Имущественный налоговый вычет при покупке жилья

• платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Налоговый вычет при покупке квартиры

• расходы на разработку проектно-сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро — , водо-, газоснабжения и канализации.

Также часто возникают вопросы, как возмещаются налоговые вычету гражданину РФ, вышедшему на пенсию, если после приобретения жилья, он эту льготу не успел использовать. Если после выхода на пенсию, человек не имеет каких-либо других источников дохода, кроме государственных пенсий, то права претендовать на налоговый вычет он лишается. Если в будущем такие доходы появляются, тогда подается заявление на получение вычета по ставке 13%.

Вычеты при покупке квартиры

Продавец квартиры также обладает правом на получение имущественного вычета при продаже квартиры в Екатеринбурге. Размер налогового вычета напрямую зависит от времени, в течение которого квартира находилась в собственности у продавца. Если квартира менее 3-х лет находится в собственности, то налоговый вычет равняется 1 000 000 рублей; если свыше 3-х лет, то вычет по ндфл предоставляется в размере суммы, полученной от ее продажи.

1. Заявление на получение вычета по ндфл;
2. Документы, подтверждающие (свидетельствующие) произведенные расходы на приобретение квартиры. К ним в частности относятся следующие:

• выписка из банка о перечислении денежных средств;
• квитанции к приходным ордерам;
• кассовые чеки;
• товарные чеки;
• акты о покупке материалов у физических лиц.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья

С 1 января 2010 г. налогоплательщики также вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при покупке за счет собственных денежных средств или по ипотеке жилого дома (или его доли) с земельным участком или земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства. В данном случае имущественный налоговый вычет предоставляется только при наличии у физического лица документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или его долю, а также свидетельства о праве собственности на дом (абз. 5 и 23 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Следует отметить, что до указанной даты имущественный вычет можно было получить (оформить) только при приобретении квартир, домов, комнат (долей в них). При этом в разъяснениях контролирующих органов отмечалось, что перечень объектов, по которым может быть оформлен имущественный вычет на приобретение (строительство), является закрытым и расходы, связанные с приобретением земельного участка, в него не включены, поэтому права на имущественный вычет при такой покупке нет.

При оформлении имущественных налоговых вычетов при покупке за счет собственных денежных средств или по ипотеке квартиры и заполнении за 2020 год налоговой декларации по ф. 3 НДФЛ следует помнить, что уменьшению подлежат доходы налогоплательщика — физического лица, облагаемые по ставке в размере 13%. Правила применения и оформления имущественных налоговых вычетов при покупке квартиры установлены ст. 220 НК РФ.

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Иногда от момента инвестирования денежных средств до окончания строительства жилья проходит несколько лет. Право на имущественный налоговый вычет возникает при получении налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилье, приобретенное на вторичном рынке жилья. Если приобретаются права на квартиру (комнату) в строящемся доме, то право на вычет возникает с момента получения акта о передаче жилья. При приобретении земельного участка право на вычет возникает при наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и на жилой дом или долю (доли) в них.

— то есть, государство обязывается вернуть Вам деньги за счет налогов, которые Вы (или Ваш работодатель) уплачиваете с ваших доходов. Но для этого Ваши доходы должны быть налогооблагаемыми. Поэтому, правом на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья не могут воспользоваться пенсионеры либо студенты в случае, если они не имеют налогооблагаемого дополнительного дохода.

Как узнать, сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в виде 13 процентов от стоимости жилья

Процедура оформления налогового возврата достаточно трудоемкая и требует сбора документов, заполнения 3-НДФЛ и визита в инспекцию. Вряд ли вы сможете забыть данный факт своей биографии. Но если все же у вас возник вопрос, реализовали ли вы ранее свое право на получение возврата в полном объеме, то можете обратиться для получения уточнений в налоговую инспекцию.

• налогоплательщик, располагающий доходами, облагаемыми по ставке НДФЛ 13% в виде заплаты, бизнес-выручки, арендной платы и пр.
• не реализовавший свое право до 2014 г.;
• недоиспользовавший лимит в 2 млн.р. по объекту, купленному после 2014 г.;
• он ранее не оформлял возврат в части процентов;
• которому не хватило доходов за г. для покрытия всей суммы положенного вычета.