Как узаконить перепланировку после ремонта

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

• штрафа за самовольную перепланировку;
• длительной процедуры узаконения (до 3-х месяцев);
• лишней волокиты отображения в документах БТИ: при обращении за согласованием уже сделанного ремонта вас обяжут сначала отобразить его в плане, а потом только пройти процедуру по узаконению.

Как это было у меня

Но тут появилась «чудесная» соседка, которая стала мотаться к моим строителям и капать им на мозг: почему так громко идёт ремонт. Ну они то че, привыкшие, им пофиг, ругайся/не ругайся. Работают в установленные законодательством часы, стены не несущие. Эта «милая» женщина поняла, что тут ей не посочувствуют и пошла в ДУК. Жаловаться на шум и погром в моей квартире. Пришла к нам главный инженер, а у нас ни одной стены 🙂 спрашивает согласование есть? Мои рабочие молчат как рыбы. Оставила телефон, вызвала меня к себе. Ну очень хорошая женщина попалась, понимающая, я ей, правда, наплела что да, согласование в процессе, сама даже ещё не представляла в какую сторону бежать. 🙂

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

• перенос санузлов в помещения, под которыми у соседей расположены жилые комнаты;
• расширение кухни при изменении площади туалета или комнаты;
• оборудование кухни в помещении, для этого не предназначенном;
• конструкционные изменения газо- или водопровода;
• вынос батарей центрального отопления на балкон ил лоджию;
• вмонтирование трубопровода в стену;
• организация дополнительных проемов и демонтаж части несущих стен.
• обустройство на чердаке жилой комнаты;
• значительное расширение площади функциональных помещений за счет остальной площади (более, чем на четверть от общего пространства).

Законная перепланировка квартиры и оформление документов в Москве и Подмосковье

По месту нахождения недвижимости в суд подается исковое заявление, составленное в установленной форме. Жилищный Кодекс РФ, а именно, статья 39 пункт 4 предоставляет право владельцу оставить уже сделанную перепланировку квартиры до окончательного оформления документов только в том случае, если внесенные изменения не нарушают норм законодательств и не угрожают жизни проживающих там людей.

Как узаконить перепланировку квартиры: через суд или самостоятельно

Зачастую квартиры подвергаются перепланировке с целью усовершенствования, улучшения или кардинального обновления объекта – такая модернизация должна проходить обдуманно, чтобы потом не возник вопрос о сносе или возвращении в исходное положение. Если не знаете, как зарегистрировать перепланировку квартиры, предоставляется алгоритм действий для законных владельцев недвижимости:

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Решились на самостоятельное узаконивание перепланировки жилой площади? Внимательно ознакомьтесь с инструкцией, предоставьте список документов и посетите соответствующие инстанции. Процедура переустройства квартиры — что это такое? Нужно понимать, что строительно-монтажные работы нуждаются в непременном юридическом согласовании. Тем не менее, они могут быть осуществлены в конкретном пространстве, а также сохранять истинное предназначение объекта:

Почему требуется узаконить перепланировку после ремонта

Да, узаконить перепланировку после ремонта можно, к тому же этот процесс имеет немного отличий от стандартной процедуры своевременного согласования переустройства. Однако зачастую серьезной преградой на пути достижения цели становятся те мероприятия, которые выполняются собственником жилища, несмотря на то, что они относятся к числу запрещенных. Обычно так происходит по причине простой неосведомленности владельцев жилья, но этот факт не освобождает их от ответственности за перепланировку квартиры и ее последствия. В этой ситуации речь идет об операциях, которые приводят к ухудшению жилищных условий и комфорта соседей, а также к появлению угрозы для безопасности их проживания в доме.

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

• Заявление на перепланировку и переустройство, которое заполняется, согласно форме, размещенной на сайте районной администрации.
• Квартирная документация.
• Лицензированный сторонней организацией проект ремонта.
• Квартирный тех. Паспорт.
• Заключение органа охраны памятников истории и архитектуры о том, что это помещение может быть подвергнуто перепланировке.

↑

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Если не удается решить вопрос узаконивания через районную администрацию, то придется обращаться в суд. Для этого нужно написать исковое заявление о перепланировке квартиры по любому образцу и предоставить пакет документов, аналогичный тому, что подавался в администрацию.

Узаконить перепланировку

Обойтись, без посредников, может быть выгодно лишь в случае незначительных преобразований. В случае более серьезных изменений, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции здания, узаконить перепланировку быстро и с минимальными затратами вам не удастся, и лучше всего будет обратиться к специалистам-посредникам.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

6.В случае получения разрешения от судебных органов, необходимо укомплектовать пакет документов (личные документы, все согласия, заключения и полученные разрешения, документы о праве собственности). Дальше собственник действует аналогично с легальной перепланировкой: обращение в БТИ, затем – в Кадастровую палату.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры: зачем и как легализовывать ремонт

Сотрудники и специалисты строительной фирмы подскажут насчет подходящего материала, дадут дельные советы по всем спорным вопросам. К примеру, опытный прораб наверняка знает, как разговаривать с проверяющим от жилищной инспекции. Не пренебрегайте его рекомендациями.

Как узаконить перепланировку после ремонта

Дальнейшие шаги сходны с обычным процессом узаконивания изменений. Данный проект специалисты согласуют со всеми необходимыми инстанциями, включая управляющую компанию и автора проекта дома. Следующий этап – комиссия в городской администрации или Государственной жилищной инспекции.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Как узаконить перепланировку после ремонта

С одной стороны перепланировка направлена на улучшение условий жилья, с другой – это длительная канитель, связанная с узакониванием переделок. А еще нужно продумать, как правильно переноси или снести перегородку, чтоб не возникло провисания перекрытий и их дальнейшего разрушения.