Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен

Новый закон о перепланировке квартир

Также при сдаче документов в Мосжилинспекцию совместно с проектом приспособления для современного использования необходимо предоставить заключения в виде актов государственной историко-культурной экспертизы, оригиналы протоколов заседаний комиссии экспертов, копии договоров с экспертами и копии охранного обязательства.

Если перепланировка не затрагивает несущие конструкции

  • Во-первых, вы измените соотношение площадей – жилой и нежилой и такая коррекция должна быть отражена в техпаспорте. Даже демонтаж встроенного шкафа приводит к увеличению жилой площади, если он находился в комнате.
  • Во-вторых, заключение о том, несущая это стена или нет, должна давать экспертиза. Вы не можете это знать со всей определенностью. Даже небольшая передвижка перегородки может нарушить целостность конструкции всего дома.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • застекление балкона или лоджии без конструктивных изменений (например, объединение двух балконов или увеличение площади лоджии за счет комнаты);
  • расширение, сужение, перенос дверных проемов, а также их заделка или образование в не несущих стенах;
  • переделка дверных проемов под арку или межкомнатное окно;
  • снос или установка не несущих перегородок;
  • замена ванной или душевой кабины;
  • перемещение электрической плиты в пределах кухни;
  • монтаж или демонтаж кладовки, в том числе навесной.

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

Рекомендуем прочесть:  Во сколько лет паспорт получают

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры

Практически каждый владелец квартиры желает сделать ее более удобной. Но, прежде чем взяться за изменение внутреннего облика жилья, стоит помнить, что для некоторых переделок требуется получить специальное разрешение. И есть виды перепланировок, которые не нужно согласовывать.

Какую перепланировку можно делать без разрешения

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Нужно ли согласовывать перепланировку

Это один из первых вопросов, которым задаются собственники квартиры, планирующие не просто косметически ремонт (поклейку обоев, смену напольного покрытия, замену плитки в ванной комнате), а более глобальное переустройство жилой площади (объединение комнат, перемещение коммуникаций, частичный демонтаж несущих стен).

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Некоторые граждане улучшают по своему усмотрению и живут так годами, но иногда происходит так, что вскрывается обман. Например, при продаже жилья. Бывает, что устанавливается душевая кабина, и никто об этом не узнает. Но если вдруг зальет соседей, то информация о переустройстве вполне может стать известной госорганам.

Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать? какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Снос и возведение ненесущих стен: в каких случаях требуется согласование

Не требует согласования ремонт, предполагающий демонтаж части ненесущих перегородок и возведение их на том же месте в точном соответствии с техническим паспортом БТИ. По сути, собственник имеет право переложить ненесущие кирпичные стены (например, если они неровные) или выполнить перегородки из более надежного материала (заменить гипсокартон на пеноблоки).

Рекомендуем прочесть:  Сколько часов можно сверлить в день

Что можно делать без оформления перепланировки

  • изменение либо устройство конструкции полов,
  • расширение ванн и санузлов,
  • замена газовых плит на электрические,
  • затрагивание газовой разводки,
  • любые работы в домах с деревянными/смешанными перекрытиями,
  • установка дополнительного сантехнического оборудования,
  • устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях,
  • устройство несущих стен
  • заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах,
  • все работы с затрагиванием общедомовой собственности,
  • и некоторые другие.

Нужно ли согласовывать перепланировку

Нужно ли согласовывать перепланировку ненесущих стен? — Вопрос весьма распространенный, так как многим известно, что обязательно согласуется перепланировка капитальных конструкций или несущих стен, а вот с перепланировкой ненесущих стен многие не видят нужды так заморачиваться. Перепланировка без вмешательства в капитальные конструкции называется простой и является менее сложной в своем проведении. Однако, перепланировку ненесущих стен согласовывать нужно, ведь устройство проема в стене, демонтаж или перемещение стены и прочие действия потребуют внесения изменений в технические документы.

Что является перепланировкой в квартире

Любые перемены в существующих параметрах недвижимости нужно узаконить в устанавливаемом законодательством порядке, так как действия, направленные на переустройство, при их самовольном исполнении могут повлечь наложение штрафных санкций в размере до 2500 рублей.

Узаконивание перепланировки: подготовка, документы, правила

Готовый пакет документов нужно сдать в жилинспекцию. Когда он будет рассмотрен и разрешение выдано — пора начинать работы по перепланировке. После их окончания возвращаемся в жилищную инспекцию за актом приёмной комиссии. И снова в БТИ и ЖКО, где зафиксируют изменения в плане, техническом паспорте квартире и в свидетельстве о праве собственности.

Рамки дозволенного: что считается перепланировкой в квартире — что можно, а что нельзя

Подробно ответить на эти вопросы, касающиеся именно вашего случая (ведь может быть так, что именно в вашем доме и в вашей квартире не допускаются такие изменения) смогут специалисты Департамента капитального строительства муниципалитета, проектных организаций, а также юристы, специализирующиеся по жилищному праву.

Ссылка на основную публикацию