Какие документы нужны для покупке квартиры

Какие документы нужны для покупке квартиры

Для совершения сделки покупателю и продавцу необходимо собрать определенный пакет документов. В зависимости от каждого конкретного случая, такой пакет может быть различным, а состав документов изменяться. Крайне желательно, чтобы сделку сопровождал специалист риэлтерской конторы. Опираясь на опыт, закон и специфику данной конкретной ситуации, профессионалы помогут правильно подготовить квартиру к продаже, оформить все документы и провести сделку без сбоев.

Итак, для совершения сделки по продаже квартиры, продавец представляет такие документы: договор о приватизации или получении свидетельства о собственности по другим договорам (купли-продажи, мены, дарения, ренты), о вступлении в наследство, об участии в инвестиционном проекте, заключение суда, подтверждающее право собственности. В более сложных случаях продавцу и покупателю могут понадобиться: разрешительные документы из органов опеки и попечительства; согласие супруга на отчуждение имущества, приобретенного в браке, даже в том случае, если супруги находятся в разводе; согласие законного супруга со стороны покупателя на приобретение недвижимого имущества; отказ от преимущественного права покупки сособственником долей в отчуждаемом имуществе; справки из налоговых инспекций и другое.

Какие потребуются документы для продажи или покупки квартиры

Ответы на все вопросы можно, конечно же, получить в риэлтерском агентстве. Но – за деньги. Стоит это порядка 10 000 рублей. А если вы заплатите порядка 40 000, то вы сможете получить полный пакет консультаций. Но не все люди готовы выплачивать такие деньги, и тем, кто не хочет этого делать, приходится искать всю информацию самостоятельно. Именно для них и была написана данная статья.

Если вы продаете квартиру, а покупать новую намерены по ипотеке, то вам придется получить также и отчет о рыночной стоимости вашего жилья. Нужно найти оценщика и привести его домой, чтобы он получил возможность оценить квартиру с учетом всех ее особенностей и состояния. Отчет этот вы заберете из оценочной фирмы, и отвезете его в банк.

Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Днепропетровск

1. оригинал правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, дарения или др.)
2. тех-паспорт на квартиру
3. выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (ранее оформлялась справка-характеристика БТИ)
4. Форма № 3 из ЖЕКА
5. Паспорта всех собственников
6. Идентификационные коды всех собственников
7. Письменное, нотариально заверенное согласие сособственника (если он сам не может присутствовать на оформлении сделки)

1. регистрации договора купли-продажи в реестре сделок – 30-50 грн
2. бланки для оформления сделки
3. нотариальное оформление согласия супруга(ги) на продажу и покупку
4. Справка об отсутствии налогового запрета – 17 грн.
5. Справка об отсутствии запретов на отчуждение – 30-50 грн
6. Госпошлина (в гос. нот. конторе, или оплата за нот. оформление сделки) — 1% от цены сделки в соответствии с договором (в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 23 апреля 1993 года № 7-93 «О госпошлине»)
7. Сбор в Пенсионный фонд — 1% (в соответствии с Законом Украины О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование № 967-XIV от 15 июля 1999 года)
8. нотариальное оформление сделки — 300 — 900 грн.
9. Регистрация в БТИ — от 35 грн.

Юристы по недвижимости

• Запрос и анализ информации из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на объект недвижимости (история с даты первого зарегистрированного права на объект);
• Запрос и анализ информации о всех зарегистрированных и снятых с регистрационного учета граждан с момента существования объекта (архивная выписка из домовой книги);
• Проверка собственников объекта на признаки банкротства (сведения из ФМС, ФРСБ, картотека арбитражных дел, ФССП);
• Проверка правоустанавливающих документов, ограничений, обременений права собственности;

Юристы компании "Мос-Метр" обеспечат Вам спокойствие и уверенность в правильном выборе при покупке объекта недвижимости. Не полагайтесь на чужое мнение в юридических вопросах: задача продавца — продать объект, а проверка юридической чистоты и грамотное юридическое сопровождение сделки необходимы покупателю! Юристы компании «МосМетр» проверят историю квартиры, её юридическую чистоту, будут рядом с Вами на переговорах и во время сделки до момента получения Вами документов о зарегистрированном праве собственности. Кроме того, компания «МосМетр» гарантирует Вам квалифицированную юридическую консультацию по любым вопросам, возникающим в процессе сделки. Подробнее о сопровождении сделки.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Собрав пакет необходимых документов, продавец и покупатель должны оформить квартиру в территориальном управлении Росреестра по месту ее нахождения, где покупателю необходимо будет заполнить еще один документ — заявление государственного образца. В него вносятся данные о сторонах сделки купли-продажи, о предыдущих собственниках квартиры, а также о лицах, имеющих право пользоваться жилплощадью. Здесь же указываются основания регистрации права собственности на квартиру и данные о доверенности (если заявитель действует от имени другого лица).

Во-первых, понадобится правоустанавливающий документ, который должен быть у продавца. Покупателю следует знать, что продавец может являться собственником квартиры как на основании возмездных сделок (купля-продажа), так и на основании безвозмездных (упрощенно говоря, «бесплатных») — завещание, дарение. Поэтому и правоустанавливающие документы могут быть разные: письменное соглашение о купле-продаже между продавцом квартиры и предыдущим собственником, договор дарения, бумаги о праве на наследство и т. п.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.

Документы для регистрации договора купли продажи

Основная часть документов при покупке ипотечной квартиры не отличается от приобретения квартиры за наличные на вторичном рынке. Появляется лишь момент оценки квартиры перед продажей, который ложится обычно на плечи покупателя. Т.е. покупатель самостоятельно относит документы в банк, в котором хочет взять кредит.

Лучше проводить сделки под контролем опытных специалистов, чтобы избежать возможных проблем при оформлении, а также ускорить куплю-продажу квартиры. Специалисты «Стар-Сервис» предлагают услуги по юридическому сопровождению сделок, получению документов, а также проверки юридических оснований для осуществления сделок.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Договор долевого участие предполагает, что если особо не оговаривается в его условиях, то размер доли ребенка будет составлять равную часть по отношению к другим участвующим лицам в договоре на стороне долевого участника. Для соблюдения требований о соответствии новой жилплощади (параметры не ухудшающие условия по сравнению с предыдущим жильем) в договоре лучше четко прописать размер доли, который будет приходится на всех участниках договора долевого участия — будущих собственников, в том числе на ребенка, соответственно.

Таким образом, общий размер госпошлины для покупателя (за регистрацию квартиры и ипотеки) составляет 1500 руб.

Какие документы нужны при продаже квартиры

Каждый из нас напрямую или косвенно сталкивался с проведением операций по недвижимости. Покупка продажа квартиры, гаража, дачи, покупка или продажа коммерческого объекта, земельного участка, сдача в наем квартиры – все это объединяется одним словом операции с недвижимостью. Такой вид деятельности всегда связан с деньгами, причем не маленькими. А там где есть оборот больших денег, всегда есть риск. Не секрет что там, где есть деньги, есть те, кто хочет вашими деньгами завладеть. Поэтому всегда при проведении любой сделки проверяйте её законность всеми доступными вам средствами. Продажа квартиры как раз и относится к таким сделкам.

В первом случае, перед тем как выставлять свою квартиру на продажу, необходимо собрать и подготовить пакет документов, что бы, если найдется покупатель, вы сразу же могли оформить сделку. Покупатель чаще всего тоже обыкновенный человек, и если вы не будете готовы сразу продать квартиру, он испугается и задумается о том, что вы вероятно аферист, и скорее всего, откажется от покупки. Документы, нужные для продажи квартиры, необходимо подготовить и собрать делятся на две категории: обязательные, без которых нотариус не оформит сделку, и дополнительные.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

Для того чтобы иметь возможность вернуть подоходный налог при покупке квартиры, нужно собрать определенный пакет документов и предоставить их в налоговый орган по месту своего жительства. При этом важно предоставить все необходимые документы для того, чтобы налоговая приняла положительное решения относительно возможности получения имущественного налогового вычета и вернула 13 процентов по расходам на покупку квартиры.

Прежде всего, нужно убедиться, что вы действительно имеете право на налоговый вычет. Предоставляется он только в случае, если физическое лицо официально работает и получает доход, который облагается подоходных налогом (НДФЛ) по ставке 13 процентов. Если физическое лицо налог не платит, то вернуть 13 процентов по расходам на покупку квартиры не получится.