Документы на имущественный вычет

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

• Во-первых – максимальная сумма, с которой может быть компенсирован налог – это только 2 млн. рублей, независимо от количества приобретенных объектов (затраты на % кредит учитываются отдельно), даже если стоимость недвижимости намного превышает эту сумму.
• Во-вторых – покупатель обязательно должен получать доход, облагаемый НДФЛ в размере 13%.

Имущественный налоговый вычет

1. Строительство или приобретение жилья (дом, квартира, комната (доля в них));
2. Покупку земельного участка под строительство или уже с расположенным на нём объектом жилой недвижимости;
3. Выплату процентов по кредитам, выданным на строительство или приобретение недвижимости, а также выплату процентов по кредитам, полученным для перекредитования ранее взятых кредитов на строительство или приобретение недвижимости;
4. Работы, связанные с отделкой или ремонтом жилья (в случае если оно было приобретено по договору без отделки), а также на разработку проектной (сметной) документации и приобретение отделочных материалов;
5. Проведение на жилой объект электричества, воды, газоснабжения и канализации.

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Многие налогоплательщики неверно считают, что предоставление имущественной налоговой скидки возможно только в том случае, если ними было осуществлено приобретение недвижимости. Если физические лица понесли затраты, имеющие отношение к строительству жилья, к покупке земельного участка с расположенными на нем жилищными объектами, либо же к отделке/ремонтным работам, то понизить размер налоговой базы тоже возможно.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: документы

• Копия ипотечного соглашения;
• Утвержденный график по погашению кредитной суммы и оплаты процентных начислений по ипотечным условиям (его копия). Подобный график может являться одним из пунктов договора или же отдельным к нему приложением. Также он может быть представлен в виде отдельного документа. Кроме того, график по погашению задолженности может описываться и словесно;
• Банковская справка, подтверждающая оплаченные по факту суммы процентных начислений (в оригинале). Каждый сотрудник банка прекрасно осведомлен, о чем идет речь, при этом выдается справка установленной банком формы. Основное условие – чтобы справка содержала сумму оплаченных в течение годового периода процентов в рублях, с указанием года;
• Документы в подтверждение оплаты (чеки и различные квитанции, выписки с банков, платежные поручения и т. п.) в оригиналах или сделанных с них копиях. Даже учитывая то, что вами будет предоставляться справка в подтверждение оплаченных процентных сумм, дополнительно прикладываются документы, непосредственно подтверждающие факт проведения оплаты. Эта процедура формальна, но все же относится к требованиям инспекции. Если подобные документы не были сохранены, то в банке берется выписка со счета, где наглядно просматривается картина погашения процентов. Эта выписка может полностью заменить всю платежную документацию.

Документы для получения вычета по НДФЛ (покупка квартиры, дома)

Если жилье находилось в собственности менее трех лет и его стоимость превышает 1 млн. рублей, то с суммы превышения придется заплатить налог на доходы физлиц. Можно воспользоваться и другим вариантом уплаты НДФЛ: не получать имущественный вычет в размере 1 млн. рублей, а уменьшить свои доходы на сумму документально подтвержденных расходов, связанных со строительством дома (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Имеется в виду стоимость строительства дома, а также различные сопутствующие расходы. В их состав, помимо прочего, можно включить стоимость отделки и инженерно-технического оснащения жилого помещения.

Документы для оформления имущественного вычета

Что касается ремонтно-строительных работ, проведенных по улучшению жилья, то для получения налогового вычета необходимо предоставить заверенные копии соглашения (договора) на ремонтно-строительные работы, проведенные подрядчиком, финансовые платежные документы на закупку строительных товаров и материалов, акты проведенных работ и прочие документы, относящиеся к предмету договора. Лицу, которое вместо налогоплательщика осуществляет оплаты, необходимо иметь поручение на перевод денежных средств.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

1. Паспорт гражданина РФ и скан всех страниц;
2. Основание купли-продажи квартиры (договор) с копией. Заключается между покупателем и продавцом при оформлении сделки;
3. Правоустанавливающий документ собственности на объект. До 2020 года это всем известное свидетельство о регистрации права собственности. После отмены этого документа с 15 июля 2020 года таким основанием является выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка понадобится только для квартир, приобретенных после вступления в силу июльских изменений. Для этого можно обратиться в региональное подразделение МФЦ или Росреестр;
4. Документальное подтверждение произведенной оплаты за недвижимость – банковские выписки, платежные поручения или чеки;
5. Свидетельство о присвоении идентификатора налогоплательщика (ИНН) – документ получают в территориальном подразделении НИ по месту прописки;
6. Подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ – готовит и выдает работодатель по запросу претендента на вычет;
7. Декларация доходов 3-НДФЛ за каждый год, по которому формируется вычет. Бланк можно получить в налоговой инспекции или скачать в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС РФ;
8. Заявление на предоставление имущественного вычета по форме, утвержденной ФНС. На практике бланк получают и заполняют в подразделении НИ вместе с пакетом остальных документов.

Имущественный вычет

При оформлении вычета через работодателя теряется вычет как минимум за 1 месяц, так как работодатель перестает удерживать налог с Вашей заработной платы только с месяца, когда Вы представите соответствующее подтверждение из налоговой инспекции. А подтверждение налоговая делает в течение 30 дней с момента получения Вашего запроса. Подать запрос Вы можете и в середине года, а, значит, потеряете вычет уже за 6 месяцев и так далее.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры

В этом случае сотруднику нужно сначала обратиться с комплектом документов в налоговую инспекцию (по сути, речь идет о тех же документах, которые описаны в разделе «Документы на налоговый вычет за покупку квартиры» нашей статьи, кроме декларации по форме 3-НДФЛ) и подать заявление на выдачу уведомления о праве на налоговый вычет. Получив в инспекции уведомление, надо отнести его в бухгалтерию предприятия и написать заявление работодателю. На основании этого с доходов работника не будет удерживаться НДФЛ.

Документы для налогового вычета

• Декларация по форме 3-НДФЛ

• Копия лицензии медицинской организации на осуществление медицинской деятельности

• Документы подтверждающие стоимость лечения или приобретения медикаментов (справка из медицинского учреждения об оплате медицинских услуг для представления в налоговый орган РФ, кассовые чеки, договора на медицинское обслуживание)

• Копия паспорта

• Копия свидетельства ИНН

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)

• Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета

• Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет

За какой год(ы) можно подавать документы на вычет

С 2014 года переносить остаток вычета на прошлое могут, как работающие пенсионеры, так и те пенсионеры, которые не продолжают свою трудовую деятельность. Ранее до 2014 года действовало ограничение, по которому работающие пенсионеры, не могли перенести имущественный вычет на предыдущие налоговые периоды.

Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартир список для 2020 года

Если купленная в ипотеку квартира оформляется на всех членов семьи, то есть каждый имеет свою долю, то подавать документы имеет право любой работающий и платящий НДФЛ совершеннолетний гражданин. Стоит сказать, что если квартира зарегистрирована на несовершеннолетнего ребёнка, то родители все равно могут получить компенсацию.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

1. Приобретение в собственность жилого помещения на первичном либо вторичном рынке. В этой категории находятся квартиры, частные дома, комнаты, земельные участки под ИЖС, наделы под приобретенным жильем;
2. Завершение индивидуального строительства. В 2020 году приобретение жилья по долевому строительству также позволяет получить вычет;
3. Ремонтно-отделочные работы в приобретенной недвижимости (подтверждаемые чеками, договорами с подрядчиком).

Имущественный вычет по НДФЛ в связи с покупкой жилья

— заявление на возврат налога (Пункт 6 ст. 78 НК РФ). В некоторых инспекциях это заявление при сдаче общего пакета документов налоговики не принимают и просят написать его после того, как проведут камеральную проверку декларации 3-НДФЛ. Шапка заявления будет такая же, как и в заявлении о предоставлении вычета.

Имущественный вычет при покупке недвижимости: процедура предоставления документов (FAQ)

В Личном кабинете необходимо выбрать раздел «Налог на доходы физических лиц» и затем «Заполнить и подать декларацию онлайн». Часть информации (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации) заполнятся автоматически, часть придется ввести вручную (сведения о доходах обычно берутся из справки 2-НДФЛ, если не было других доходов не по месту основной работы). Все прочие документы (договор купли-продажи, ипотечный договор) необходимо будет подгрузить в отсканированном виде. Там же можно будет заполнить само заявление на вычет, указав реквизиты банковского счета, куда необходимо перечислить деньги.