Как избавиться от квартирантов в коммуналке

Когда расселят жильцов коммуналок

— Мои соседи-очередники недавно получили от города квартиру, — рассказывает Евгения Васильева. — Их освободившуюся комнату я бы с радостью прикупила к моим двум. Вся квартира тогда бы стала моей. Но в жилищном отделе мне назвали цену метра в 150 тысяч рублей. Мол, вы не льготник, скидок не полагается. Сумма для меня получается внушительная — более полутора миллионов рублей, и заплатить надо сразу. Где я возьму такие деньги?! Кредит точно не потяну.

— Разобраться в ситуации поможет только суд, — говорит заместитель начальника Управления информации и контроля поручений Мосжилинспекции Татьяна Филиппова. — Для начала жильцам надо пригласить специалиста БТИ для составления нового плана квартир. На плане красными линиями будут обозначены все самовольные изменения планировки. И тогда в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса суд решит, в каком виде сохранить планировку помещений, чтобы соблюсти законные права и интересы всех собственников квартиры.

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры

Я бы порекомендовала обратиться в милицию с просьбой проверить законность проживания там квартирантов (заплатил ли владелец налоги за прошедший год), установить личность (у их есть регистрация?). За проживание в собственном жилище лиц без регистрации несет ответственность арендодатель.

Сергей, Добрый вечер! 1-ый ответ неправильный. Расторгнуть чужой контракт Вы не имеете право. Плюс, непонятно, если контракт пожизненный, то его нельзя расторгнуть по определению. От него можно отрешиться, но сделать это имеют право только стороны контракта. Как правильно отмечено во 2-м ответе, к огорчению, у Вас прав выселить ссудополучателей нет.

Когда сосед не жилец

Районный суд с истицей согласился полностью и выселил неудобных соседей на улицу. Вышестоящий суд его поддержал. Жалобы выселенных дошли до Верховного суда и тот встал на сторону "плохих" соседей. Верховный суд заявил, что местные суды сделали выводы, которые основаны "на неправильном толковании и применении норм материального права". Короче — выселить плохих соседей возможно, но по-другому.

До Верховного суда это дело рассматривали суды Краснодара. Туда обратилась местная жительница с требованием выселить ее соседку с взрослыми детьми, которая проживает в соседней комнате. По словам заявительницы, нехорошие соседи не живут в своей комнате постоянно, а лишь периодически там появляются. Каждое такое появление сопровождается скандалами. И вообще, соседи заселились в эту квартиру какими-то темными путями. Ни она, ни живущий с ней пожилой отец не давали согласия на их вселение, а они ведь наниматели жилья. Потому соседей надо выселить и выписать. Кроме этого соседи используют жилую площадь не по назначению и нарушают ее права.

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры

Стороны могут договориться между собой при каких обстоятельствах договор найма может быть расторгнут, а какие основания не могут служить уважительной для этого причиной. Также в документе освещены вопросы уведомления сторон о намерениях. Если наниматели хотят расторгнуть договор, то заблаговременно оповещают об этом наймодателя, и наоборот. Причиной для досрочного прекращения может обоюдное желание сторон, нарушение любой стороной веского условия договора, а также форс-мажорные обстоятельства.

Любая из этих причин или сразу несколько из них станут веским основанием для досрочного прекращения договора найма и вынесения постановления о принудительном выселении квартирантов. С решением суда можно обратиться в Службу судебных приставов, которая приведет его в исполнение.

Заговоры от плохих соседей

Устали от топота надоедливой и везде сующей свой нос соседки или же вообще не хотите, чтобы кто-либо со злыми умыслами интересовался вашей жизнь? Решение проблем с помощью магии – заговор на соседей, который представляет собой простой и не слишком трудоемкий процесс. А эффективность его намного выше, чем, к примеру, вызов патрульной машины полиции или написание заявление на неблагополучных соседей.

«Во имя Отца, и Сына, и Святого Духа. К тебе, Господи, обращаюсь. Помоги, Боже, мне в трудную минуту. Защити меня от всех невзгод. Помогите Господу и вы, святые Павел и Петр, архангел Михаил, архангел Гавриил и иные архангелы Божьи. Подойдите все ко мне. Возьмите за рученьки тех людей, которых я сторонюсь, с которым жить рядом не желаю, и уведите их подальше от меня. Чтобы запаха их здесь не было. Сам Иисус Христос охраняет мое жилище, оберегая меня от воровства со стороны нечистых. Чтоб рты злыднев закрылись, чтоб они уважали меня и без притязаний вели беседы со мной. Чтоб руки их больше не поднимались на других. Пущая мои враги против меня рты не открывают, во злобе щек своих пусть не раздувают. Судьбу свою изменяю к лучшему. Пусть будет так, как я хочу! Слова мои крепки как каменная глыба, не сломить их и не разрушить. Аминь».

Как выселить квартирантов

И успех будет зависеть во многом от того, насколько правильно и грамотно было составлено исковое заявление. Поэтому не лишним будет в данном случае изначально обратиться за помощью к адвокату, который поможет вам составить заявление верно и подскажет, о наличии каких документов и справок вам стоит побеспокоиться заранее для ускорения судебного процесса в конкретном случае.

В общем, плюсы есть. И решение сдавать квартиру принято. Теперь главное сдать ее так, чтобы потом не страдать в поисках разрешения проблемы, как выселить квартирантов. Но тут-то и начинается самое интересное. Предугадать, чем на практике обернется сдача квартиры внаем, весьма трудно. И тут нужно уповать на счастливый случай. Поскольку ситуации, когда, на первый взгляд, весьма презентабельные и положительные во всех отношениях люди оказываются на деле неплатежеспособными, увы, имеют место быть.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

1. Паспорт истца.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
3. Выписки из домовой книги.
4. Договор аренды квартиры.
5. Выписки из лицевых счетов коммунальных служб.
6. Показания свидетелей.
7. Протоколы полиции.
8. Акты СЭС.
9. Подтверждение обращений в полицию.
10. Другие документы, подтверждающие вашу правовую позицию и нарушения выселяемых жильцов.
11. Подтверждение уплаты госпошлины.

1. Продолжительное невыполнение в квартире текущих и капитальных ремонтов, что может привести к аварийному состоянию и стать угрозой для других жильцов.
2. Регулярные отказы от предложений других жителей дома провести совместный ремонт конструктивных элементов дома, например, крыши и т.д..
3. Самовольная (без соответствующих согласований с разрешительными органами) перестройка или перепланировка жилого помещения, которая может представлять угрозу целостности здания.
4. Несвоевременное устранение аварийного состояния инженерных систем коммуникаций и другого оборудования квартиры.

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

Намного сложнее выселить неблагополучного соседа из приватизированного жилья. Кроме всех имеющихся доказательств ненадлежащего поведения и отношения к окружающим и к своей квартире, из-за чего страдают соседи, можно добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у дебоширов имеются несовершеннолетние дети.

Исковое заявление необходимо составлять грамотно, а подписи большого количества соседей добавят весомости таким доказательствам. Процесс по выселению дебошира из приватизированной квартиры может занять немало сил и времени, но исход дела в большинстве случаев будет положительным в пользу истцов.

Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться, если соседи сдают квартиру посуточно

Изредка, но заселившиеся квартиранты досаждают законным жителям соседних квартир шумным поведением: ремонтными работами во внеурочное время, пьяными дебошами, чрезмерно громким прослушиванием музыкальных композиций в период наступления действия режима тишины.

1. Участковому, если систематически из-за смежной с «нехорошей» квартирой стены доносится невообразимый шум, пьяные крики, мат, многочасовые звуки ремонта с воздействием на стены/пол, потолок помещения (стук молотка, звук дрели, перфоратора). Жаловаться лучше письменно.
2. В прокуратуру, если многочисленные жалобы участковый игнорирует, а нелегалы всячески продолжают нарушать часы режима тишины, асоциально себя ведут. Жалобу оформляйте письменно.
3. В Роспотребнадзор, если соседи отказываются поддерживать чистоту. Действенны звонки и письменные заявления.
4. В ФМС – достаточно звонка.
5. Позвонив в налоговую.

Как избавиться от квартиранта

Я вчера смотрела на ютубе передачу про психбольницу, кто там находится и п.р Так там есть люди — признанные психически невменяемые, они просто в приступе злости (отец не дал денег на выпивку) убивают людей. и главное потом "ничего не помнят". Вот у меня сложилось ощущение, что у нас треть мужчин такая. Не могут себя сдерживать, разве что пока не убивают. К сожалению, это даже не лечится, просто гасятся приступы. И многих их тянет на алкоголь, т.к. в этом состоянии они расслабляются, забываются.

Просмотрите еще раз условия вашего с ним договора найма жилого помещения. Какие там условия расторжения? По всем вопросам общайтесь только с его матерью. Соблюдая все условия договора попытайтесь по-хорошему его расторгнуть (собирайте доказательства, например уведомите о расторжении договора по почте заказным письмом с уведомлением). Потом если по-хорошему не съедет — подавайте в суд/вызывайте полицию.