Где узнать стоимость квартиры

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Если вы решили продать свою недвижимость, либо берёте кредит под залог квартиры, естественно, вы хотите узнать реальную стоимость жилья. Поэтому, для определения точно денежной суммы, владельцы зачастую обращаются к независимому оценщику. Так как кадастровая стоимость объекта хоть и должна соответствовать реальной цене, она на деле не всегда отражает реальность. Оценщик поможет определить рыночную стоимость и в случае необходимости выдаст заключение, которое можно предъявить сотруднику банка или покупателю. Но за подобную экспертизу придётся всё-таки заплатить.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Оценка квартиры

На территории одного и того же района могут быть зоны промышленные или жилые, более или менее престижные или просто труднодоступные. Квартира в доме, окруженном заводами, и квартира с видом на парк будут стоить по-разному. Наличие рядом станции метро увеличивает цену жилья, однако желательно, чтобы эта станция не была прямо под квартирой: в этом случае цена будет ниже, чем в соседнем доме.

Оценка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, материала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража.

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет

Справочно: в настоящее время налог на имущество граждан еще во многих регионах РФ исчисляется по-старому из инвентаризационной стоимости жилья. В отношении квартир-новостроек при отсутствии инвентаризационной стоимости применяется кадастровая. По кадастровой стоимости расчет осуществляется пока в 28 регионах, к 2020 году должны перейти все.

Что такое кадастровая стоимость, для чего нужна и как ее узнать бесплатно

• «Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. Требования к отчету устанавливаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (далее — требования к отчету). Отчет составляется на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа (п.2 ст.14 №273-ФЗ)».

Кадастровая стоимость квартиры

Учтите, что для выполнения этой госуслуги органам власти дается несколько дней. К тому же, в некоторых регионах такой кадастровый паспорт могут предоставлять платно, а практической ценности он никакой не имеет, так как при регистрации жилья сотрудники Росреестра берут информацию из электронной базы.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Заказчик работ на конкурсной основе выбирает исполнителя работ (независимого оценщика), заключает с ним договор на проведение работ по кадастровой оценке. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

Оценка стоимости квартиры онлайн

1. Первый способ: приобрести соответствующие периодические издания и проштудировать их, а также позвонить знакомому риэлтору, посоветоваться с ним и, таким образом, эмпирическим путем прийти к интересующему вас результату.
2. Второй способ: пригласить профессиональных оценщиков из различных агентств и выслушать их информацию. Но это не гарантирует вам объективности, кроме того, придется потратить определенную сумму денег.
3. Третий способ: совместить первые два и попытаться таким образом оценить квартиру самостоятельно. Но все эти способы требуют затрат времени, а у большинства современных людей его всегда не хватает.

Где узнать стоимость квартиры

1. Пенсионер.
2. Ветеран.
3. Инвалид.
4. Пострадавший вследствие аварии на Чернобыльской АЭС или на производстве «Маяк».
5. Военнослужащие со стажем больше 20 лет.
6. Родственники военнослужащих, потерявшие кормильца.
7. Лица, служившие в войсках особого назначения или проходившие службу в Афганистане.

Кадастровая стоимость квартиры в Санкт-Петербурге: как узнать

1. Открыть сайт Росреестра РФ.
2. В правой части страницы (снизу) нажать на кнопку «Выписка о кадастровой стоимости». Она находится в блоке «Сервисы». Это небольшое зеленое окошко справа.
3. Внимательно изучить страницу, появившуюся перед пользователем. Ввести данные об объекте недвижимости. Необходимо обязательно заполнить поле «Кадастровый номер».
4. Выбрать тип получения информации. Для электронного представления необходимо отметить «Ссылки на электронный документ».
5. Ввести адрес электронной почты, с которой предстоит работать в будущем.
6. Заполнить поле «Введите текст с картинки». Нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
7. В появившемся окне набрать запрашиваемую информацию. Обязательные для заполнения поля помечены соответствующим знаком.
8. Нажать на «Ок».

Как узнать (рассчитать) кадастровую стоимость квартиры

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры в каждом конкретном случае, решают независимые оценщики, которые работают по заданию Росреестра на основе госконтракта. Приведенные выше характеристики — лишь часть данных, которые они учитывают в своей работе.

Как узнать стоимость квартиры

Также цена может разниться в зависимости от этажа. Существует серьезная зависимость стоимости квадратного метра от общей площади квартиры (чем больше площадь, тем выше стоимость). Это имеет ключевое значение, если по остальным условиям объекты являются идентичными.

Как сэкономить на оценке квартиры

Дальше все просто. Вычисляем среднюю стоимость «квадрата», сложив оставшиеся в списке цены 1 кв. м и поделив на количество квартир. Получившееся значение умножаем на площадь своей квартиры – и вот он, искомый результат. Для рассматриваемой брежневки рассчитанная по московской методике реальная цена составила 3,75 млн руб. Похоже на правду.