Где получить правоустанавливающий документ на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру где получить

Правоустанавливающие документы на служат основанием для возникновения, прекращения, перехода и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Вид правоустанавливающего документа зависит от способа получения (приобретения), что отражено kvartirastudio.ru в таблице ниже. Способ получения квартиры и правоустанавливающий Договор передачи жилого помещения в собственность Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию Обмен, получение жилья при сносе дома Договор пожизненного содержания с иждивением Членство в жилищно-строительном (ЖСК) или жилищно-накопительном кооперативе (ЖНК) Справка о выплате пая ЖСК, ЖНК Инвестиции в строительство Договор участия в долевом строительстве Договор уступки права требования участия в долевом строительстве Договор об инвестировании Вступившее в законную силу решение, постановление или определение суда Мировое соглашение Перераспределение собственности супругов Брачный договор Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов Соглашение о разделе имущества Переход общей совместной собственности в общую долевую (полностью или частично) Соглашение об определении или перераспределении долей Соглашение о выделе доли в натуре Приобретение на открытых торгах Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов Получение недвижимости по отступному Соглашение об отступном Закладная на жилое помещение Договор ипотеки или подобный Справка о содержании правоустанавливающих на квартиру При регистрации прав на в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), на правоустанавливающие наносится специальная надпись (штамп) с указанием номера в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и даты регистрации. Правоустанавливающие документы обязательны при продаже квартиры и других сделках.

Правоустанавливающие документы и их образцы служат основанием для регистрации права. Перечень этих приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав и этот перечень не является исчерпывающим. Образцы документов, необходимые для осуществления прав, связанных со сделками с недвижимостью.

Где получить правоустанавливающий документ на квартиру

Для приватизированной жилплощади: свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ, техпаспорт. Для кооперативной (инвестиционной) квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Главным управлением жилищного обеспечения Киевской государственной администрации, зарегистрированное в БТИ техпаспорт. Для жилплощади, полученной по наследству: свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, — заверенное у государственного нотариуса, и зарегистрированное в БТИ. Для жилплощади, приобретенной в результате сделки: договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания*, свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов или на аукционах), — заверенный у нотариуса, и зарегистрированный в БТИ. договор лизинга, предметом которого является недвижимое имущество; договор об удовлетворении требований ипотекодержателя; договор о выделении в натуре доли недвижимого имущества; договор о делении недвижимого имущества, которое находится в общей долевой или общей совместной собственности; свидетельства о приобретении объектов недвижимого имущества на аукционах из реализации заставленного имущества, выданные государственными и частными нотариусами; свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, оформленные консульскими учреждениями Украины; договоры отчуждения недвижимого имущества, которое находится в налоговой закладной, заключенные путем проведения целевых биржевых или внебиржевых аукционов с целью погашения налогового обязательства; решения судов, третейских судов о признании права или установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества, о передаче бесхозяйственного недвижимого имущества в коммунальную собственность; акты о денационализации (демуниципализации) зданий; мировое соглашение, утвержденное постановлением суда. Правоустанавливающие документы на жилье могут быть разными! Они должны быть заверены соответствующим органом и зарегистрированы в БТИ. Кроме того, некоторые из них требуют обязательного наличия техпаспорта. За исключением копии решения суда (что встречается довольно редко), все остальные правоустанавливающие документы являются либо свидетельствами, либо договорами. И совсем невероятное: документов на одну квартиру может быть несколько! Причем количество документов может быть как меньше числа собственников, так и больше их. Не все собственники могут быть указаны в документах явно Один документ — один собственник — самый простой и понятный случай.

Новый год начался с масштабных изменений в порядке перехода и регистрации прав собственности на недвижимость и землю. «ФАКТЫ» уже сообщали о некоторых новшествах и проблемах, с которыми столкнулись люди. Так, в последнее время в редакцию все чаще звонят читатели и жалуются на сложности с оформлением договоров купли-продажи или дарения домов и квартир. Например, житель Одессы рассказал, что после новогодних праздников продавал дом.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

6. Технический паспорт. Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается план квартиры (экспликация)

9. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане «группы риска» (нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах; лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).

Понятие и виды правоустанавливающих документов

Неотъемлемой частью правоустанавливающих документов, зарегистрированных после 1 марта 1996 года, является акт приемки-сдачи квартиры. Данный акт подписывается сторонами сделки после ее регистрации, освобождения квартиры, передачи ключей, счетов, и подтверждает отсутствие претензий сторон и полное исполнение договора.

Договор пожизненного содержания с иждивением — это соглашение, которое обязывает владельца жилья передать свою недвижимость в собственность другого физического лица в обмен на пожизненное содержание с иждивением его или третьего лица. Существенные условия такого договора — это его предмет и размер рентных платежей. В случае отсутствия хотя бы одного из этих условий договор пожизненного содержания считается ничтожным. Важно обратить внимание на объем ежемесячного содержания. По закону он не должен быть меньше двух прожиточных минимумов. Договор пожизненного содержания с иждивением можно рассматривать как альтернативу дарению и наследству во избежание уплаты налога.

Где получить правоустанавливающие документы на квартиру

1990-91гг. и начало 1992г. Справка ЖСК о выплаченном пае со штампом о государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию, и регистрационное удостоверение, выданное БТИ. С 1992г. включает в себя Справку ЖСК о выплаченном пае, со штампом о государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Занимаясь восстановлением правоустанавливающей документации, выданной до начала февраля 1998 года, собственник квартиры вместе со своим паспортом должен направить обращение в окружной отдел Департамента жилполитики и жилфонда, где для него будет выдан отдельный бланк заявления для приобретения копии свидетельства или соглашения о приватизации жилья и квитанция для оплаты госпошлины.

Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения

Нередки случаи, когда квартира становится предметом споров (например, между родственниками, когда речь заходит о дележе наследства). В итоге дело доходит до суда, который своим приговором определяет права на недвижимость либо за истцом, либо за ответчиком. Решение суда в этом случае является документом-основанием. Также возможен вариант, когда разбирательство закончилось примирением сторон. В этом случае правоустанавливающим документом является мировое соглашение.

В Российской Федерации право на владение квартирой подтверждается наличием у хозяина жилья свидетельства о регистрации права собственности. Вне зависимости от того, как была получена квартира – куплена, унаследована или обменяна – на руках у собственника должен быть данный документ.

Где получить правоустанавливающий документ на квартиру

• договор передачи и заявление (на одном листе ), если была приватизация;
• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор ренты;
• договор мены;
• договор инвестирования;
• договор долевого участия;
• свидетельство о праве на наследство;
• справка о выплате пая, если квартира кооперативная;
• любой другой договор, на основании которого Вы получили право собственности.

Если свидетельство было выдано до 31 января 1998 года, Вам надо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Там необходимо получить справку о содержании правоустанавливающих документов, в которой содержится вся информация, указанная в потерянном свидетельстве. Надо будет оформить заявление и заплатить небольшую госпошлину. Справка готовится 15 рабочих дней.

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Следует понимать, что свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, это не просто справка, это — документ строгой отчетности, имеющий высокую степень защищенности (на уровне ценных бумаг), номер и учетную серию. В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

• ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
• Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
• Кадастровый номер объекта.
• Вид зарегистрированного права.
• Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи; свидетельство о праве наследования и т.д.
• Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.

Где получить правоустанавливающий документ на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации права — часть правоустанавливающего документа. В свидетельстве в графе «основание возникновения права» что-то написано. Комплект: это что-то+свидетельство и является правоустанавливающим документом. А само свидетельство подтверждает регистрацию права собственности.

Получить правоустанавливающие документы можно несколькими путями.Наследование. Квартира может перейти по наследству в двух случаях по закону и по завещанию. Если имеет место первый случай, то нужно убедиться, что нет других претендентов на квартиру, и только.

Документы на квартиру: покупка, продажа, приватизация

Все документы на квартиру должны иметь штамп о государственной регистрации. Если передача собственности состоялась до июля 1998 года, то штамп Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации. Если после этой даты, то штамп учреждения юстиции.

Ну вот вы, наконец-то, стали счастливым обладателем собственного жилья. И что? Только наличие у владельца правоустанавливающих документов на квартиру делает этот процесс завершенным. Владелец квартиры не будет иметь никаких проблем со своей собственностью, даже когда ему доведется обращаться с чиновниками, имеющими большой опыт бюрократической работы. Отсутствие же необходимых документов неизбежно приведет к многочисленным затруднениям, стоит только владельцу квартиры подумать о сделках с ней.