Содержание
- 1 Оформление гаража в собственность
- 2 Как оформить гараж в собственность
- 3 Как оформить гараж в собственность
- 4 Порядок оформления гаража в собственность
- 5 Гараж без документов и правильное оформление
- 6 Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого
- 7 Как продать гараж без документов: три законных способа
- 8 Порядок оформления гаража в собственность без документов
- 9 Нюансы оформления гаража в собственность, если отсутствуют документы
- 10 Как можно оформить гараж в собственность, если нет документов
Оформление гаража в собственность
То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии , что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете . Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж).
Как оформить гараж в собственность
Однако, для осуществления сделки купли-продажи гаража (или любого другого перехода прав) необходимо, чтобы в Едином государственном реестре существовала запись о регистрации права собственности на объект, а на руках у продавца находилось свидетельство о регистрации права собственности, выданное отделом государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Служба госрегистрации).
Как оформить гараж в собственность
В данной ситуации в Росреестре могут потребоваться два варианта документов: акт ввода в эксплуатацию (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию (после этой даты). Первый вариант требуется, если строительство осуществлялось до 2005 года.
Порядок оформления гаража в собственность
Надо сказать, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, то есть имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.
Гараж без документов и правильное оформление
- С 30 октября 2001 года подобную землю можно безвозмездно приватизировать, ссылаясь на закон дачной амнистии.
- Землю в долгосрочную аренду могут дать гаражным кооперативам, их члены могут выкупить свою долю при условии, что все владельцы гаражей зарегистрировали свои гаражи в государственном реестре.
- Приобретая гараж, необходимо досконально изучить договор длительной аренды на землю и осведомиться в местном муниципалитете о дальнейших планах на приобретаемый участок.
Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого
- продавец предоставляет все имеющиеся бумаги. Передает разрешение от совладельцев, если они есть.
- Выдает документ, в котором указана инвентаризационная стоимость объекта. Его получают в БТИ.
- Заключение договора.
- Покупатель передает деньги, продавец дает расписку.
- Составляется акт о передаче объекта.
Как продать гараж без документов: три законных способа
- Гараж приватизирован, а земля под ним — нет. В этом случае необходимо обратиться в администрацию с решением о выделении земельного участка под постройку или договором аренды (ст. 39.20 ЗК). Также властям необходимо предоставить кадастровый паспорт, если он отсутствует — оформить, проведя работы по межеванию (за счет собственных финансов) и подав данные в Государственный кадастр недвижимости.
- После получения разрешения приватизировать участок земли.
Порядок оформления гаража в собственность без документов
Для оформления правовых документов на владение гаражом в ГСК следует обратиться к председателю этого кооператива с просьбой о выдаче вам справки, которая будет служить подтверждением о том, что гараж, расположенный на территории кооператива, действительно является вашей собственностью. Справка нужна в двух экземплярах.
Нюансы оформления гаража в собственность, если отсутствуют документы
Некоторые лица на протяжении многих лиц используют имущество, на которое у них нет никаких документов, и считают, что это им не понадобится. Однако нужно отметить, что оформить в собственность ваше имущество все-таки стоит, так как это поможет избежать сноса строения или других негативных последствий.
Как можно оформить гараж в собственность, если нет документов
Перед тем как оформить гараж в собственность, если нет документов стоит проанализировать ситуацию на предмет фактической возможности. Например, если передача членства в кооперативе возможна с правовой точки зрения, то продажа гаража, расположенного во дворе многоквартирного дома, будет затруднена, так как разрешение на его размещение выдавалось только инвалиду.