Как получить участок земли от государства под строительство дома

Строительство частного дома: как получить у государства землю в аренду

Часто многодетным и другим претендентам приходится сталкиваться с нежеланием муниципалитетов самостоятельно подыскивать участки под частное строительство. Поэтому были внесены изменения в законодательство, согласно которым вы сами имеете право заняться розыском участков, не принадлежащих юридическим и частным лицам, а также свободных от застройки.

Льготные категории граждан могут миновать стадию аренды, тогда как раньше им следовало сначала оформить землю под строительство в безвозмездное пользование, а через три года перевести ее в собственность при соблюдении ряда условий. Например, учителям или врачам до оформления бумаг необходимо было отработать в школе или медицинском учреждении три года.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2020 году

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Способы бесплатного получения земельного участка от государства

• К ним относятся многодетные семьи. Такой статус приобретают люди, у которых есть трое или более детей, при этом не имеет значения, родные дети или усыновленные. Молодой семье может быть предоставлено до 15 соток земли. Размер территории зависит от региональных возможностей, социального статуса молодой семьи и ряда других факторов. Использовать участок они могут под строительство жилого помещения.
• Бесплатно получить участок в 2020 году можно при условии, что на указанной территории расположен капитальный жилой дом соискателя. Собственники имеют приоритетное право на оформление земли в частное владение.
• Жители России со званием Героев Труда РФ или СССР могут получить участок земли от государства на безвозмездной основе. Минимальный размер территории составляет 0,08 га в пределах городов и 0,25 га – в сельской местности. Использовать площадь они могут под строительство дома, дачи, ведение огороднического или подсобного хозяйства.

Земельные правоотношения на территории Российской Федерации регулируются Земельным и Гражданским кодексом, а также рядом дополнительных актов и региональных постановлений. Вопрос о том, можно ли получить земельный участок в РФ от государства бесплатно, давно интересует многих жителей страны. Чаще всего земля нужна семьям под строительство дома и ведения домашнего хозяйства.

Как получить бесплатно землю под строительство дома

В качестве исключения могут выступать родители-одиночки. Также каждый член многодетной семьи должен быть прописан по одному и тому же адресу проживания, вернее, не менее пяти человек (и четверых при семье с одним родителем). Соблюдение вышеуказанного условия сохраняется, если, к примеру, среди пятерых детей многодетной семьи один из детей зарегистрирован по иному адресу.

Каким образом, в условиях современной жизни, возможно обзавестись земельным участком, для строительства на его территории дома? Наиболее злободневным данный вопрос выглядит для молодого поколения, а точнее – для молодых семей в нашей стране. Есть ли реальная возможность это реализовать и каким именно способом?

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

Для граждан, имеющих трудовые награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. К ним относятся граждане, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награждённые орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы.

• фамилия, имя, отчество заявителя;
• данные паспорта;
• адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
• описание сути ходатайства;
• адрес или описание расположения участка;
• кадастровый номер;
• перечень прилагаемых документов.

Как получить бесплатную землю от государства

Согласно ст. 121 Земельного кодекса, каждый гражданин имеет право на бесплатную передачу ему земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе и для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в городе в размере не более 0,1 гектара. Кроме того, установлено право на получение еще 5 земельных участков: для ведения фермерского хозяйства, ведения личного сельского хозяйства, ведения садоводства, индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в соответствующих размерах. По каждому виду использования передача земельного участка может производиться только один раз.

3. Первое разрешение у нас в руках. Теперь необходимо где-то получить разработанный проект землеустройства. Для этого обращаемся в землеустроительную организацию, имеющую соответствующую лицензию, с которой заключаем договор. Этим договором определяются условия и сроки разработки проекта землеустройства относительно отвода нашего земельного участка. Работы проводятся на основании Типового договора на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка, утвержденного Кабинетом министров Украины.

Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм

Однако федеральное законодательство не закрепляет точный список должностей, при занятии которых можно надеяться на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство бесплатно. Перечень должностей утверждает каждый муниципалитет самостоятельно и по своему усмотрению. Как правило, в сельсоветах заносят в такой перечень врачей, учителей и других специалистов, которые, безусловно, остро необходимы местной власти.

Так как земельный участок предоставляется на основании льгот, то земля перейдет во владение без организации торгов по ней (аукциона). Тем не менее, бывают редкие случаи, когда льготников несколько и все с одними и теми же основаниями. Тогда торги придется организовать, но они будут не в форме аукциона, а в форме лотереи, то есть земля достанется кому-то одному путем жеребьевки.

Получить землю от государства под ИЖС

Закон разрешает выделять им участки и для дачного строительства, и для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, и для огородничества. Как указано в таблице выше, для них установлены минимальные размеры земли: от 8 соток в городах и от 25 соток в сельской местности.

Когда такой участок найден, и проситель не относится к льготной категории граждан, администрация муниципального образования выставляет землю на аукцион. Остальное зависит от удачи. Если за месяц никто больше не заинтересуется им, то заявитель получает на него право долгосрочной аренды. Обычно после 6 лет можно начинать оформлять землю в собственность. Если во время аукциона найдутся другие претенденты, то цена участка будет определена по правилам торгов. Подробно об этом изложено в статье 39.12 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ). Никто не даст гарантии, что сформированная цена будет ниже рыночной.

Как получить участок земли под строительство дома бесплатно

В малонаселенных сельских местностях список претендентов на бесплатную землю состоит из учителей, врачей, а также из специалистов, острая нехватка которых ощущается в самом муниципалитете. Подобным образом власти привлекают достойных специалистов, настраивая их на длительное сотрудничество.

При одобрении поданной заявки надел равномерно распределяется между всеми членами семьи. Величина участка, его местоположение определяется на основе норм того или иного муниципалитета. Минимально, на что может рассчитывать многодетная семья, — это 10 соток, а максимально – 15 соток.

Как получить земельный участок под строительство жилого дома? Как выбрать земельный участок под строительство дома

В статье мы рассмотрим два варианта получения территории под возведение конструкций. Сначала вы узнаете, как можно получить участок земли под строительство жилого дома от местных властей. Право на это имеется как у как физических, так и у юридических лиц. При этом участок выделяется из фонда земель, которые находятся в распоряжении муниципальной или государственной администрации. Обычно они формируются с предварительным согласованием тех мест, где будут размещаться объекты. Во втором случае участок предоставляется путем осуществления торгов или аукционов.

Участок земли под строительство жилого дома также можно купить. Такой вариант является самым вероятным и быстрым способом его получения. Покупать участок вы вправе у физического лица или у агентства недвижимости. В таком случае перед вами открываются огромные возможности для выбора, и все зависит от вашего финансового положения и предпочтений.