Договор купли продажи и передаточный акт квартиры

Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать

1. Фиксируется состояние внутренней отделки квартиры: обоев, стен, потолка, дверей, рам и указываются даже незначительные неисправности.
2. Описывается и мебель, бытовая техника, другие устройства. Указываются их неисправности.
3. Кроме описания технических характеристик, необходимо указать количество имущества в штуках.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления

Продавец передал, а Покупатель принял указанную квартиру надлежащего качества (ст. 475, 557 ГК РФ), в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и плате за пользование телефоном.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

• Информация о договоре (дата и номер), его сторонах, а также пункт договора, который предусматривает оформление передаточного акта.
• Подробные сведения о квартире (в частности адрес, площадь, количество комнат).
• Информация о передаче продавцом и о принятии (о принятии и оплате) покупателем квартиры на условиях, согласованных в договоре.
• Сведения о результатах осмотра квартиры, который покупатель произвел до подписания акта. Указывается, соответствует ли квартира условиям договора, имеются ли недостатки. Если они обнаружены, нужно описать их, а также указать порядок и срок, в которые стороны намерены устранить их.
• Сведения о принадлежностях, которые покупатель получает вместе с квартирой (ключи и пр.).

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от [число, месяц, год прописью] передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: г. Кострома, пр. Глазковский, 15/11 [полностью как в Договоре] в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего Акта, а именно: укомплектована всем необходимым электро-, газо-, санитарно-техническим оборудованием, без недостатков и дефектов, о которых Продавец не поставил в известность Покупателя на момент подписания Договора. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания.
2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от 13 мая 2020 г. [число, месяц, год].
3. Ключи от квартиры, секции, подъезда Продавец передал, а Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество [указать наименование органа полностью]

Акт приема-передачи при продаже квартиры

В случае уклонения одной из сторон от подписания акта другой стороне необходимо настоять на этом, попытавшись урегулировать спорные вопросы заранее. В условиях договора купли-продажи должно содержаться указание на сроки освобождения квартиры продавцом. Если же он их не соблюдает или вовсе отказывается освобождать помещение, покупатель вправе обратиться в суд, где его исковое требование будет удовлетворено и продавца обяжут съехать.

Передаточный акт по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры)

4. Квартира, передаваемая по настоящему акту, находится в удовлетворительном техническом состоянии, претензий по техническому и санитарному состоянию Квартиры Покупатель не имеет. Квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Как составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Все дело в том, что нередко в период с момента осмотра квартиры и до фактического совершения покупки всплывают неприятные сюрпризы или возникают какие-то непредвиденные ситуации. Например, пока не оформлены все документы, обязанности своевременно оплачивать все коммунальные услуги лежат на продавце, и здесь вполне могут появиться какие-то задолженности. Не исключены и иные неприятности вроде пожара или затопления. Чтобы не допустить впоследствии каких-то споров, как раз и нужен передаточный акт, составляемый, как уже говорилось, как дополнение к договору купли-продажи квартиры.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Этот документ составляется уже тогда, когда все условия, оговоренные сторонами выполнены. Однако, иногда, за время, которое прошло от даты просмотра квартиры до момента составления передаточного акта, с жильем может произойти ряд непредвиденных ситуаций. Предупредить неприятности как с одной, так и, с другой стороны, призван именно этот заключительный документ.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

• название документа;
• дата и место, где он составлен;
• персональные идентификационные данные сторон сделки (продавец и покупатель),
• тщательно прописанные данные об объекте сделки (адрес, метраж, этажность, количество комнат и подобное);
• аргументация перехода объекта недвижимости от одной стороны к другой (покупка или продажа);
• визы покупателя и продавца, и их расшифровки.