Как сделать пристрой к частному дому

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

  1. Градостроительное законодательство регламентирует размещение построек на участке, ведь вы живете рядом с соседями, и у них тоже есть свои права.
  2. С пристройкой к дому изменяется его проект, площадь, наконец, размер долей, если дом имеет несколько хозяев.
  3. Кроме юридических аспектов защиты интересов и прав других лиц со стороны закона есть еще вопросы безопасности, они в первую очередь касаются самих жильцов. Ведь желая сделать пристрой, вы вмешиваетесь в конструкцию дома, его коммуникации, вносите прочие изменения, которых нет в проекте.
  4. Наконец, не получив разрешение на пристройку, вы не сможете впоследствии продать, сделать обмен дома или провести иные сделки с ним. Кроме того, незаконную постройку могут потребовать рано или поздно узаконить или снести, обязав вас выплатить еще и штраф.

Суд может дать отказ в признании самовольно возведенного строения, соответственно, тогда владелец не приобретет права собственности на него, а постройку надлежит снести, причем за счет самого застройщика. Владелец к тому же заплатит штраф. При этом суд приходит к подобному мнению в тех ситуациях, когда новый пристрой небезопасен или нарушает чьи-то законные права. Еще одним основанием к отказу может быть банально плохо подготовленная документация. Поэтому приступая к подготовке документов в суд, обратите внимание на следующие моменты:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • во время строительства не были соблюдены все нормы (пожарные, санитарные и прочие);
  • проект и готовая конструкция отличаются;
  • материалы, которые применяли при возведении пристройки, не безопасны;
  • слишком близкое расположение к коммуникациям многоквартирного дома;
  • конструкция портит внешний вид здания;
  • многоквартирный дом относится к памятникам архитектуры;
  • пристройка возведена без согласия собственников и соседей.
  • Право собственности на землю.
  • Документы, которые подтвердят попытки узаконить пристройку.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Документ, подтверждающий наличие незаконной постройки (выписка из БТИ).
  • Справки из инстанций, которые покажут, что нет препятствий для получения права на пристройку (МЧС, СЭС и прочие).

Строительство навеса к дому

Если решено сделать кровлю из поликарбоната, могут понадобиться специальные термические шайбы под саморезы. Дело в том, что лист поликарбоната нельзя прикручивать простыми саморезами по металлу, для этого лучше использовать специализированные материалы. Даже кровельные саморезы могут не спасти от протекания в листе поликарбоната во время дождя, поэтому специалисты советуют применять специальные шайбы. В противном случае металл может подвергаться воздействию губительной коррозии.

Рекомендуем прочесть:  Капремонт для пенсионеров старше 80 лет

В подготовленные отверстия в земле насыпается 10-сантиметровый слой песка, поверх него – слой щебня. Это будет своеобразная подушка перед заливкой бетона. В яму устанавливается опора вертикально по уровню, заливается бетонной смесью и оставляется до высыхания фундамента.

Как оформить пристрой к дому в собственность и почему важно это сделать

Это может быть специализированный архитектурный отдел при муниципалитете или строительное бюро. Рассмотрев заявку, соответствующая инстанция выдает разрешение на строительство с единственным условием – по окончании выполнения всех работ их нужно будет закрыть актом приемной комиссии.

Отказ суда правомочен в случаях неверно или халатно оформленного пакета документов или тогда, когда самовольное строение выполнено с нарушениями строительных или санитарно-эпидемиологических норм. Так же отказ в регистрации может быть выдан судом, если конструкция подвергает опасности жизнь людей или возведена с нарушением правовых и законных прав совладельцев недвижимости, соседей.

Как сделать пристроенный навес к частному дому своими руками: фото и

Такие конструкции, как правило, представляют собой основу из металлического каркаса, украшенную коваными элементами. Они привариваются к каркасу, обеспечивая не только привлекательный внешний вид, но и повышая прочность конструкции. Кованые навесы обладают рядом преимуществ:

Если же пристроить навес к стене никак не выходит, следует выбирать место, где будет удобно копать ямы под фундамент (без насаждений и асфальта или тротуарных дорожек). Нужно постараться найти свободное место между уже облагороженной территорией и частным домом, если это возможно, а уже потом заниматься обустройством во дворе.

Как сделать пристройку к дому (террасу, веранду) своими руками

Следующая возможность снизить последствия от осадки фундаментов, устройство облегченной пристройки. Такой может быть, к примеру, каркасная пристройка к дому (один из вариантов такой пристройки схематически изображен на рис. 2) сделанная с использованием гнутых металлических профилей, купить которые сегодня не проблема, и стенами из пенобетонных блоков, либо из пенопласта, с последующей штукатуркой.

Вторым важным фактором является то, что под нагрузкой от веса построек даёт усадку любой грунт (за исключением разве что скального). Разнится лишь величина этой усадки. То есть, потихоньку садится любое сооружение, садится до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося под весом постройки грунта, не станет равной нагрузке от веса конструкций сооружения. Процесс этот, имея наибольшую интенсивность непосредственно после возведения коробки здания, постепенно замедляясь, практически прекращаясь не раньше чем через год, два.

Как сделать навесы, пристроенные к частному загородному дому своими руками

Немало внимания стоит уделить и дизайну вашего козырька. Так, если вы использовали дополнительные вертикальные опоры, то их можно оформить в виде античных колонн или же грубых балок-шпал. И тот, и другой вариант может быть весьма удачен. Двускатный козырек из дерева на двух грубых опорах-балках будет идеально сочетаться с деревянным гонтом на крыше здания.

Рекомендуем прочесть:  Ходатайство о приобщении материалов к делу по гражданскому делу

Во-вторых, навес – это отличная защита самого крыльца и ступенек (если они есть) перед парадным входом. При его наличии, срок годности и входных дверей, и материалов отделки самого крыльца увеличивается в разы, так как на них меньше будет попадать пыль, грязь, снег и влага. Особенная необходимость в таком козырьке возникает в том случае, если ваше крылечко облицовано керамической плиткой или каким-либо другим уязвимым материалом отделки.

Пристройка к дому своими руками

2. Выкапываете траншею по ширине фундамента глубиной в один метр. Приготовьте цементную смесь из песка, гравия и цемента с добавлением воды. Сделайте деревянную опалубку. Начинайте устанавливать опорные столбы, расстояние между столбами делайте не более 1,5 м. На дно траншеи насыпьте подушку из гравия толщиной примерно в 10 см. Трубы заранее распилите, и устанавливайте их в яму вертикально, фиксируя при помощи досок. Далее промежутки между опорными столбиками и стенками траншеи залейте приготовленным раствором. Чтобы вертикальное положение трубы в яме не нарушилось – зафиксируйте опоры распорками и ждите три дня, чтобы раствор застыл. После его затвердевания опалубку можно убрать.

3. Создание пола. На следующем этапе создания пристройки к деревянному дому своими руками возьмите доски для лаг. Две доски монтируются к опорам металлическими крепежными уголками в торце пристройки – остальные разместите между ними. При установке лаг не забудьте проверять их горизонтальное расположение уровнем. Лаги поперечные монтируются при помощи гвоздей 120 мм и пазов к продольной части фундамента пристройки.

Пристройка к дому своими руками

Фундамент под пристройку может быть ленточным, выложенным из кирпича или каменных блоков, или столбчатым. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, нужно узнать, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подойдет к определенной пристройке.

Кроме ленточного фундамента может быть устроен столбчатый, который возводят из кирпича или бетона, а также в сочетании этих материалов. В основном этот вариа нт пр именяют для постройки веранд или дополнительных жилых комнат, так как коммуникации, связанные с водопроводом или с водоотведением, в неутепленном или даже открытом подполье потребуют дополнительной термоизоляции.

Пристройка веранды к дому под общую крышу: как сделать это правильно

Даже в большом доме со временем становится тесно. Основное пространство занимает мебель, а на улицу можно взглянуть разве что из открытого окна. Если пристроить веранду, вариантов разнообразить досуг прибавится: под общей крышей можно разместить удобную зону отдыха.

Кровля из рубероида настилается по доскам, прикрепленным к стропилам. Материал обязательно нужно прибивать шиферными оцинкованными гвоздями, шляпки которых утапливаются. Для фиксации набивают деревянные тонкие рейки, обернутые в рубероид. Кровля по нижнему краю загибается под обрешетку на 10 см и закрепляется гвоздями.

Ссылка на основную публикацию