Как взять ипотеку если в декретном отпуске

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Рождение ребенка – это очень хороший повод значительно улучшить свои жилищные условия. Однако если женщина только стала молодой мамой, то взять ипотеку, находясь в декретном отпуске, будет весьма проблематично. Сегодня, мы рассмотрим особенности оформления ипотечного кредита под материнский капитал.

Ипотека от Сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

Можно ли взять ипотеку в декрете в принципе? Законодательство, в частности, закон «Об ипотеке» не запрещает это. Однако банку такой заемщик покажется как минимум рисковым. Часто семьи, наоборот, просят о реструктуризации кредита на время декрета. Ведь находясь в отпуске по уходу за ребенком женщина первые 1,5 года получает лишь 40% от заработной платы, причем максимальная сумма пособия ограничена, составляет около 20 тысяч рублей. Далее, если мать не выходит на работу через 1,5 года, до трех лет ей начисляются по 50-85 рублей в месяц.

Возможность оформления ипотеки в декретном отпуске

Рождение ребенка для многих семей сопряжено с размышлениями о расширении жилплощади. И в связи с этим встает вопрос, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске? Ответ на него во многом зависит от позиции банка. Некоторые из них сразу оговаривают невозможность получить ипотечный кредит, если единственным источником дохода является пособие, положенное женщине в такой ситуации. Но всё же стоит рассмотреть подробнее, дают ли ипотеку в декретном отпуске, и при каких условиях возможен положительный ответ.

Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске

Естественно, их интересует вопрос: можно ли взять жилищный займ, не запрещено ли это российским законодательством? В ФЗ «Об ипотеке» на этот случай никаких ограничений нет. Банки действительно не очень охотно дают такие займы, но получить кредит небольшого размера вполне реально.

Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске

1. ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» (определяет порядок предоставления денежных средств, процедуру заключения договора о предоставлении денежного обязательства, порядок регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные на основе предоставленной ипотеки);
2. Гражданский Кодекс РФ (определяет объекты, включаемые в договор, обязанность регистрации соглашения в специальном реестре прав на имущество со статусом недвижимого);
3. Гражданский Процессуальный Кодекс РФ (описывает порядок осуществления взыскания в случае неисполнения обязательств по платежам);
4. ФЗ от13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» (регулирует процедуру внесения данных о собственнике объекта недвижимости, приобретенного на основании ипотечного займа).

Как маме взять ипотеку в декрете

Финансовые организации выдвигают достаточно высокие требования к ипотечным заемщикам. При принятии решения о выдаче жилищного кредита учитывается доход заемщика, его кредитная история и ликвидность обеспечения. Если один из этих критериев не удовлетворяет кредитора, то в оформлении ипотеки будет отказано.

Реально ли оформить ипотеку женщине в декрете

Многие женщины стараются подстраховаться и сохранить за собой приобретенную квартиру при разводе. Поэтому не хотят оформлять ипотеку на мужа. Но нужно знать, что все имущество, приобретенное в браке, делится пополам, независимо от того, на кого оно оформлено. Но единственный способ сохранить приобретенную в браке квартиру за собой – это составить брачный договор. Поэтому если причина кроется в нежелании оформлять на мужа только в этом, то нужно просто составить брачный договор, по которому приобретенная квартира в случае развода останется за женщиной.

Материнский капитал: как взять ипотеку в декретном отпуске

При выборе банка обязательно уточните, как именно можно использовать государственную субсидию. Заемщикам все равно придется делать первоначальный взнос, который составит от 15% от стоимости приобретаемого жилья и выше. Использование сертификата возможно несколькими методами:

Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку

В подобной ситуации совет можно дать только один. Лучшим выходом будет дождаться времени, когда ребенок может быть принят в детский сад или отдан на попечение няни, что позволит молодой маме вернуться на работу. Тогда можно будет смело обращаться в банк за оформлением ипотечного кредита. Также в подобной ситуации, можно воспользоваться материнским капиталом, и с его помощью получить ипотечный кредит. Но е стоит забывать о том, что материнский капитал выдается только после рождения второго ребенка.

Ипотека в декретном отпуске – реально ли оформить

Другой способ взять ипотеку заключается во внесении большого первого взноса за приобретаемую недвижимость (его конкретная величина определяется банком). Обычно нужно оплатить 70–80 % стоимости жилого объекта, чтобы получить ссуду на оставшуюся сумму. Первоначальный взнос можно внести, используя средства сертификата на материнский капитал. Такая возможность имеется у семей, где рождается второй и последующий ребенок. Кстати, средства маткапитала разрешается направлять на погашение уже взятой ипотеки.