Содержание
- 1 Налоги от сдачи квартиры в аренду
- 2 Налоги при сдаче жилья в аренду
- 3 Сдать квартиру в аренду — (наём) просто
- 4 Сдаешь квартиру — плати налоги
- 5 Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
- 6 ПЛАТИТЬ ЛИ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ
- 7 Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация
- 8 Сдаем квартиру внаем: какие налоги платить и не уплачивать лишних налогов
- 9 Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать
- 10 Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру
Налоги от сдачи квартиры в аренду
Крестьянкин А.Л. в 2015 году пробыл на территории России всего 100 дней. В указанный год он получал доход от сдачи в аренду двух квартир. Общий доход от этого составил 660 тыс. руб. С учетом того, что Крестьянкин в 2015 году имел статус нерезидента, он должен будет уплатить НДФЛ по ставке 30%. Таким образом, сумма к уплате в бюджет составит 85 800 руб.:
Налоги при сдаче жилья в аренду
При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт.
Сдать квартиру в аренду — (наём) просто
Как показывает практика, покупка патента позволяет сэкономить даже по сравнению с УСН 6% с дохода. Причем патент можно купить не обязательно в начале года, но и в середине, заплатив из расчета оставшихся до конца года месяцев. Рекомендуем рассмотреть этот вариант. Его минус только в том, что если вы не сможете сдать квартиру и она будет простаивать, это никак не повлияет на стоимость патента, все равно придется заплатить.
Сдаешь квартиру — плати налоги
— Уголовное наказание ждет тех, кого уличат в крупном и особо крупном уклонении от налогов, — рассказали «КП» в городском Управлении министерства по налоговым сборам. — Например, если за три года вы задолжали государству от 300 тысяч до полутора миллионов рублей.
Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
Патент можно взять сроком от 1 до 12 мес. на своё усмотрение. Стоимость его составляет 6% от предполагаемого дохода за год. Если патент выдан на меньший срок, осуществляется перерасчёт. Покупая патент, вы избежите уплаты налогов и подачи деклараций законным способом.
ПЛАТИТЬ ЛИ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ
Конечно, у них имеются некоторые сведения о недобросовестных налогоплательщиках, но цифры эти смехотворные. Государство сейчас может контролировать только то, что как-то регистрируется, а согласно ГК РФ, сдача квартиры в аренду одним физическим лицом другому физическому лицу, сопровождается заключением договора найма, который не всегда регистрируется. В этом-то и заключается проблема для налоговых органов. В отношении договора найма полагаются на добросовестность граждан. Если же квартиру снимает юридическое лицо, то заключается договор аренды.
Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация
2)Также такой вопрос: если сдается квартира в аренду знакомым (не родственникам)на безвозмездной основе, т.е. просто собственник живет в другом месте и не хочет сдавать за деньги кому-попало а сдает тем кому доверяет бесплатно, просто что бы мили и охраняли недвижимость и имущество в квартире и платили за коммунальные платежи. Как лучше такую аренду оформить что бы не возникло проблем с законом? И как потом рассчитать налоговую базу по коммунальным платежам, которые платят арендаторы ? Спасибо за ответ!
Сдаем квартиру внаем: какие налоги платить и не уплачивать лишних налогов
В том случае, если жилье сдается внаем индивидуальному предпринимателю, в отношении организации офиса в жилом помещении не все так однозначно. Дело в том, что ст. 671 ГК РФ установлен запрет на использование жилых помещений в других целях, кроме проживания граждан, только для юридических лиц.
Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать
- Расписка должна быть составлена арендодателем. Способ составления не важен — можно написать вручную, либо с использованием электронных средств. Но стоит учитывать, что в случае возникновения каких-либо разногласий первый вариант будет более выигрышным, так как позволит суду назначить почерковедческую экспертизу.
- Само написание документа должно быть максимально аккуратным, так как наличие помарок или исправлений может привести к потере им юридической силы.
- Обязательно необходимо указывать сведения о лицах, упомянутых в расписке: фамилия, имя, отчество, паспортные данные. Также необходимо обозначить дату принятия денежных средств, а также сумму и период, за который они выплачиваются.
Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру
Если вы сдаете квартиру в аренду частному лицу, то можете попасть под закон о самозанятых предпринимателях и освободиться от подоходного налога на определенный срок. При условии, что Вы приобретаете патент и ваш вид деятельности будет в перечне видов деятельности для самозанятых граждан.