Как оформить дачу по наследству

Как оформить дачу в наследство

Выше мы подробно рассмотрели порядок оформления дачи, которая находилась в частной собственности на момент смерти наследодателя. Но на практике нередко случается так, что дача оказывается неприватизированной, если наследодатель пользовался дачным участком и домом, но не успел оформить право собственности.

Как оформить дачу в наследство: порядок, документы, налог

1. паспорт гражданина, претендующего на дачу;
2. свидетельство, доказывающее смерть владельца имущества;
3. справку, обозначающую, где проживал наследодатель до момента смерти;
4. бумаги, подтверждающие родство, если принятие наследства происходит по закону либо завещание, если процедура регламентируется таковым;
5. правоустанавливающие документы на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены или иные бумаги, доказывающие законное обладание дачей покойным гражданином;
6. экспертное заключение о стоимости объекта и справка, содержащая его технические характеристики.

Как оформить дачу в наследство

Унаследовать дачу можно только после открытия наследства. Дата открытия — это день смерти наследодателя или, в случае его пропажи без вести, дата, определенная судебным решением о признании гражданина умершим. Родственники могут претендовать на часть оставленных умершим ценностей по закону, а в случае составления завещания претендентами также становятся близкие друзья или приятели, юридические лица.

Оформление наследства на дачу

Каждый собственник дачного владения имеет законное право завещать свое имущество наследникам. Чтобы воспользоваться этой правовой возможностью, необходимо составить завещание. Ничего особенно сложного в этой процедуре нет. Наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и следующими документами на дачу (их можно получить в БТИ):

Как оформить дачу в наследство

Некоторые наследники обладают преимущественным правом на получение в собственность дачи. Например, мать еще при жизни сына активно использовала дачный участок по назначению: выращивала там овощи, ягоды, цветы. После смерти сына именно ей будет принадлежать преимущественное право на дачу. Взамен она должна будет выплатить денежную компенсацию иным претендентам или передать им свою долю в другом имуществе.

Правила получения дачи в наследство

Регистрация права собственности будет в дальнейшем осуществляться на основании судебного вердикта. Кроме того, наследнику придется обратиться к председателю садоводческого кооператива с заявление о принятии в члены. Правление может отказать в приеме, представив свои аргументы. В данной ситуации потребуется новое судебное рассмотрение по защите прав наследника.

Вступление в наследство на дачный участок

Наследование дачного участка по закону возможно только, если дача на правах собственности принадлежала завещателю. В противном случае неприватизированное строение не будет входить в наследственную массу. Однако через суд можно добиться установления права собственности на дачу, оформив предварительно выписку из ЕГРП и техпаспорт имущества с его оценочной стоимостью.

Как оформить дачу в наследство

Для определенной группы наследников, куда входят дети, супруги, родители, братья и сестры наследодателя сумма госпошлины составляет 0,3 процента от стоимости дачи, но не более ста тысяч рублей. Для наследников, не входящих в эту группу, сумма госпошлины равна 0,6 процента стоимости унаследованной дачи, но не более одного миллиона рублей.

Дача в наследство – как оформить

Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Дача и дачный участок по наследству

Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством.

Дача в наследство

Людмила Одинцева обратилась в районный суд – в полной уверенности, что за ней как за наследницей признают право собственности на загородную недвижимость. Но женщине отказали, на том основании, что пресловутые 8 соток не были поставлены на кадастровый учёт. А садоводческое некоммерческое товарищество, на территории которого находится участок, — прекратило своё существование.

Как оформить дачу по наследству

Скажите пожалуйста, у нас 2 года назад умерла мама. Осталась дача, завещания не было. Нас пять дочерей на дачу ни каких документов по наследованию не подавали. Еще она не приватизирована (мама не успела, ей там вроде одна подпись оставалась). Решили что дачей заниматься буду я, а с чего начинать не знаю. Надо ли остальным писать отказные на меня? И правда, что если приватизация не закончина, теперь все через суд решать?

Оформление дачи по наследству

Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений ; в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания; в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту; в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП); сдать собранные документы нотариусу.

Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды

Сама государственная регистрация права собственности на землю обычно составляет 7-15 дней, иногда (если какой-то из документов не был вовремя предоставлен) присвоение титула собственника может затянуться до одного месяца. Завершением регистрации и подтверждением ее положительного результата является выписка из госреестра (свидетельства о праве собственности больше не дают, этот документ стал историей).

Как оформить дачу в наследство, не имея всех документов

Допустим, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано на имя наследодателя в Росреестре, но у наследника отсутствуют правоподтверждающие документы, нотариус может направить запрос в Росреестр для получения соответствующей выписки о правах собственности на объект недвижимости.