составляемого договора;
  15. все расходы, связанные с оформлением документа стороны делят пополам;
  16. договор составляется в трех экземплярах — продавцу, покупателю и на хранение в Росреестр;
  17. переход прав по данному договору должен пройти регистрацию в Росреестре.

Но в случае долевой собственности право распоряжаться имуществом имеют все участники долей. Будучи единственным хозяином жилья, вы можете, например, продать ее без каких-либо ограничений, тогда как условия продажи определенной доли имеют свои нюансы и особенности.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

Рекомендуем прочесть:  Ветерану боевых действий в чечне как получить земельный участок

Договор купли продажи доли квартиры

1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность в соответствии с условиями настоящего Договора 31/100 доли квартиры № 45, расположенную по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.00, общей площадью 82,0 (Восемьдесят два целых ноль десятых) кв. м., указанная доля соответствует отдельной жилой комнате 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв.м. находящуюся на 5 этаже жилого дома, (далее – Доля квартиры).

12. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 160,161,178, 179,209, 223,250 283, 292, 339, 343, 348, 349,421, 433, 450, 460,461, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558, ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего Договора известно и понятно.

Договор-купли продажи доли квартиры по ипотеке сбербанка

Гражданин Российской Федерации Орлов Владимир Иванович, 30 сентября 1987 года рождения, место рождения г. Набережные Челны Татарской АССР, паспорт 9205 № 124133, выдан 05.02.2005 г. отделением в Комсомольском районе ОУФМС России по Республике Татарстан в г. Набережные Челны, зарегистрирован по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Мира, д. 41, кв. 151,

В течение 6 (Шести) месяцев с даты выдачи кредита заемщик должен обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и предоставить необходимые документы для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору.

Договор купли доли квартиры продажи образец

— переход права собственности на долю квартиры к покупателю подлежит государственной регистрации (договор купли-продажи доли квартиры, заключенный после 1 марта 2013 года не подлежат гос.регистрации, поскольку регистрируется лишь переход права собственности на недвижимость);

В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты ПОКУПАТЕЛЯМИ стоимости вышеуказанных долей квартиры вышеуказанные доли квартиры находятся в залоге у ПРОДАВЦОВ. ПОКУПТАЕЛИ не имеют право отчуждать приобретенные доли квартиры без письменного согласия ПРОДАВЦОВ. После осуществления ПОКУПАТЕЛЯМИ полной оплаты приобретаемых долей квартиры ПРОДАВЦЫ обязуются представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога не позднее десяти дней после полной оплаты.

Договор купли продажи доли квартиры, образец 2019

Договор купли продажи доли квартиры 2019 года имеет свои нюансы. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ приоритетное право приобретения доли имеют другие владельцы данной недвижимости. Им необходимо сообщить об этом, составив уведомление о продаже доли и указав там ее стоимость, а также другие условия продажи. Как правило, такие уведомления о продаже доли составляют нотариусы и отправляют сособственникам через свои каналы. Решение о покупке доли необходимо принять в месячный срок с момента предоставления письменного уведомления. В том случае, если сособственники отказываются от покупки, оформляется нотариально заверенный отказ. После этого договор купли продажи доли квартиры можно заключать с посторонними лицами.

Если жилая недвижимость принадлежит нескольким собственникам, и один из них хочет продать свою долю в составе объекта, для оформления такой сделки необходимо заключить письменный договор купли продажи доли квартиры (договор купли продажи доли в праве собственности на квартиру).

Рекомендуем прочесть:  Заявление о разделе имущества и расторжении брака

Договор купли-продажи доли квартиры

  • название договора (например: Договор купли-продажи ½ доли квартиры);
  • место и дата подписания договора (например: г. Москва, 22 декабря 2014 года);
  • перечисление участников сделки, указание паспортных данных каждого продавца и покупателя, а для несовершеннолетних, являющихся стороной сделки – указание данных свидетельства о рождении;
  • указание точного адреса и основных характеристик объекта, в котором находится отчуждаемая недвижимость (этаж, количество комнат, общая площадь квартиры);
  • указание на документ, ставший основанием для возникновения права собственности и Свидетельство о праве Продавца;
  • свидетельство в установленной форме, выданное нотариусом и свидетельствующее об отказе иных собственников долей в отчуждаемой квартире от преимущественного права покупки;
  • стоимость отчуждаемой недвижимости, сроки и способ расчетов (наличными, безналичным расчетом, с использованием депозитарной ячейки);
  • перечисление зарегистрированных граждан, сроки их снятия с учета (если эта процедура предусмотрена условиями сделки);
  • порядок передачи недвижимости;
  • указание на количество экземпляров и обязательную регистрацию перехода права в местном отделении регистрирующего органа.

Отчуждать долю можно только в случае ее выделения (определения). То есть, если Свидетельство о праве содержит четкое указание на размер доли, например, «одна вторая» или «три пятых» долей в праве общей собственности, препятствий к отчуждению такой недвижимости не будет. Но если квартира находится в совместной собственности, а доли не определены, (если, например, квартирой владеют супруги), продать такую недвижимость не удастся.

Договор купли-продажи доли в квартире

гражданин (ка) РФ ______ (Ф. И. О.) — __.__.____ года рождения, место рождения: город _____, пол: ____, семейное положение: _________, паспорт гражданина РФ __ __ ______, выдан: _______, __.__.____ года, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: ____, квартира ___, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор (далее по тексту «Договор»), составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

10. Право собственности на Долю в Квартире и долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, в котором расположена приобретаемая Доля в Квартире, переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения в Единый государственный реестр прав записи о переходе права. При этом Покупатель становится единоличным собственником всей Квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.

Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования

Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.

  • паспорт (паспорта);
  • сертификат;
  • заявление с информацией о целях использования сертификата и необходимой суммы;
  • свидетельство, которое подтверждает владение долей квартиры;
  • копия договора купли продажи доли в квартире по материнскому капиталу;
  • документ, доказывающий факт необремененности жилплощади;
  • документ об обязательстве, который гарантирует, что покупаемая доля квартиры будет являться общей собственностью всех членов семьи.
Ссылка на основную публикацию