Содержание
- 1 Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке
- 2 Какие документы нужны для продажи земельного участка и как продать его вместе с домом
- 3 Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку
- 4 Какие документы необходимы для продажи участка земли и где их можно получить
- 5 Пакет документов необходимых для продажи земельного участка
- 6 Какие документы нужны для продажи земельного участка – перечень, нюансы сделки
- 7 Необходимые документы для продажи земельного участка
- 8 Документы для продажи земельного участка
- 9 Земельный участок: как оформить продажу
- 10 Перечень необходимых документов для оформления продажи земельного участка
Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке
Документы для продажи земельного участка в СНТ не отличаются от общего списка бумаг, перечисленных выше. Однако будьте готовы к тому, что покупатель захочет удостовериться в отсутствии задолженностей с вашей стороны по целевым взносам (например, за электричество или водопровод). Для этого потребуется предоставить справку об отсутствии долгов по основным платежам.
Какие документы нужны для продажи земельного участка и как продать его вместе с домом
- Кадастровый паспорт. Продавать можно только участок, который уже прошел данный вид учета. Если этого документа нет, то земля не может перейти в собственность покупателя, т. к. такая сделка не будет зафиксирована, т. е. она будет незаконной. Если купля-продажа участка осуществляется вместе с домом, то нужен и кадастровый паспорт на строение. Нелишним будет проверить, соблюдены ли правила постройки, т. е. жилой дом должен стоять не ближе чем 3 метра от границ соседей, а иные строения (баня или хозпостройки) — не менее 1 метра от них.
- Свидетельство, которое подтверждает право собственности, — это основной документ при продаже, который должен предъявить продавец или его представитель. Это может быть какой-то документ, оформленный ранее, — договор дарения, купли-продажи или мены, а также решение какого-то уполномоченного представительства о предоставлении участка в личную собственность.
- Справка о том, что отсутствуют задолженности по уплате налогов за данный земельный участок, а если земля продается вместе с домом, то еще и отсутствие задолженностей по уплате коммунальных услуг и налогов за строения.
- Справка формы № 9 (продажа земли вместе с домом) — выписка из домовой книги — все зарегистрированные в этом доме. В том числе и те, кто временно здесь не проживает (армия, места отбывания наказания и т. д.).
- Заявление всех зарегистрированных в данном доме о согласии на продажу при продаже земли вместе с жильем. Это заявление означает, что все они обязуются выписаться в конкретные сроки, указанные в договоре сделки.
- Выписка из ЕГРП. Она доказывает, что данный участок и дом не находятся в залоге или под арестом и нет никаких обременений.
Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку
Так, например, если продавец состоит в браке и земельный участок является совместно нажитым имуществом, то нужно дополнительно предоставить письменное согласие мужа/жены, заверенное нотариально. Когда продавцом выступает недееспособный или несовершеннолетний гражданин потребуется получить согласие от органов опеки и попечительства.
Какие документы необходимы для продажи участка земли и где их можно получить
Кадастровые работы проводятся в течение 1-3 недель и могут стоить о 3000 до 17000 рублей, в зависимости от региона предоставления услуги, доступности границ участка и его удаленности от муниципального центра. Важно учесть, что расходы на оформление кадастрового документа садового или дачного участка при его первичной приватизации оплачиваются за счет местного бюджета (ст. 12 закона № 93).
Пакет документов необходимых для продажи земельного участка
Продающая сторона (землевладелец либо риэлторское агентство), как правило, заинтересована в оперативности проведения сделки. И если продавец земли при этом окажется недобросовестным, то он может и утаить при продаже некоторые значимые детали относительно участка, например, о наличии ареста или несоответствии предназначения земли. И наконец, нельзя исключить риск покупателя участка земли столкнуться с мошенничеством.
Какие документы нужны для продажи земельного участка – перечень, нюансы сделки
Продажа земель под ИЖС в условиях современности пользуется большой популярностью, поэтому процедура и порядок проведения сделки известны практически каждому. При возникновении трудностей всегда имеется возможность пригласить специалистов по недвижимости.
Необходимые документы для продажи земельного участка
Государственные органы все чаще производят операции с ДНП или СНТ. Для каждой из категорий госрегистратор может потребовать предоставление дополнительных документов. Например – разрешения на применение для ЛПХ или ИЖС, справки об условиях эксплуатации и так далее.
Документы для продажи земельного участка
Оформляя договор купли-продажи земельного участка, нужно точно определить предмет договора. Описать кратко земельный участок, его местоположение, категорию земли, целевое предназначение, номер, площадь, соответствующую имеющимся документам, например кадастровому плану.
Земельный участок: как оформить продажу
- паспорт собственника и паспорт покупателя;
- доверенность, заверенная нотариусом, в случае, если за одну из сторон действует доверенное лицо;
- заявление от имени покупателя о переходе прав собственности;
- договор купли-продажи, подписанный и представленный в трёх экземплярах;
- свидетельство права собственности продавца;
- кадастровый паспорт и план земли (обязательно должны быть);
- заверенное согласие на продажу от имени второго супруга продавца;
- квитанция об уплате государственной пошлины.