Оформление гаража в собственность сколько стоит

Содержание

Как оформить гараж в собственность

  • Обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать вам справку, подтверждающую ваше членство в ГК и выплату соответствующего пая. Это первый шаг, чтобы начать процедуру оформления собственности на гараж.
  • На бланке должны быть подписи всех ваших соседей (справа и слева, сзади и спереди) и две печати (одна – заверяет эти подписи, другая – стандартная, внизу документа).
  • Не вписывайте сразу размер площади гаража в справке, пока не получите технический план из БТИ, где точно указывается эта величина. Несоответствие в этих двух документах – существенная ошибка, ведущая к отводу документов.

Для их выработки следует побегать по разным инстанциям, выстоять в немалых очередях и собрать целый ворох бумаг. Откладывать этот важный шаг на потом не стоит. Оформление права собственности на гараж позволит узаконить его в «глазах» государства и избежать многих проблем.

Сколько стоит оформление в собственность гаража

Оформление в собственность – задача сложная и важная. Цены на недвижимость, избавляющую от необходимости искать место на платной стоянке, неуклонно растут, а аренда машиноместа стоит недешево. Если гараж есть, но не зарегистрирован как собственность на владельца, ситуация становится просто опасной, всегда могут найтись предприимчивые люди, у которых хватит времени, сил, желания и средств, чтобы оформить право на бесхозную недвижимость.

Если вы — владелец автомобиля, уже проживаете в своей квартире в Реутове или только собираетесь поселиться в нашем замечательном городе, а надежного гаража у вас пока нет, обращайтесь в агентство недвижимости «ЖилСтройСервис», и мы найдем именно то, что вы ищете.

Оформление гаража в собственность

  1. Для начала необходимо отправиться в БТИ и предоставить работникам службы пакет документов, что позволит получить технические документы на объект.
  2. Второй инстанцией, которую необходимо посетить, является регистрационная палата. В ней важно осведомиться о размере государственной пошлины и реквизитах оплаты. В Регистрационную палату всегда длинная очередь, поэтому рекомендуется приезжать в этот орган равно с утра.
  3. Затем в указанный срок необходимо снова посетить регистрационную палату, чтобы получить свидетельство собственности. Если необходимо сделать собственностью землю, расположенную под гаражом, то необходимо снова отправиться в БТИ.
  1. Защита имущества. Нередко гаражные боксы сносятся, поскольку фактически они не имеют владельцев. Если вы вовремя позаботитесь о том, чтобы узаконить свои права, то такой проблемы удастся избежать.
  2. Осуществление различных сделок. Не имея на руках правоустанавливающей документации, не удастся проводить никаких сделок в отношении недвижимости, это касается продажи, мены, дарения, передачи в наследство и др.
Рекомендуем прочесть:  Как работает судебный пристав

Порядок оформления гаража в собственность

Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить. Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей. Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим три типичные ситуации.

  1. Гараж – в собственности, земля — нет. Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много. Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:
    • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
    • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
  2. Документов, права на землю нет. Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст. 222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок. Сейчас право на такое имущество может признано только судом. Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.

Как оформить гараж в собственность

  • при покупке участка с гаражом уточнить информацию по данному объекту в Россреетре;
  • если гараж не зарегистрирован, следует обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ для получения всей необходимой документации;
  • обеспечить постановку объекта на кадастровый учет (процедура осуществляется в течение 10 дней);
  • получить на руки паспорт на строение (5 дней).

В данной ситуации в Росреестре могут потребоваться два варианта документов: акт ввода в эксплуатацию (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию (после этой даты). Первый вариант требуется, если строительство осуществлялось до 2005 года.

Упрощенная справка по ценам: сколько стоит переоформить гараж в собственность и на другого человека

  1. Направится в Росреестр, чтобы получить права на землю, где стоит ваш гараж, при этом вам надо такие документы:
    • договор на землю (акт, подтверждения, завещание);
    • кадастровый паспорт;
    • ваш паспорт;
    • бумага, что подтверждает оплату пошлины (300-350 рублей).
  2. Когда вам утвердили, тот факт, что вы являетесь владельцем земли, можно заняться оформление гаража, для этого надо:

  • БТИ и цена его услуга может зависеть от региона. К примеру, в Москве или Петербурге завести и оформить техпаспорт на гараж стоит в пределе 10-15 тысяч рублей. С каждым километром от города цена становится все ниже и ниже. Иногда может дойти до того, что оформить техпаспорт будет стоить всего 3 тысячи.
  • Никуда не деться от государственной пошлины, которая в среднем составляет 2000 рублей. Его надо оплатить, когда вы начинаете оформлять на себя гараж. Выплачивается дважды. Так как сначала оформляется акт на приватизацию гаража, а потом акт на землю, на которой стоит непосредственно гараж.

Сколько стоит оформление в собственность? Ваше имя (обязательно) Ваш e-mail (обязательно) Тема Сообщение Пожаловаться ▲▼ Проблемы Информация невернаОпечатки, неверная орфография и пунктуацияИнформация потеряла актуальностьНедостаточно информации по темеИнформация на странице повторяетсяЧасть текста на страницы не интереснаИзображения не соответствуют текстуСтраница плохо оформленаСтраница долго загружаетсяДругие проблемы Комментарий Замечали ли вы, как повышается самооценка от приобретения чего-либо? Не зря ведь существует шоп˗терапия

Оформление недвижимости в собственность означает получение полных прав на распоряжение этой недвижимостью на законных основаниях. Таким образом, вы можете продать, сдать в аренду, подарить, передать в наследство вашу квартиру, землю, дом, гараж или другую форму недвижимости. Без наличия документов, подтверждающих право собственности недвижимого имущества, подобные операции невозможно осуществить. А если их каким-то образом осуществили, то это отнюдь не легитимно, расценивается как мошенничество, и будет преследоваться законом.

Таким образом, по приблизительным подсчётам, указанным в данном пункте, оформление земли в собственность составит где-то от 15 тыс. р. до 20 тыс. р. Следует учесть, что максимальная стоимость кадастровых работ может варьироваться в зависимости от субъекта федерации, так как устанавливается внутри региона. Поэтому перед оформлением частной собственности на землю целесообразно ознакомиться с законом на местах.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

Остается лишь сказать, что появление новых прав всегда порождает новые обязанности. В данном случае, это обязанности целевого использования земельного участка и уплаты налогов. Однако, по сравнению с полученной от перевода в собственность выгодой, обязанности не столь обременительны.

Оформление гаража в собственность

Земельный участок под гаражом – очень ценная вещь. Если у вас на руках будут свидетельство на гараж + свидетельство на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у вас ваш автодомик. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно.

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Порядок оформления гаража в собственность

  • устав ГСК;
  • свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
  • выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
  • приказ о назначении гл. бухгалтера;
  • список членов ГСК;
  • документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют. В такой ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Правда, с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы. Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли ГСК для государственных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует.

Ссылка на основную публикацию