Как узнать инвентаризационная стоимость квартиры онлайн

Определение инвентаризационной стоимости квартиры

• Кадастровая стоимость включает в себя такие показатели, как престиж здания, его месторасположение, этаж квартиры и её степень комфортности. Таким образом, окончательная цена будет приблизительно равна рыночной стоимости. Инвентаризационная оценка состоит только из конструкции здания и материалов, из которой она создана, поэтому она, может быть, ниже рыночной и кадастровой стоимости.
• Инвентаризационная стоимость создавалась с целью уменьшения налога, а, кадастровая для его увеличения и поступления в бюджет государства.
• Процедура определения кадастровой стоимости достаточно простая и осуществляется за короткий промежуток времени.
• Определить инвентаризационную стоимость могут только официальные фирмы. Для кадастровой оценки можно пригласить домой оценщика.
• При оценке кадастровой стоимости нет строгих правил.

Однако, не каждый человек знает кадастровый номер. В таком случае следует сделать запрос на этого значения. Для этого нужно в квартире на официальном сайте Росреестра и система выдаст это значение. Еще один вариант – это узнать кадастровый номер в паспорте на владение имуществом. Однако. Стоит заметить, что если он был выдан до 2012 года, то его значение может не соответствовать.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Сегодня благодаря развитию технологий, человек имеет возможность узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, даже не покидая свой дом. Следует понимать, что между инвентаризационной и рыночной стоимостью недвижимости целая пропасть и это совершенно разные понятия.

• Посетить сайт Росреестра и найти раздел электронных услуг. Здесь хранится вся информация об объектах недвижимости.
• Кадастровый номер объекта необходимо ввести в специальное поле и спустя несколько минут система сгенерирует информацию об инвентаризационной стоимости.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Сегодня узнать стоимость квартиры можно онлайн на сайте Росреестра. На главной странице следует выбрать раздел «Электронные услуги», затем — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее необходимо ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости. Система выдаст кадастровый номер и стоимость жилья. Если нет возможности ввести кадастровый номер, можно указать адрес квартиры.

Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику (неприватизированные квартиры) либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность. Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости на сайте Росреестр? На сайте указанной службы в отношении учтенных объектов недвижимости есть возможность получить общедоступную информацию, в состав которой входит и значение инвентаризационной стоимости квартиры.

По итогам отчета о рыночной цене объекта оспариванию в судебном порядке подлежит и кадастровая стоимость квартиры. Если по решению суда рыночная цена недвижимости принимается за основу, налоговые органы обязаны сделать перерасчет суммы налоговых платежей.

Как проще всего узнать инвентаризационную стоимость квартиры

При кадастровом определении стоимости квартиры используют другие методы оценки, чем при определении инвентаризационной стоимости, это максимально приближает кадастровую цену к рыночной. Разрабатывая принципы кадастровой оценки, Министерство Финансов преследовало цель — повысить поступления с налогов в бюджет.

Заявление подают в арбитражный суд. Заполняется против органа, что провел неправильную оценку объекта недвижимости. В исковом заявлении укажите, что желаете, чтобы инвентаризационная стоимость вашей квартиры была пересмотрена. На сегодняшний день суд по-разному разрешает подобные споры, поэтому лучше не рисковать и нанять опытного специалиста, что поможет в решении вашего сложного вопроса.

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры

При расчете инвентаризационной стоимости результат намного ниже оценки рыночной цены объекта, однако, не исключены случаи когда эти показатели совпадают. Согласно законодательству, оценочная стоимость объектов недвижимости должна пересчитываться согласно показателю инфляции.

1. Сравнительный – специалист, который проводит оценку объекта анализирует сделки с подобными характеристиками и на основании такого анализа относит объект к определенному типу.
2. Затратный – метод, который основывается на расчете стоимости строительных материалов, использованных при возведении объекта.
3. Доходный – зачастую происходят случаи, когда оценку недвижимости, в том числе и рыночную, проводят на основании получения прибыли от аренды данного объекта. Это обусловлено тем, что невозможно провести оценку двумя другими методами, в силу отсутствия подробности или данных о материалах, примененных при строительстве.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

• Ориентируясь на справочники УПВС, рассчитывается восстановительная стоимость помещения;
• Результат переводится в цены 1991 г.;
• При помощи особого коэффициента, учитывающего инфляцию, стоимость корректируется. Его значение регионы утверждали до 1 января 2014 г.;
• Вычисляется величина физического износа жилья по состоянию на день последней проведенной инвентаризации: перемножаются значения восстановительной стоимости и процента фактического износа;
• В результате вычитания суммы износа из стоимости, получается итоговое значение.

В настоящее время, БТИ не занимается оформлением новых технических паспортов. В этой организации можно лишь получить копию уже имеющегося документа. Техпаспорта заменены техническими планами жилых помещений, которые выполняются инженерами из кадастровой палаты.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать

С 2015 года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество.

Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ местного и федерального уровней) на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), выпущенных в 70-х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости или квартиры по ее адресу? Нужны ли эти сведения для расчета налога

Если хозяин квартиры оказался неприятно удивлен, увидев, что написано в полученной справке, он может оспорить установленную специалистами БТИ собственность. Для этого направляется иск в Арбитражный суд. Впрочем, как показывает практика, такое происходит достаточно редко .

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налога? До 2020 года именно она использовалась при расчете налога для таких сделок, как дарение (ст. 217 НК освобождает от этой повинности близких родственников — родителей, бабушек, дедушек, сыновей, дочерей, супруга, сестер, братьев), обмен или купля-продажа недвижимого имущества.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Заказать готовую справку можно в режиме онлайн, указать электронный или почтовый адрес, на который она будет отправлена. Оценка в таком случае проводится по таким же критериям, как и в БТИ. Данные берутся из справочников с показателями восстановительной стоимости и просто пересчитываются с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости.

В зависимости от этой стоимости будет меняться процент налога, который необходимо уплачивать при любых сделках с недвижимостью. На данный момент официальная стоимость квартир, которую называет БТИ значительно меньше, чем реальная, в итоге налоги граждане уплачивают в меньших размерах.