Как правильно должно быть оформлено завещание на долю в квартире

• имущество будет распределено после смерти наследодателя на основании выражения его последней воли;
• доля в квартире завещателя, которая была приватизирована, после соответствующей процедуры наследования перейдет в собственность наследника, указанного в документе;
• законную силу имеет последний вариант завещания (ст. 1130 ГК РФ).

Оформление завещания на долю в квартире

Оно должно соответствовать установленной форме и быть заверенным в нотариальной конторе (таким правом обладают и другие лица, без юридического образования, если собственник в силу собственной немощи не может обратиться к служителю закона сам или вызвать его на дом. Это представитель администрации больницы или дома престарелых, дежурный медик, также капитаны и армейские чины.).

Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире

Права собственника Квартира или дом, находящиеся в собственности у нескольких граждан, как правило, чётко разграничены по долям. На каждую часть имеются документы, подтверждающие право владения квадратными метрами или комнатами. Свидетельство о собственности на долю квартиры является основанием для того, чтобы гражданин мог её завещать своим наследникам.

Как правильно должно быть оформлено завещание на долю в квартире

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

• первоочередное право имеют самые близкие родные (супруги, дети, родители);
• вторая очередь наследников включает братьев и сестер умершего, дедушек и бабушке;
• в третью очередь рассматриваются тети и дяди собственника;
• четвертая очередь принадлежит прадедушкам и прабабушкам;
• в пятую входят двоюродные родственники (внуки, бабушки и дедушки);
• в шестую также входят двоюродные родственники (правнуки, тети и дяди, племянники);
• седьмая очередь наследников включает пасынков, падчериц, отчимов и мачех.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

Если наследодатель будет оформлять документ по всем правилам, соблюдая необходимые требования, то после его смерти у наследника не будет никаких проблем и он свободно получит свою долю жилой недвижимости. При отсутствии завещательного акта, наследство, оставшееся после смерти его собственника согласно закону будет передано в порядке очередности наследования. Таким образом, наследство достанется не тому наследнику, которого выбрал собственник недвижимости, а тому, кому оно принадлежит по закону согласно наследственной очереди.

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ

Как мы уже отмечали, взять бланк и написать завещание можно в нотариате, в присутствии юрисконсульта, а вот как быть, если возможности посетить контору нет, а документ требуется оформить срочно. Когда причиной становится проблема со здоровьем, то допускается совершение выездной процедуры по местонахождению волеизъявителя, но такой вариант платный. При отсутствии и такой возможности, гражданин может написать документ сам, учитывая требования к тексту завещательного акта, а заверить готовый документ вправе следующие лица:

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, и как заполнить бланк

Став владельцем доли в квартире, дочь получает все права и обязанности собственника в отношении этой доли. В частности, она должна будет уплачивать по ней налог на имущество (п. 2 ст. 1 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»). У нее появится обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на ее долю в квартире. Как собственник, дочь вправе распоряжаться принадлежащей ей долей в квартире. Например, она может продать ее (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом у остальных совладельцев квартиры будет преимущественное право покупки этой доли (ст. 250 ГК РФ). Если у дочери есть долги, для их погашения кредиторы вправе требовать продажи доли в квартире, принадлежащей дочери (ст. 255 ГК РФ).

Дарственная или завещание

Бывают завещания открытого и закрытого типа. Содержание закрытого завещания это тайна для всех наследников, а также и для нотариуса. Если текст завещания записан со слов завещателя, то он должен с ним ознакомиться в присутствии свидетеля. Завещание могут оформлять только совершеннолетние граждане.

Завещание на долю в квартире – как оформить

Наследником по завещанию может выступать не только родственник, но и любой другой гражданин (армейский товарищ, первая любовь или благотворительная организация). Независимо от наличия распоряжения доля должна быть выделена обязательным наследникам. Это иждивенцы, нетрудоспособные супруг (а), отпрыски, родители.

Как оформить завещание на долю в квартире

• детям, племянникам, внукам, дяде и тете;
• будущим потомкам, которые еще не появились на свет;
• совершенно чужим людям, которые совершили определенную услугу;
• нескольким людям одновременно, поровну или в разных частях;
• юридическим организациям, фондам, обществам и партиям;
• иностранным гражданам, независимо от страны проживания.

Завещание на долю в квартире

Также следует отметить права на составление посмертных распоряжений эмансипированными несовершеннолетними, достигшими 16-ти лет и признанных таковыми по закону. Но для совершения волеизъявления эмансипированный завещатель должен подтвердить свой особый статус с помощью удостоверения личности и одного из следующих документов:

Как оформить завещание на квартиру

Важным вопросом для многих граждан является то, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса. В состав наследуемой массы может входить не квартира, а дом или доля жилища. Как правильно написать акт, и какие бумаги могут потребоваться. Для составления формы нужны бумаги:

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, и как заполнить бланк

Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

Как составить завещание на долю в квартире

Следует знать, что распоряжаться можно только имуществом, которое принадлежит на праве владения. То есть доля в квартире, которая не приватизирована, не может быть включена в наследство и оформлена как завещание. Ведь такая недвижимость не является собственностью лица, а относится в муниципальному жилому фонду.

Какие нужны документы для завещания доли в квартире