Как оформить гараж в собственность без документов

Оформление гаража в собственность

То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии , что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете . Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж).

Как оформить гараж в собственность

Однако, для осуществления сделки купли-продажи гаража (или любого другого перехода прав) необходимо, чтобы в Едином государственном реестре существовала запись о регистрации права собственности на объект, а на руках у продавца находилось свидетельство о регистрации права собственности, выданное отделом государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Служба госрегистрации).

Как оформить гараж в собственность

В данной ситуации в Росреестре могут потребоваться два варианта документов: акт ввода в эксплуатацию (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию (после этой даты). Первый вариант требуется, если строительство осуществлялось до 2005 года.

Порядок оформления гаража в собственность

Надо сказать, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, то есть имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.

Рекомендуем прочесть:  Если больничный с нарушением режима как его оплачивать

Гараж без документов и правильное оформление

  • С 30 октября 2001 года подобную землю можно безвозмездно приватизировать, ссылаясь на закон дачной амнистии.
  • Землю в долгосрочную аренду могут дать гаражным кооперативам, их члены могут выкупить свою долю при условии, что все владельцы гаражей зарегистрировали свои гаражи в государственном реестре.
  • Приобретая гараж, необходимо досконально изучить договор длительной аренды на землю и осведомиться в местном муниципалитете о дальнейших планах на приобретаемый участок.

Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого

  1. продавец предоставляет все имеющиеся бумаги. Передает разрешение от совладельцев, если они есть.
  2. Выдает документ, в котором указана инвентаризационная стоимость объекта. Его получают в БТИ.
  3. Заключение договора.
  4. Покупатель передает деньги, продавец дает расписку.
  5. Составляется акт о передаче объекта.

Как продать гараж без документов: три законных способа

  1. Гараж приватизирован, а земля под ним — нет. В этом случае необходимо обратиться в администрацию с решением о выделении земельного участка под постройку или договором аренды (ст. 39.20 ЗК). Также властям необходимо предоставить кадастровый паспорт, если он отсутствует — оформить, проведя работы по межеванию (за счет собственных финансов) и подав данные в Государственный кадастр недвижимости.
  2. После получения разрешения приватизировать участок земли.

Порядок оформления гаража в собственность без документов

Для оформления правовых документов на владение гаражом в ГСК следует обратиться к председателю этого кооператива с просьбой о выдаче вам справки, которая будет служить подтверждением о том, что гараж, расположенный на территории кооператива, действительно является вашей собственностью. Справка нужна в двух экземплярах.

Нюансы оформления гаража в собственность, если отсутствуют документы

Некоторые лица на протяжении многих лиц используют имущество, на которое у них нет никаких документов, и считают, что это им не понадобится. Однако нужно отметить, что оформить в собственность ваше имущество все-таки стоит, так как это поможет избежать сноса строения или других негативных последствий.

Рекомендуем прочесть:  Документы для смены регистрации места жительства

Как можно оформить гараж в собственность, если нет документов

Перед тем как оформить гараж в собственность, если нет документов стоит проанализировать ситуацию на предмет фактической возможности. Например, если передача членства в кооперативе возможна с правовой точки зрения, то продажа гаража, расположенного во дворе многоквартирного дома, будет затруднена, так как разрешение на его размещение выдавалось только инвалиду.

Ссылка на основную публикацию