Документы на ипотеку в сбербанке 2019 на вторичном рынке

Документы для ипотеки в Сбербанке 2019 на вторичное жилье

Если верить статистике Ассоциации банковских работников — позиции Сбербанка при оформлении в ипотеку вторичного жилья в 2019 году укрепились. Около 54 процентов операций со вторичным жильем на ипотечном рынке России приходится на Сбербанк. Причин тому сразу несколько — начиная от присутствия отделений Сбербанка во всех без исключения крупных и мелких городов России и заканчивая самой большой денежной массой финансового гиганта, позволяющей диктовать свои условия конкурентам рынка.

Решение о выдаче ипотеки на вторичное жилье принимается Сбербанком в течение 7 календарных дней от момента подачи заявки на кредит. Далее есть два варианта — собирать документы с подтверждением трудовой занятости заемщика или без подтверждения. Если вы выбираете первый вариант (он и предпочтительнее) — вы должны быть официально трудоустроены. Документы вам потребуются следующие:

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Ипотечный кредит на вторичное жилье в Сбербанке

  1. Посетить официальный сайт банка в Интернете и изучить предлагаемые кредитором условия, требования, особенности покупки готового жилья.
  2. Подготовить первичный пакет документов по списку и заполнить в отделении банка заявку – анкету, которая сразу же передается специалисту на рассмотрение.
  3. После получения предварительного одобрения подготавливаются недостающие документы, выбирается квартира для покупки.
  4. Проводится оценка жилья, составляется отчет, который необходим банку для того, чтобы узнать точную стоимость объекта на рынке.
  5. С продавцом квартиры оговаривается способ передачи денег, заключается договор купли — продажи и проводится государственная регистрация сделки, после чего владелец имущества может снять деньги – например, если они были положены в банковскую ячейку.
  6. Клиент банка, получивший квартиру в ипотеку, регистрирует право собственности и оформляет объект недвижимости в залог.
Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит проезд на наземном транспорте для студентов

Если гражданин не имеет право на льготы, то минимальный размер первоначального взноса составляет от 20%. Лица, предъявляющие материнский сертификат, могут заплатить взнос около 15% от общей стоимости квартиры или не платить его вообще, если это предусмотрено государственной программой поддержки.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье

Максимальный срок кредита составляет 30 лет. Первоначальный взнос как минимум должен составлять пятую часть от всей стоимости объекта недвижимости. Здесь допускается, что кредит может быть выдан без подтверждения занятости и дохода. Однако в таком случае могут либо потребовать залог по условиям, либо предложить завышенную процентную ставку.

  1. Предоставление полного пакета документов вместе с анкетой-заявлением.
  2. Получение положительного решения от Сбербанка.
  3. Выбор конкретного вторичного жилья.
  4. Подписывание кредитного договора на взаимовыгодных условиях и дополнительной сопутствующей документации.
  5. Регистрация права на объект недвижимости в Росреестре.
  6. Получение желаемой ипотеки.

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2019

Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может получить заемщик в возрасте от 21 года, важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости). Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Ипотечный кредит Сбербанка на приобретение готового жилья сегодня выдается в рублях, причем на сумму до 15 млн руб. займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам). Правда эта сумма относится только к недвижимости в Москве и СПБ, в других регионах она составляет 8 млн рублей.

Привлекательная ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Пакет для выдачи кредита, при котором клиент не подтверждает занятость и/или доход, состоит из анкеты на выдачу кредита, паспорта, и любого другого документа, удостоверяющего личность (пенсионное, водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, и т.д.). Но при этом, нужно понимать, что процентная ставка для таких заемщиков будет значительно выше.

Сбербанк финансирует граждан, занимающихся трудовой деятельностью, но достаточно лоялен в этом вопросе. Нужно только, чтобы общий рабочий стаж заемщика за предшествующие пять лет был больше года, а непрерывность работы на последнем месте – более 6-ти месяцев.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

Требования крупнейшего российского банка к пакету сведений, прилагаемых к заявке на получение займа, не претерпели в 2019 году каких-либо изменений: уточнить, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, можно на официальном сайте или непосредственно в ближайшем отделении. Мы же рассмотрим, чем отличаются перечни документов для приобретения различных объектов недвижимости.

Документы для ипотеки в Сбербанке в 2019 г., относящиеся к самому заемщику, будут одинаковыми для покупки жилья, как на первичном и вторичном рынке. Исключение составит только ипотека по двум документам Сбербанка. Но для недвижимости, которая будет передана банку в качестве обеспечения, список сведения будет несколько отличаться. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в различных случаях.

Рекомендуем прочесть:  Образец временной регистрации для граждан рф

Ипотечный кредит в Сбербанке в 2019 году

Ипотечный кредит в Сбербанке в 2019 году — калькулятор В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия в 2019 году. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться? Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё.

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам в 2019 году. Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п. Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п. Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования

  1. Свидетельство, выданное соответствующими органами для подтверждения права собственности.
  2. Договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве на наследство или приватизации. Предоставляются те бумаги, которые выступают, как основание для передачи квартиры в собственность.
  3. Выписка из ЕГРП. Бумага заказывается и выдается в МФЦ или Росреестре, действительна не более одного месяца. Ее лучше всего заказывать в самом конце.
  4. Нотариально заверенный отказ от доли владения жильем оформляется, когда им владеют несколько собственников.
  5. Нотариально заверенное согласие супруга/супруги, если недвижимость приобреталась во время брака, и одно из лиц может претендовать на него. Согласие супруга нет необходимости оформлять:
  • если жилье было приобретено лицом или подарено ему до вступления в брак.
  • если был заключен брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности.

Успех на получение ипотечного кредита на жилье первичного рынка в большей мере зависит от стадии готовности (строительства). Идеально, если оно практически готово и госкомиссия подписала необходимые бумаги. Плюс у любого застройщика вы не приобретете квартиру, а только у того, кто прошел аккредитацию в Сбербанке.

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2019 году

  • уровень дохода заемщика;
  • кредитная история;
  • величина начального взноса;
  • категория клиента (зарплатный, бюджетник, госслужащий и т.д.);
  • наличие созаемщиков;
  • ликвидность приобретаемого объекта;
  • возраст клиента;
  • применение общих условий или участие в госпрограммах;
  • привлечение средств госсубсидии.
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. При наличии созаемщиков предоставляются и их документы;
  • справка об официальном трудоустройстве;
  • документ, удостоверяющий стаж работы;
  • справка об уровне дохода;
  • свидетельство о браке (при наличии) и согласие супруга на ипотеку;
  • документы на имеющееся в наличии имущество, если такое выступит основным или дополнительным залогом;
  • сертификаты на получение госсубсидии (при наличии)
Ссылка на основную публикацию