Кто в квартире должен менять стояки

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

В первую очередь, нужно понять, в чьей собственности находятся стояки различных коммуникаций. В соответствии с законодательными актами, а точнее Жилищным Кодексом Российской Федерации (статья 153), такие трубы и смонтированные на них вентили, представляют собой общее имущество многоквартирного дома.

Такая схема решения проблемы неверна. Однако, зачастую ответственные организации пользуются недостаточной юридической грамотностью владельцев квартир в многоквартирном доме. В результате, у собственников не остается другого выхода, кроме как менять стояки самостоятельно.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Большинство споров по поводу ремонта возникает при необходимости замены внутри квартиры батарей центрального отопления и отопительных труб. Как уже отмечалось, всё общедомовое имущество ремонтируется за счёт УК.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

На практике такие организации не всегда добросовестно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для ипотеки молодая семья в сбербанке

Кто отвечает за замену общедомового имущества? Для ответа на данный вопрос необходимо разграничить два понятия – текущий и капитальный ремонт. Первый выполняется силами и средствами жильцов квартир. Текущий ремонт предусматривает осуществление следующих видов работ:

Замена стояков в квартире: что нужно знать

Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.

  • подключить верх и низ батареи к соседям;
  • замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет);
  • замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

По правилам содержания имущества, считающегося общим, которые были утверждены в ПП № 491 от 13 августа 2006 года — как в муниципальном, так и в приватизированном жилье все батареи — это общая собственность, а значит, их замену должна проводить управляющая компания (УК).

  • Если у расположенной в приватизированной квартире батареи имеются отдельные отключающие устройства, она считается частной собственностью, следовательно, все расходы по ее замене несут хозяева;
  • Когда замена осуществляется не из острой необходимости – (серьезная поломка, засорение или недостаточная теплоотдача батареи), а по личному желанию жильцов.

Стояк канализации в квартире: 5 типичных проблем и их решения

  1. Жилищники вправе отказать вам в ремонте, если вы не платите за квартиру. Исключение — ситуация, когда аварийное состояние стояка может привести к затоплению соседей. Однако в этом случае управляющая компания может заменить дефектный участок стояка с тройником или крестовиной гладкой трубой, заглушив отвод на вашу квартиру;

Если нижний раструб находится в перекрытии, вскрывать его не обязательно. Достаточно добавить к списку необходимого канализационную муфту. После того, как дефектный участок выше перекрытия вырезан, она надевается на нижнюю трубу с предварительно снятой наружной фаской. Дальнейшие действия идентичны описанным выше.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Рекомендуем прочесть:  Плата за капитальный ремонт не является обязательной 2019 закон

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

Кто должен менять стояки в квартире

Здравствуйте! У меня такой вопрос.Стояки в квартире протекают, старые совсем. Кто должен менять стояки в квартире (приватизирована).Или жильцы каждый за свой счет меняют? В ЖКХ услугах оплачивем техобслуживание и ремонт- 950р.каждый месяц.За что платим если ЖЭУ не ремонтирует? (Дом подчинен ЖЭУ)

О возвращении в Уголовный кодекс конфискации имущества виновного лица, как одной из мер уголовной ответственности заговорили в Совете Федерации. Такая мера должна повысить превентивную функцию уголовного закона для противодействия коррупции. Ранее аналогичные законопроекты не получили поддержки в парламенте.

Кто должен менять трубы в неприватизированной квартире

Если, порвало стояк и затопило, то составляется акт в произвольной форме, с подписями соседей, вызывается обслуживающая организация, подписи свидетелей заверяются руководителем этой организации. На основании этого уже решается. Но ущерб возмещается по имуществу, если оно попортилось и только после подачи искового заявления. Неприватизированные квартиры это муниципалитет, можно узнать более точную информацию в администрации. Но нужно знать это общий стояк или нет.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" в состав текущего ремонта следует включать ремонт и замену коммуникаций, находящихся в жилом помещении, то есть и труб водоснабжения в том числе. Следовательно, расходы по замене трубы должен нести наниматель жилого помещения. Та же позиция отражена и в Типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, а законность этого договора подтверждена Определением Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 года № КАС06-368.

Ссылка на основную публикацию