Ипотека на покупку жилья

Как купить квартиру в ипотеку

На практике таких ситуаций сотни и тысячи. Ставка по такой программе, как правило, на пару процентов выше. После того как объект будет введен в эксплуатацию и клиент получит документы на квартиру, ему необходимо представить их банку, чтобы уменьшить годовую ставку по ссуде.

Потребительский кредит при покупке жилья

Рассмотрев все достоинства и недостатки потребительских кредитов при покупке жилья, можно сделать логичный вывод, что они невыгодны и рискованы. Но существует ряд ситуаций, когда этот вид кредитования может стать хорошим вариантом при покупке недвижимости. Когда собрана практически вся сумма на приобретение заветных квадратных метров и не хватает совсем чуть-чуть (10-15 % от полной стоимости объекта недвижимости), потребительский кредит станет хорошим решением. Преимущества: деньги можно вернуть в течение небольшого периода времени, а недостающую сумму получить с минимальными временными и финансовыми затратами. Можно отпраздновать новоселье в ближайшее время, а не копить деньги еще несколько лет.

Официальный сайт Сбербанка России

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Покупка квартиры по ипотеке по шагам

• Возраст Заемщика — от 20-21 года и до 65-75 лет к моменту полного погашения кредита;
• Ваш стаж работы на последнем месте — не менее 6 месяцев, а общий стаж за последние 5 лет – не менее 1 года, но есть кредитные учреждения, которые принимают заявку на рассмотрение при стаже не менее 1 месяца
• Гражданство РФ, некоторые банки такого требования не выдвигают;
• Прописка на территории РФ, опять же это требование не всех Банков;
• Некоторые Банки требуют приобретать недвижимость в ипотеку только по месту вашей прописки;
• Также вы можете привлечь до трех Созаемщиков, доход которых будет учитываться при расчете суммы вашего Займа.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Подав заявки одновременно в несколько банков, можно узнать конкретные условия ипотеки и порядок покупки квартиры в каждом из них. После одобрения заявки необходимо приступить к выбору подходящей квартиры. На проведение данной процедуры обычно отводится 2–3 месяца.

Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки

• Ипотека на квартиру – как её получить
  • Ипотека с нулевым взносом — что это такое
• Этапы покупки квартиры в ипотеку
  • Этап 1. Поиск объекта
  • Этап 2. Сбор документов
  • Этап 3. Подача заявки в банк
  • Этап 4. Подписание кредитного договора
  • Этап 5. Страхование и регистрация имущества
• Документы для получения ипотеки на квартиру
• Где дешевле взять ипотеку
  • Куда выгодно вложить деньги? И зарабатывать ежемесячно 55 000 рублей.
• Плюсы и минусы ипотеки
  • Положительные стороны
  • Негативные стороны
• Заключение

Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки

Что касается ипотечных программ, то огромное количество таковых не должно вводить вас в заблуждение. Выбирайте наиболее подходящий вам по условиям вариант – для молодой семьи, с господдержкой, с маткапиталом, с минимальным взносом – и приступайте к оформлению.

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

• Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости в оригинале;
• Основание возникновения права собственности на приобретаемое имущество у продавца (купчая, дарственная, договор мены, документ о приватизации);
• Выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости. Получить ее можно в территориальном отеле Росреестра. Предоставляется выписка заявителю спустя неделю после направления соответствующего требования. Банк принимает указанную бумагу, выданную не больше месяца назад;
• Заверенный у нотариуса отказ иных владельцев помещения (долей в нем) от права преимущественной покупки;
• Один из следующих документов, в зависимости от семейного положения продавца и иных обстоятельств. Согласие супруга (супруги) продавца на продажу недвижимого имущества, заверенное у нотариуса. Нотариальное подтверждение факта отсутствия брака на момент приобретения недвижимости. Брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности на имущество (с него в банке снимут копию). Если предмет сделки получен продавцом в дар, по наследству или до вступления в брак, то указанные бумаги приносить в банк нет необходимости. Если продавец является вдовой (вдовцом), то необходимо свидетельство о смерти. Если с момента расторжения брака прошло более трех лет, то достаточно соответствующей отметки в паспорте, свидетельства о расторжении брака или выписки из судебного решения;
• Если интересы продавца представляет доверенное лицо, то у него должна быть соответствующая бумага. В ней должно быть указано, что продавец доверяет третьему лицу совершать отчуждающие сделки с конкретным объектом недвижимости. Доверенность должна быть заверена у нотариуса;
• Если в числе владельцев продаваемой недвижимости есть лица, не достигшие возраста 18 лет, придется заранее добиться разрешения от органов опеки и попечительства. Это требование действующих нормативных актов.

Как взять ипотеку на вторичное жилье

1. Объект является комнатой или долей в собственности.
2. Дом слишком старый или ветхий, требует капитального ремонта или в ближайшие несколько лет идет под снос.
3. Квартира расположена в пятиэтажном доме.
4. Квартира находится на крайних этажах – первом или последнем.
5. В доме нет всех необходимых коммуникаций.
6. Слишком частая смена собственников за несколько лет.
7. Квартира принадлежит родственнику заемщика.
8. Квартиры «гостиничного» типа часто не нравятся банкам, поэтому у жилья должны быть отдельная кухня, коридор, санузел.
9. В квартире делались не узаконенные перепланировки.
10. Среди собственников квартиры есть несовершеннолетние, инвалиды, лица, пребывающие в местах «не столь отдаленных».

Ипотечный кредит на первичном рынке

Сейчас ситуация значительно изменилась в лучшую сторону – проценты стали ниже, документов требуется меньше, больше появилось квалифицированных специалистов, которые способны подробно и понятно ответить на любой вопрос заемщика. Но беготню по банкам никто не отменял. Обращение в несколько банков – это инициатива самих заемщиков, поскольку каждый стремиться получить самые выгодные условия.

Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

Чтобы выбрать банк для получения кредита, нужно подробно ознакомиться с условиями ипотеки, которые предлагают различные банки. Для этого нужно изучить предлагаемые банками кредитные программы на покупку жилья и узнать все важные условия: процентную ставку, порядок осуществления платежей, срок ипотеки, размер ежемесячных выплат, условия досрочного погашения и другие важные условия кредитования.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Покупка жилья в кредит

Очень мало людей, которые могут себе позволить такую дорогостоящую покупку без привлечения со стороны дополнительных денежных средств. Поэтому и вынуждены ютиться на съемных квартирах или тесниться с родителями под одной крышей. И хотя сейчас на финансовом рынке существует множество различных программ, призванных облегчить покупку жилья, простому человеку в них разобраться очень трудно.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Процедура покупки вторичного жилья в ипотеку имеет ряд сложностей. Необходимо действовать последовательно и без спешки. Лучше потратить чуть больше времени и разобраться во всех правовых и организационных вопросах, особенно если вы ранее не сталкивались с ними.

Ипотека на покупку жилья

Чтобы не тратить много своего времени на поиски информации по ипотеке, на выбор оптимального варианта, на сравнение различных предложений, обращение в разные банки и т.д., вы можете доверить решение Вашего вопроса специалистам нашей компании и получить оптимальный результат в короткие сроки.