Порядок перепланировки квартиры

Оформление перепланировки квартиры

1. техпаспорт жилого помещения – в БТИ;
2. заключение – в комитете по градостроительству;
3. документы, устанавливающие право собственности – в Росреестре;
4. согласие на перепланировку квартиры, расположенной в здании, имеющем высокую историческую ценность – в инстанции, занимающейся охраной объектов культурного наследия;
5. письменное согласие жильцов жилого помещения.

• Получение разрешения.

Порядок оформления перепланировки квартиры

Получив техпаспорт стоит удостовериться, что текущее состояние квартиры совпадает с отраженным в плане. Особенно это актуально для покупателей жилья на вторичном рынке. Все внесенные ранее изменения должны быть отражены в плане. Иначе, придется сначала узаконить или же устранить чужие переделки.

Сам себе юрист

Перепланировка — любое несоответствие между фактической планировкой и поэтажным планом Бюро технической инвентаризации (БТИ). По определению, данному в Жилищном кодексе РФ, перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее специального разрешения и внесения изменений в технический паспорт. При этом она проводится с сохранением функционального назначения помещения. Есть перепланировки, которые нельзя узаконить. Например, если они нарушают прочность несущих конструкций зданий или ухудшают условия эксплуатации дома. В этом случае квартиру придется приводить в первоначальное состояние. Среди распространенных типичных случаев — снос вентиляционных коробов, большие проемы в несущих стенах, перенос кухни или санузла на место комнаты.

Как согласовать перепланировку квартиры

• Паспорт, в котором имеется регистрация по месту жительства в квартире, на которую требуются документы из БТИ;
• Правоустанавливающие документы в оригинальном виде. Это может быть дарственная, свидетельство, подтверждающее право собственности и другие документы;
• Техпаспорт на жилое помещение;
• Если владельцем квартиры является другое лицо, то нужна заверенная у нотариуса доверенность, которая дает возможность обращаться от его имени;
• Заявление в установленной форме, на оформление требуемых документов;
• Квитанция об оплате государственной пошлины за услуги БТИ.

Порядок перепланировки жилого и нежилого помещения

• заявление, которое должен написать владелец помещения;
• технический паспорт;
• свидетельство о праве собственности на жилье;
• домовая книга или выписка из нее;
• документ о том, что все проживающие в квартире граждане согласны с проведением перепланировки;
• лицевой счет (копия) о том, что у владельца жилья нет никаких долгов по коммунальным платежам;
• решение СЭС о том, что помещение отвечает всем санитарным нормам;
• проектная документация.

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

На рассмотрение документов отводится 45 дней, в течение которых специальная комиссия должна вынести решение по перепланировке. Еще 3 рабочих дня дается на то, чтобы вручить заявителю разрешение в руки или отправить его по почте. Если же решение окажется неблагоприятным для заявителя, его можно оспорить в суде. Основанием для отказа может стать отсутствие необходимых документов или несоответствие проекта действующему законодательству.

Узаконить перепланировку квартиры

В данном перечне ключевое значение имеет согласие страховой компании. Без него банк не будет рассматривать заявление заемщика. Дополнительно от владельца квартиры банк может потребовать оценочное заключение, в котором будет указано, что стоимость (ценность) квартиры после выполнения всего объема перепланировочных работ не уменьшится. Нельзя делать перепланировку только в случае, когда в договоре ипотеки есть специальный пункт о запрете перепланировки.

Согласование перепланировки квартиры Наши услуги Согласование объединения квартир Подробнее Изготовление поэтажных планов Подробнее Согласование перепланировки в судебном порядке Подробнее function isTouchDevice() try eEvent( TouchEvent ); return true; catch(e) return false; if (! isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; if (isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; $( #sl_ 2)

Если вам необходимо согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге, обращайтесь в «ПрофЭксперт». Здесь вы можете рассчитывать на профессиональную помощь и быстрое решение проблем, связанных с перепланировкой. Чтобы избежать трудностей с возможной продажей или обменом квартиры в будущем, о перепланировке стоит подумать заранее и своевременно согласовать все ее аспекты, ведь несогласованная перепланировка жилья – это прямое нарушение закона. Кроме того, мы занимаемся перепланировкой нежилых помещений.

Согласование перепланировки квартир

Кроме того, в случае глобальных переустройств, предполагающих, например, перенос инженерных сетей, изменение конфигурации пола и т. д., необходимо составление проектной документации, технического заключения о возможности его реализации. Перепланировка квартиры, выполненная без предварительного согласования, грозит собственнику административной ответственностью в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

С чего начать перепланировку квартиры: советы

С чего начать перепланировку квартиры в Тольятти, например? Порядок тот же, что описан выше. Перечень документов, установленный законодательством (ст. 26 ЖК РФ) и представляемый в орган местного самоуправления для принятия решения межведомственной комиссией, является закрытым — другие бумаги требовать у заявителя запрещено. А в других городах с чего начать перепланировку квартиры? Ростов, например, также полностью следует требованиям Жилищного кодекса в этом вопросе.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.