Отказ от доли в приватизированной квартире

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Далее необходимо составить договор дарения или договор купли-продажи доли в квартире. Покупатель иди одариваемое лицо регистрирует договор и переход права собственности на свое имя. После этого все права и обязанности владельца переходят к покупателю или одариваемому лицу.

Обычно граждане оформляют отказ в пользу какого-то родственника. Ограничений на такие сделки по закону нет, кроме долей детей. Родственник может купить долю или принять в дар. При дарении не придется оплачивать подоходный налог. Если гражданин откажется от доли при приватизации, то его часть будет поровну поделена между остальными собственниками.

Отказ от доли в приватизированной квартире

• Договор, который можно составить самостоятельно и не заверять у нотариуса. Необходимо сделать три экземпляра документа, для двух участников сделки и регистрационной службы;
• Свидетельство о собственности, выданное Россреестром;
• Технический паспорт и справки из БТИ;
• Квитанция оплаты госпошлины;
• Паспортные документы участников процесса.

Отказ возможен только для владельца, являющегося дееспособным и совершеннолетним, в противном случае такой документ будет недействительным. При оформлении отказа в приватизации, важно знать, что собственник имеет право принять участие в приватизации другой собственности.

Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления

Исходя из этих причин, значительно удобнее оформить безвозмездную сделку – заключить договор дарения. Процедура отречения от доли путем дарения ее близким родственникам не потребует значительных усилий и финансовых затрат – одариваемые в таком случае освобождаются от обязанности уплачивать налог на доходы в размере 13 % от стоимости части жилой площади.

При желании стороны договора дарения могут оформить сделку в нотариальной конторе. Такой вариант хоть и потребует более существенных денежных затрат, но может использоваться в случаях, когда есть основания предполагать, что договор может быть оспорен в судебном порядке.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.

Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Если вы задумываетесь о том, как отказаться от доли в квартире, следует помнить, что иногда такой шаг бывает необратимым. Если вы передумаете, отменить договор дарения будет практически невозможно. Законом определён узкий перечень оснований для расторжения такого договора — и почти все эти основания связаны с тем, что одаряемый нарушает закон.

При этом то, что вы отказались от доли, вовсе не значит, что жилище вы теряете. При отказе от участия в приватизации право на проживание в квартире за гражданином сохраняется. Причём это право будет действовать даже в том случае, если собственники квартиры сменятся (например, при продаже квартиры).

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Если вы задумываетесь о том, как отказаться от доли в квартире, следует помнить, что иногда такой шаг бывает необратимым. Если вы передумаете, отменить договор дарения будет практически невозможно. Законом определён узкий перечень оснований для расторжения такого договора — и почти все эти основания связаны с тем, что одаряемый нарушает закон.

При этом то, что вы отказались от доли, вовсе не значит, что жилище вы теряете. При отказе от участия в приватизации право на проживание в квартире за гражданином сохраняется. Причём это право будет действовать даже в том случае, если собственники квартиры сменятся (например, при продаже квартиры).

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

И как отказаться от доли в квартире в пользу родственника? Процедура выполняется стандартным способом. Если имущество передается близким родным, к примеру, родителю, то одаряемый не должен платить налог от дохода. В остальных случаях необходимо внести в бюджет 13 % от кадастровой стоимости доли. Это налог на доходы физических лиц. По закону (ст. 575 ГК РФ), нельзя дарить имущество от лица несовершеннолетних.

Отправить документы можно через представителя, который должен иметь доверенность. Также это осуществляется с помощью почты, если подписи заверены нотариусом. В электронном виде можно отправить все через ресурс Госуслуг, для чего требуется цифровая подпись.

Как отказаться от — доли в — приватизированной квартире

• разрешение на проведение процедуры (дарение, продажа) от других владельцев, заверенное нотариусом;
• документ о приватизации;
• документы, подтверждающие право собственности (свидетельство);
• техническая документация на недвижимость;
• выписка из домовой книги или справка о месте проживания лиц, также имеющих долю;
• документы участников процесса;
• договор дарения или купли-продажи написанный в произвольной форме, но заверенный нотариусом;
• квитанции об оплате госпошлины в случае продажи доли;
• заявление об отказе в свободной форме.

1. Оформление договора дарения. Дает возможность передать свою часть собственности другому человеку, без уплаты подоходного налога и без участия в процессе других собственников.
2. Отказ от приватизации. Собственник дает разрешение на процесс приватизации при этом обратиться в нотариальную контору для оформления соответствующего документа отказа.
3. Отказ от собственности. Самый редкий способ отказа. Его особенностью является то, что собственник уже не является владельцем, а другого владельца ещё нет.
4. Оформление наследства. В завещании указывается все нюансы передачи доли собственника после смерти. До смерти субъект является полноправным и неоспоримым владельцем.

Отказ от приватизированной доли в квартире

Если гражданин – наследник доли в приватизированной квартире по закону или завещанию, он имеет право отказаться от самого наследства, составив соответствующий отказ у нотариуса. Необходимо знать, что частичный отказ от наследуемого имущества невозможен. Отказаться вы можете в пользу как конкретного человека, так и всех участников.

Договор можно оформить самостоятельно, взяв типовой бланк и внеся в него нужную информацию. Важное условие такого соглашения – информация о том, какая именно часть объекта передается. Чтобы соблюсти все требования законодательства, можно обратиться за помощью к юристам. С договором и прочей документацией нужно записаться на прием к госрегистратору в Росреестр. Он оформит право собственности нового участника доли имущества.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Достаточно часты случаи, когда гражданин отказывается от приватизации ввиду того, что необходимо собрать достаточно большое количество документов, соответственно, потеряв при этом много времени. В этом случае вполне можно оформить доверенность, заверенную нотариусом, на иного члена семьи, который согласен на данную процедуру, предоставив ему возможность совершить данную сделку.

В случае осуществления продажи доли в приватизированной квартире, преимущественное право на ее покупку приобретают остальные лица, участвовавшие в приватизации данного объекта. Для этого необходимо направить данным лицам уведомление о предстоящей продаже жилого помещения, предоставив срок, длительность которого составляет порядка 30 календарных дней, на дачу письменного согласия на приобретение данной доли.