Содержание
- 1 Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
- 2 Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
- 3 Как рассчитать сумму налогового вычета при покупке квартиры? Примеры и особенности расчетов
- 4 Какие варианты предусмотрены для оформления налогового вычета неработающими пенсионерами
- 5 Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году
- 6 Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить
- 7 После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
- 8 Налоговый вычет: бонус налогоплательщикам
- 9 Имущественный налоговый вычет
- 10 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году инфографика и пример расчета
Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
- стандартные (предоставляются определенным категориям лиц, например, малообеспеченным многодетным семьям, участникам войны, Героям России и др.);
- социальные (когда возмещаются расходы на оплату некоторых видов лечения, на получение образования, пенсионное обеспечение и благотворительность);
- профессиональные (ими пользуются, как правило, писатели, кинематографисты и иные представители творческой интеллигенции);
- по ценным бумагам (предоставляются, если налогоплательщик понес убытки на операциях с ценными бумагами);
- имущественные – самые востребованные. Они предоставляется налогоплательщику, построившему либо купившему недвижимость.
Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
Если квартира была приобретена в долях после 01.01.2014, то каждый из совладельцев квартиры может воспользоваться имущественным вычетом до 260 тыс. рублей за свою долю. Например, квартира куплена в долевую собственность граждан Д. и К. по ½ доли за 4 млн р. В этом случае оба собственника могут воспользоваться имущественным вычетом в максимальной сумме в 260 тыс. рублей, при условии, что они официально работают и платят налоги.
Как рассчитать сумму налогового вычета при покупке квартиры? Примеры и особенности расчетов
- Налоговая база представляет собой стоимостную, физическую или иную характеристики объекта налогообложения. Налоговая ставка представляет собой величину налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы. Налоговая база и порядок ее определения, а также налоговые ставки по федеральным налогам и размеры сборов по федеральным сборам устанавливаются настоящим Кодексом.
- Налоговая база и порядок ее определения по региональным и местным налогам устанавливаются настоящим Кодексом. Налоговые ставки по региональным и местным налогам устанавливаются соответственно законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в пределах, установленных настоящим Кодексом.
Какие варианты предусмотрены для оформления налогового вычета неработающими пенсионерами
При заключении альтернативной сделки купли-продажи и приобретении другой недвижимости взамен проданной у пенсионера есть возможность оформить взаимозачет по налогам. Например, гражданин продал унаследованную им двухкомнатную квартиру за 4 млн. р. Взамен он приобрел трехкомнатную за 5,5 млн. р. За проданную им квартиру пенсионер обязан заплатить налог в бюджет в размере (с учетом положенного всем налогоплательщикам вычета в размере 1 млн. р.): (4 000 000 – 1 000 000)*0,13%=390 тыс. р.
Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году
Кроме того, в обязанности налогоплательщика будет входить ежегодное предоставление в фискальный орган банковских документов, которые подтверждают уплаченные проценты. Что касается оформления льготы на неуплаченные проценты, то закон исключает такую возможность.
Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить
Имущественный вычет можно получить при покупке жилья как на первичном, так и вторичном рынке. «В зачет» идет любая недвижимость: жилой дом, квартира, комната, дача, садовый домик, земельный участок, а также доля какого-либо имущества. Государство также может компенсировать часть % от погашения ипотечного кредита и стоимость отделки помещения.
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
В 2013 году Андрей купил квартиру за 1,5 млн руб. Но только в 2020 году узнал про вычет. Вычет не имеет срока годности, поэтому он имеет право его получить. Он узнал, что может вернуть вычет за последние три года. Поэтому решил сразу и лично сдать нужные документы в налоговую инспекцию.
Налоговый вычет: бонус налогоплательщикам
2. Уплаченным покупателем подоходным налогом. То есть за каждый год можно вернуть не больше, чем было уплачено в бюджет подоходного налога. Напомню, что он составляет 13% от официального заработка. Причём возвращать налоговый вычет можно на протяжении нескольких лет, пока не будет исчерпан лимит налогового вычета целиком.
Имущественный налоговый вычет
Обратите внимание, вычет по ипотечным процентам с 2014 года может заявляться отдельно от основного вычета, если ранее в его состав он включен не был. До 2014 года получить вычет по расходам на погашение ипотечных процентов можно было лишь в составе основного вычета и отдельное его заявление не предусматривалось.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году инфографика и пример расчета
Данный способ наиболее простой и удобный, применить его можно, если покупатель работает по договору трудового характера. Его удобство в отсутствии необходимости ждать конца года для заявления о своем праве на льготу, можно начать возвращать налог непосредственно после приобретения квартиры.