Как лучше переоформить квартиру на сына

Как лучше переоформить квартиру на сына

паспорт либо свидетельство о рождении (если сыну еще исполнилось 14 лет); свидетельство на квартиру, подтверждающее право владения; документация на жилплощадь; подтверждение об уплате государственной пошлины; дополнительная необходимая документация. На руках имеется только свидетельство о собственности на жилище1992 г.; Соглашение об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

Оформление квартиры обойдется значительно дешевле, если сначала проконсультироваться у юриста. Он объяснит, как переоформить квартиру и самостоятельно собрать необходимые документы, какие права и обязанности у каждого участника сделки. Затем юрист может помочь составить необходимый договор. Такие разовые консультации юриста могут стоить гораздо дешевле, чем вся работа риэлтора.

Разобраться в каждом конкретном случае поможет юрист. Обычно люди при совершении сделки обращаются за консультацией к риэлторам, но стоимость их услуг довольно высока, а качество работы не всегда на высшем уровне, и они не несут никакой ответственности за свою работу. Конечно, бывают грамотные и опытные риэлторы, юристы по образованию, которые помогут определиться с выбором переоформления собственности и учесть различные нюансы. Поэтому надо внимательно относиться к выбору риэлтора, может быть, у вас есть возможность обратиться по рекомендации знакомых людей, которые уже пользовались услугами определенного риэлтора.

Как лучше переоформить квартиру на сына

Право на регистрацию в данной квартире остается у вас пожизненно. Если вы хотите оформить ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или получить муниципальную жилплощадь), но у вас уже есть квартира (подаренная, например, на свадьбу), заключать договор дарения с матерью (или другим близким родственником) для того, чтобы ипотека была льготной, не имеет смысла. Прежде всего потому, что это будет расцениваться как целенаправленный шаг по ухудшению жилищных условий.

Нужно собрать ворох справок, заплатить налоги, нотариальные тарифы и регистрационные сборы. Неожиданно может выясниться, что из-за пары, вовремя не замеченных, нестыковок в документах, вы вообще не можете распорядиться квартирой, либо это может усложнить и затянуть весь процесс переоформления. Каждая форма сделок по отчуждению недвижимости имеет свои достоинства и недостатки, и если правильно выбрать способ передачи недвижимости, можно не только избежать неприятных сюрпризов при совершении сделки, но и значительно снизить налоги. Какие существуют способы переоформить квартиру из собственности одного человека в собственность другого? Сделок, с помощью которых имущество переходит в собственность другого человека довольно много.

Рекомендуем прочесть:  Наследство без завещания

Как переоформить квартиру по договору дарения

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса, существенным условием договора является предмет, то есть то, в отношении чего заключается договор. В данном случае – это квартира. Очень важно в самом договоре указывать полное и подробное описание квартиры, включая адрес, этаж, этажность дома, общую площадь, жилую площадь, кадастровый номер. При составлении описания квартиры в договоре, следует обратить внимание на то, что описание должно совпадать с правоустанавливающими документами на квартиру (например, квартира принадлежит отцу на основании свидетельства о праве собственности, в котором содержатся характеристики квартиры, эти характеристики должны совпадать с описанием квартиры в договоре). Если Вы дарите не всю квартиру, а долю в праве, в договоре обязательно должен быть указан размер доли (например, ¾ доли в праве) Все остальные условия являются дополнительными, что позволяет Вам включать в договор любые, не противоречащие законодательству условия.

Выписка из Домовой книги и ее копия, в которой содержатся сведения о зарегистрированных в передаваемой квартире гражданах. Здесь следует обратить внимание на то, что данная выписка имеет достаточно маленький срок действия (один месяц), поэтому ее следует получать непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган.

Как лучше переоформить квартиру

Плюсы правильного переоформления своей квартиры на кого-то другого за счет купли-продажи заключается в том, что при грамотном уровне оформления документов, никто не сможет оспорить данную сделку или же аннулировать ее. В этом же заключается и главный недостаток этого способа – абсолютная передача прав на жилье, без возможности его себе как-то вернуть.

Чтобы осуществить данную передачу, Вам нужно будет получить кадастровую выписку, выписать всех прописанных людей, после чего взять соответствующую справку. Если все необходимые документы собраны, то Вам остается, лишь заключить акт приема-передачи и договор купли-продажи. И теперь, с этими договорами и документами, можно обращаться в регистрационную палату, где и будет регистрироваться право собственности новых обладателей недвижимости.

Как лучше оформить недостроенную квартиру на сына

Здравствуйте.у меня такой вопрос,у нас с родителями и сестрой есть квартира на четверых долевых участников мы хотим оформить на каждую свою долю зеленки но есть одна проблема квартира находиться под арестом возможно ли нам разделить доли и оформить зеленки.

Добрый день! Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации? Покупаем с мужем 2-комнатную квартиру, деньги нам дают родители, примерно 2/3 — его, 1/3 — мои, квартира будет оформлена на нас. 1. вопрос — как лучше оформить собственность, чтобы в случае развода я легко могла продать свою.

Как переоформить квартиру на родственника

  • Отдельного заявления, по инициации регистрации перехода права владения квартирой;
  • Заявления, написанного вашими родителями по поводу оформления права владения недвижимостью;
  • Оригиналов паспортов сторон;
  • Вашего свидетельства на право владения имуществом;
  • Кадастрового паспорта жилья;
  • Справки, выданной БТИ;
  • Справки, подтверждающей состав всех, кто зарегистрирован в жилье, однако, не имеет статуса владельца (если таковые есть) и согласия с заверением нотариуса от них или граждан, представляющих их интересы.
  • Документа, который подтверждает личность (его копии и оригинала);
  • Документов, подтверждающих, что именно вы – владелец жилья, с официальной регистрацией по адресу его расположения;
  • Техпаспорта на жилье;
  • Кадастрового паспорта на жилье;
  • Справки, подготовленной в ЖЭУ, подтверждающей состав семьи и отображающей данные обо всех, кто прописан в пределах жилой площади;
  • Справки, подготовленной в ЖЭУ, в подтверждение отсутствия у жильцов этой квартиры долга по оплате за коммунальные услуги;
  • Свидетельства, подтверждающего наличие акта госрегистрации права на недвижимость и ее приватизацию владельцем;
  • Договора о передачи недвижимости в дар, по завещанию и т. д., с заверением в нотариальной конторе (рекомендовано);
  • Заверенного у нотариуса согласия членов семьи, прописанных в том же жилье, и доказательства, подтверждающие их осведомленность о предстоящей сделке;
  • Необходимых выписок, оформленных с помощью домовой книги.
Рекомендуем прочесть:  Как проверить что проданная в залог квартира не приватизирована

Способы переоформления квартиры на родственника

Важно понимать, что переоформляя квартиру на другого человека, собственник теряет на неё права и более не сможет распоряжаться этим имуществом. Вся процедура регламентирована действующими нормами российского законодательства, при несоблюдении или нарушении которых она будет признана незаконной и аннулируется.

Если в процессе переоформления, в связи с индивидуальными обстоятельствами, необходимы какие-либо дополнительные документы, сотрудник Росреестра или Многофункционального центра обязательно сообщит об этом. При отсутствии же необходимых бумаг заявитель получит отказ.

Три варианта оформить квартиру на сына: продать, подарить, завещать

Суть сделки. В основе лежит договор купли-продажи. Согласно ему продавец передает покупателю жилое помещение, которое становится его собственностью, а покупатель уплачивает за недвижимость определенную сумму. Сделку можно осуществить самостоятельно – помощь риэлтеров здесь не нужна, так как варианты подходящего покупателю жилья искать не нужно.

Финансовая сторона. Наследодатель за удостоверение завещания должен уплатить пошлину в размере 100 рублей. Однако на самом деле процесс составления завещания стоит гораздо больше. Нотариальные конторы, кроме госпошлины, берут оплату за различную техническую работу (печать текста завещания, распечатка, прошивание документов и др.).

Переоформление квартиры с отца на сына

— Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в ней лиц, а также справку о последнем месте жительства дарителя — получаете ее в паспортном столе по месту нахождения квартиры — бесплатно на основании паспорта проживающего лица (либо собственника), либо доверенности от него, срок изготовления 1 день.

— Кадастровый паспорт и технический паспорт жилого помещения, а также справку об инвентаризационной стоимости квартиры — получаются в БТИ по месту нахождения объекта, паспорта стоят около 300 рублей, справка — около 90 рублей. Паспорта изготавливаются в течение 1 месяца, справка выдается немедленно. Заказть их можно только при наличии выписки из домовой книги, а также копии правоустанавливающих документов (см. ниже).

Ссылка на основную публикацию