Где утверждать перепланировку квартиры

Содержание

С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры

Таким образом, в 2020 году, самый простой проект перепланировки квартиры, согласуется от 3-х до 6 инстанций. А если проект сложный (I категории), то к этим инстанциям добавляются: архитектор или главный инженер Застройщика (ГепПроектировщика), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС); ГУ Жилищное агентство (ГУЖА), балансодержатель здания, государственные и негосударственные экспертные организации и т.д.

Самостоятельно согласовать перепланировку, представляем Вам Алгоритм и все этапы согласования препланировки

Перепланировка квартиры — это достаточно серьезное мероприятие, также требующее серьезного отношения к себе. Многие собственники жилья не задумываются о том, как согласовать перепланировку квартиры и проводят ее самостоятельно, без разрешения соответствующих инстанций. Однако проведение перепланировки без согласования, влечет за собой высокие штрафы, запрет на продажу объекта недвижимости, а также принудительную продажу квартиры с торгов (ст. 293 Гражданского Кодекса РФ).

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Многие собственники сначала делают ремонт, чтобы затем узаконить его в БТИ постфактум. Что ж, такая практика раньше была распространена довольно широко, но в 2013 году в Закон о перепланировке квартир были внесены изменения, которые предусматривают крупный штраф для тех владельцев, которые предпринимают изменения, не получив на них официального разрешения.

Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция

Следует учесть, что проведение перепланировки без получения разрешения влечет за собой неприятные последствия, предусмотренные ст. 293 ГК РФ. Собственника, нарушившего порядок согласования, могут привлечь к административной ответственности, возможно наложение запрета на продажу квартиры или, напротив, принуждение продать недвижимость с торгов.

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование перепланировки квартиры — это услуга имеющая в Санкт-Петербурге наибольшую популярность, ведь ежегодно, в нашем городе возводится порядка 2 миллионов кв. метров жилых площадей. Приобретая новую квартиру новосёлы, прежде всего, думают о том, как приспособить жильё под свои вкусы желания. Это вполне объяснимо, ведь большинство квартир даже в современных новостройках, не отличаются удобством планировок, что уж говорить про дома типовых серий построенных ещё в советское время.

Рекомендуем прочесть:  Жалобы на магазин как отправить

Согласование перепланировки квартир (СПб)

Если вы задумали провести перепланировку квартиры, необходимо пройти все необходимые для этого процедуры. Перепланировка квартиры допускается после получения разрешения Ленжилинспекции. Приступать к работе можно после соответствующего распоряжения Префекта Петербурга.

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Согласованием перепланировки рекомендуем заняться еще на предварительном этапе ремонтных работ. Получить разрешение на изменения планировки жилья можно в жилищных инспекциях или специально созданных для рассмотрения подобных вопросов комиссиях, которые обязательно имеются в каждом городе и районах.

Как согласовать перепланировку квартиры

Нарушения рано или поздно могут обнаружить, даже если у вас молчаливые соседи, и, как правило, обнаруживают при продаже или обмене квартиры, где проводилась несогласованная перепланировка. Вы не сможете провести никакую сделку с жильем до тех пор, пока не восстановите в квартире все, как указано в паспорте жилья.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

  • Демонтаж или самостоятельное пробитие проходов в капитальных несущих стенах.
  • Объединение жилых комнат или кухни с лоджиями или балконами путем полного разбора любых внешних стен.
  • Объединение жилых помещений с комнатами санузла или увеличение полезной площади за их счет .
  • Перестановка на лоджию или балкон радиаторов, подключенных к центральной системе отопления.
  • Категорически запрещено объединять квартиры, находящиеся на разных этажах, с демонтажем даже самой незначительной части межэтажного перекрытия.
  • Проведение демонтажа или перекрытие вентиляционных коробов и отдушин.
  • Пристройка дополнительных комнат к квартирам первых этажей, а также обустройство в них или под балконами погребов и подвалов.
  • Самовольная установка капитальных перегородок в комнатах из железобетона или других массивных материалов.

Согласование перепланировки квартир

  • — перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • — остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
  • — устройство дополнительных проемов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т. д.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы при продаже квартиры оформляются

Как согласовать перепланировку квартиры

Прежде чем заняться радикальными переделками своего дома, стоит задуматься о согласовании перепланировки. Квартира, в которой сделана, но не согласована перепланировка, становится для хозяина настоящей проблемой. С одной стороны, соседи всегда могут инициировать проверку, по результатам которой вас заставят заплатить штраф и восстановить всё как было за свой счёт. С другой стороны, в будущем такую квартиру будет очень сложно продать или заложить в банке. Руководитель МОО «Лига Закона» Алексей Максимов и преподаватель Международной школы дизайна Татьяна Грек помогли The Village составить пошаговую инструкцию, которая позволит оформить перепланировку правильно.

Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге

Узаконить перепланировку лучше всего перед началом работ. Если же такой возможности не было, тогда добиться такого разрешения можно через суд. Для этого следует обратиться к профессиональным специалистам нашей компании, которые отлично разбираются в требованиях действующего законодательства и смогут помочь вам сделать перепланировку законной.

Согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения

  • Пожарная инспекция;
  • Роспотребнадзор (при необходимости);
  • Балансодержатель здания;
  • КГА (при необходимости, если проектируется изменение фасада);
  • КГИОП (при необходимости, если здание является памятником);
  • Авторы проекта дома (при необходимости);
  • Районная администрация (МВК).

Согласование перепланировки квартиры

  1. Перепланировка и переустройство выполняются в соответствии с утвержденным проектом;
  2. Все выполненные работы принимает инспектор технического надзора;
  3. Подписываются акты на скрытые работы;
  4. Проводим техническая инвентаризация (переобмер помещения);
  5. Подготовленные документы подаём в администрацию района, которая выдаёт акт приёмочной комиссии (акт ввода в эксплуатацию);
  6. Изготавливаем технический план помещения с учетом изменений в планировке;
  7. Изменения вносятся в Государственный Реестр Недвижимости, получаем выписку из ЕГРН.

Как согласовать перепланировку квартиры

  • С точки зрения законодательства, под перепланировкой понимается замена или изменение места расположения коммуникаций, санитарно-технического оборудования или электричества, которые требуют фиксации в техническом паспорте квартиры или загородного дома. То есть если вы, например, желаете объединить ванную комнату с туалетом, то это уже считается перепланировкой и требует получения соответствующих документов.
  • Если происходит изменение конфигурации жилого помещения, то это тоже называется перепланировкой и требует оформления изменений в техническом паспорте. Например, если вы решили объединить балкон и большую комнату.
Ссылка на основную публикацию