Как лучше переоформить квартиру на дочь

Как лучше переоформить квартиру

Плюсы правильного переоформления своей квартиры на кого-то другого за счет купли-продажи заключается в том, что при грамотном уровне оформления документов, никто не сможет оспорить данную сделку или же аннулировать ее. В этом же заключается и главный недостаток этого способа – абсолютная передача прав на жилье, без возможности его себе как-то вернуть.

Стоит заметить, что в некоторых случаях, владелец переданного жилья, может в обязательном порядке вернуть себе свою недвижимость. Минус этого метода в том, что в определенных случаях, приходится платить за дарение большой налог. Для переоформления, Вам необходимо получить выписки в БТИ, а также разрешение, которое заверено у нотариуса на передачу жилья в дар, тому или иному человеку. После этого, нужно обратиться в ФУГРЦ и зарегистрировать осуществленную сделку.

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

Квартира, оставленная наследодателем, переходит наследникам по закону в равных долях или согласно завещанию. Все спорные вопросы по определению долей решаются только в судебном порядке. Нотариус оформит свидетельство о наследстве только тогда, когда все наследники придут к добровольному согласию о разделе долей.

По заключенному договору ренты денежные средства за имущество обычно не выплачиваются, происходит безвозмездная передача собственности, а рентные платежи выплачиваются равными частями, и это выгодно обеим сторонам договора. Договор ренты очень популярен в последнее время, но в нем обязательно должны быть четко прописаны все обязанности и права сторон, условия сделки во избежание различных недоразумений. Такие договоры обычно заключают одинокие пожилые люди.

Как лучше переоформить квартиру с матери на дочь

Добрый день. К сожалению в силу ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как переоформить квартиру на дочь

Пакет документов. Далее необходимо будет собрать пакет документов. Четкий перечень всех необходимых бумаг, которые будут нужны при заключении сделки, можно выяснить в государственной палате регистрации. Не стоит забывать, что множество бумаг обладают определенным сроком давности. Стоит уточнить, какая именно документация должна быть представлена в виде подлинников, а какая будет подлежать ксерокопированию. Затем, с собранным пакетом документов, нужно будет обратиться в БТИ, за тем, чтобы получить технический квартирный паспорт. В отделе по управлению домами запросить выписку из домовой книги, в которой прописывается, какое конкретное число жителей зарегистрировано в даримой квартире.

Какое значение несет в себе договор, по которому происходит дарение недвижимости? Очень важное, договор дарения означает, что дочь будет считаться единственной владелицей недвижимого имущества. Ее вторая половина не может предъявлять свои права на квартиру, которая была ей подарена. И кстати, поскольку дочка считает родственником не дальним, а близким, она целиком и полностью будет освобождена от налогового вычета в размере 13 процентов. В данном случае место, где она живет, никакого значения не имеет!

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

Как переоформить квартиру на дочь

Я пенсионер, пенсия 10000р., дочь интерн(7 курс мед универ),плачу за обучение 90000руб,квартира в которой живем, приватизирована на нас двоих, в квартире прописаны еще два совершеннолетних сына 29л.,32 года, при приватизации отказались от своей доли в нашу пользу.Как переоформить квартиру на меня, что бы не платить налог на недвижимость? Буду благодарна за ответ. С уважением Чулпан.

Переоформить квартиру можно договором дарения. Если ребенку еще нет 14 лет, то от его имени и в его интересах договор подписывает один из родителей. Если ему уже исполнилось 14 лет, то договор он подписывает самостоятельно, но с указанием, что действует с согласия родителей.

Как лучше переоформить квартиру на дочь

Во-первых, продавец квартиры получает доход в виде стоимости квартиры. Даже если фактически деньги не передавались, стоимость жилья должна быть указана в договоре, соответственно бывшему собственнику квартиры придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог в размере 13% будет платиться с суммы более 1 млн. руб. Казалось бы, нет ничего проще – указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, и никаких налогов платить не нужно. Но обмануть фискальные органы не так-то просто. По словам Владимира Спасского, директора юридического департамента агентства недвижимости МИАН, сделка купли-продажи между родственниками может привлечь внимание налоговых органов, поскольку здесь имеет место заключение договора между взаимозависимыми лицами. На этом основании налоговики имеют право проверить правильность применения цены по сделке. «В случае выявления отклонения цены сделки в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20% от рыночной цены, налоговый орган вправе доначислить соответствующую сумму налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен», — цитирует эксперт пункт 3 статьи 40 Налогового кодекса РФ.

Еще один нюанс, который может заставить принять решение не в пользу этого варианта передачи жилья родственникам – это такое понятие как «совместная собственность супругов». Многие родители, которые задумываются над тем, чтобы передать квартиру своему замужнему/женатому ребенку, вряд ли выберут этот вариант, потому что в данном случае квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и в случае развода супруг будет иметь право претендовать на половину квартиры. Впрочем, это не единственный вариант, когда проблемы могут возникнуть из-за сложных взаимоотношений внутри семьи. «Условно говоря, мать и дочь владеют квартирой в равных долях, и мать хочет передать свою долю другому ребенку, например, сыну, у которого нет квартиры. Если она не дарит ему эту долю, а продает, то по закону она должна сначала предложить купить эту долю дочери. Причем на тех же условиях, на которых она будет в дальнейшем заключать договор купли-продажи с сыном. И только если в течение месяца дочь не изъявит желания выкупить эту долю, то в этом случае можно смело продавать свою долю другим родственникам», — говорит Ольга Рыкова, директор юридического департамента компании Panorama Estate. Кроме того, могут испортиться отношения и между продавцом и покупателем. К примеру, если мать продает свою квартиру дочери, то она вполне может и дальше жить в ней. Но если дочь захочет продать квартиру, то мать никак не сможет помешать ей в этом. Более того, в соответствии со статьей 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поэтому если вдруг отношения матери и дочери испортятся, то мать в любой момент может оказаться на улице.

Нотариальная контора ->

Гражданский кодекс РФ дает следующее определение договора купли-продажи недвижимости: по договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ) за определенную плату.

Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог платится с суммы более 1 млн руб. (имущественный вычет при продаже). Конечно, мать и дочь вправе написать в договоре, что стоимость квартиры составляет всего 1 млн руб., чтобы избежать налогообложения. Но у налоговиков есть право, в случае если цена за товар объявляется более чем на 20% ниже или выше рыночной, вынести решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из рыночных цен. То есть налоговики могут доначислить налог, так что мало не покажется!

Hello Russia

С первой беременностью у меня были большие проблемы. Мы с моим любимым мужчиной регулярно предпринимали попытки, но в течение целого года у нас ничего не получалось. Представляете мое состояние? Слезы в подушку, нежелание ничего делать, тяжелые депрессии и нервные срывы – всё это было.

Но многих интересует и моя личная жизнь. Часто приходят письма, в которых женщины просят совета. Особенно все интересуются тем, каким образом я смогла родить четверых детей, при этом не отрываясь от творческой карьеры и не выпадая из своего бешеного темпа жизни и работы.

Как лучше переоформить квартиру на дочь

Дети, согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наряду с родителями и супругом наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону. Таким образом, применительно к рассматриваемому случаю, дочь собственника будет являться наследником по закону первой очереди и будет иметь право наследовать квартиру наряду с иными наследниками первой очереди по закону. Недостатки наследования по закону применительно к рассматриваемому случаю- наследников по закону может быть несколько, следовательно дочь, вступить в наследство не всей квартирой, а частью квартиры (если конечно иные наследники не откажутся от наследства в пользу дочери наследодателя). Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, согласно ст.1144 Гражданского кодекса РФ, являются наследниками второй очереди по закону. То есть сестра собственника квартиры (наследодателя) не сможет претендовать на наследство при наличии наследников первой очереди по закону (исключение- если наследники первой очереди по закону не будут признаны судом недостойными наследниками и отстранены от наследования на основании ст.1117 Гражданского кодекса РФ).

Добрый день! У меня следующий вопрос. Мы с мужем в разводе, но живем все равно вместе после развода вот уже 8 лет в моей квартире. У нас есть общий ребенок. У мужа есть своя однокомнатная квартира. Он в ней прописан, но не живет. Квартира приватизирована на него. Мы хотим, чтобы туда переехала наша взрослая дочь, которая выразила желание жить отдельно. Прописывать мы ее туда не хотим, так как она уже прописана в моей квартире. Что можно сделать, чтобы в дальнейшем эта квартира отошла исключительно к нашей дочери? Достаточно л ! просто отцу написать на нее завещание? Других детей у мужа нет, родители умерли. Мы очень опасаемся притязаний его сестры, живущей в другом городе, которая уже имеет пенсионный возраст и лихо уже переоформила на себя квартиру родителей. \