Содержание
- 1 Комитет имущественных отношений
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Как считается кадастровая стоимость земельного участка – государственные расценки на землю
- 4 Группы земельных участков для расчета кадастровой стоимости
- 5 Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения (не нуждается в госрегистрации) (не применяется на основании приказа Минэкономразвития России от N 469)
- 6 Удельный показатель кадастровой стоимости
- 7 Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 15 февраля 2007 г
Комитет имущественных отношений
- Осуществление государственной кадастровой оценки земельных участков в части принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе выступление заказчиком работ по определению кадастровой стоимости, утверждение результатов определения кадастровой стоимости, направление сведений о кадастровой стоимости в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Чтобы продуктивно управлять ресурсами нужно знать, сколько они стоят. Земля также является экономическим ресурсом, поэтому она также подлежит оценке и учету. Данные о кадастровой цене земельного участка необходимы для целей фискальной политики государства. Итак, как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?
Как считается кадастровая стоимость земельного участка – государственные расценки на землю
На этом ресурсе можно узнать в открытом доступе информацию об определённом земельном участке согласно адресу или номеру. В разделе «электронные услуги и сервисы» пользователям предоставлена возможность быстро найти сведения о недвижимости. Можно воспользоваться «публичной кадастровой картой», где также указаны основные данные земельного участка. Здесь же расположены калькуляторы расчёта кадастровой стоимости и суммы взимаемого государственного налога.
Группы земельных участков для расчета кадастровой стоимости
— земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;
Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения (не нуждается в госрегистрации) (не применяется на основании приказа Минэкономразвития России от N 469)
7.2 Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах территории того же административного района.
Удельный показатель кадастровой стоимости
- Выявление факторов ценообразования для каждой группы.
- Выделение эталона — участка с типовыми характеристиками.
- Создание подгрупп из эталонных наделов, схожих по параметрам.
- Сбор и анализ рыночной информации для подгрупп.
- Статистическое моделирование, выявление зависимости рыночной цены от факторов ценообразования.
- Формирование формулы исчисления УПКС на единицу площади.
- Вычисление УПКС для эталона.
- Расчет кадастровой стоимости для всех наделов группы с эталоном путем умножения УПКС на площадь.
Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 15 февраля 2007 г
Для проведения группировки земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется перечень факторов стоимости, на основе которых будет проведена группировка, а также значения и (или) диапазон значений данных показателей для отнесения земельных участков в составе земель населенных пунктов к соответствующей группе. Выбор показателей и их значений и (или) диапазона значений должен быть обоснован.