Продажа жилого дома с земельным участком

Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно

В предварительном договоре указывается срок и условия проведения сделки, которым контрагенты обязаны следовать. Соответственно в назначенный день таковые встречаются в офисе юридической компании или риэлтерской фирмы. Если они решили составить договор самостоятельно – место выбирается по усмотрению.

Главное в процедуре передачи прав – составление гражданско-правового договора купли-продажи. До его составления требуется провести предварительные действия, заключив предварительный договор купли продажи дома с земельным участком (бланк ПДКП можно скачать ниже или в конце статьи). Стороны обговаривают условия сделки и подтверждают договорённости составлением официального документа.

Продажа жилого дома с земельным участком

7. Покупатели осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию индивидуального жилого дома. Покупатели до заключения настоящего Договора ознакомились с техническим состоянием индивидуального жилого дома и состоянием земельного участка и претензий не имеют. Индивидуальный жилой дом не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

2. Индивидуальный жилой дом и земельный участок, указанные в п.1 настоящего Договора, принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ******************. Право собственности Продавца зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****г. сделана запись о регистрации № ************, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права *****************.

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и трех коридоров, общей площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м., в т.ч. жилой площадью 65 (шестьдесят пять) кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2013г. Бюро технической инвентаризации г. Москва.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Для продажи дома нужно заказать в БТИ тех. паспорт и поэтажный план здания. Вы приходите в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт.

Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

• договор купли-продажи;
• дарение недвижимости;
• договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
• договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
• наследование имущества;
• право собственности супругов;
• решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.

• договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
• выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
• если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
• техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
• справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
• согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
• квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
• если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
• паспорта сторон договора;
• выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
• при вступлении в права – заявление.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома

23. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если она возникла в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и непреодолимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти и другие обстоятельства вне контроля Сторон.

5. Отчуждаемый «Дом», указанный в пункте 1 настоящего Договора, представляет собой одноэтажное здание общей площадью ____ кв. м. Площадь «Дома» и его характеристики указаны в техническом паспорте, выданном ___________ филиалом ГУП МО «_____» Государственного унитарного предприятия _________ области «_________________________».

Продажа жилого дома с земельным участком

Каждый из нас, наверное, мечтает купить земельный участок под застройку, но мало кто на сегодняшний день может себе это позволить. Естественно, кто бы, что там не говорил – просто хотеть мало, надо стремиться к своей мечте. Именно поэтому, купить земельный участок под строительство теперь гораздо проще, ведь на сегодняшний день рынок недвижимости уже практически вышел из состояния кризиса, и продолжает активно развиваться. При этом, цены стремительно падают вниз, а сами участки для построек становятся всё более доступными для простого населения. Невероятно, но ипотека на сегодня также стала достаточно распространённым способом для получения денег на покупку жилья.

Естественно, большой популярностью для строительства пользуются не только участки под строительство частных коттеджей, а также различных домов или дач, также достаточно популярным видом купли-продажи недвижимости становятся объекты, предназначенные для строительства многоэтажных домов. Земля под строительство многоэтажного дома отличается значительно большей площадью, а также удачным местоположением, по сравнению с частными небольшими участками. Естественно, цена на такой участок будет в значительной мере превышать цену на обычные участки, но следует учитывать и тот факт, что земля под многоэтажное строительство принесет, в конечном итоге, значительный доход компании, начавшей строительство на этом участке, а также приобретшей данный участок в свои владения. Наверное, каждый из нас хотел бы жить за городом и иметь, при этом, удобную «связь» с его центром – это лучший вариант, который сегодня могут предложить риэлторы своим клиентам, особенно, если в этом районе удачно и качественно построена инфраструктурная сеть.

АКЦИЯ в «Мечтаево»! Только до 31 марта! Покупателям участков — электричество на 16, 5 кВт! Собственникам участков — дополнительные кВт по приятной цене — 15

Мы занимаемся продажей земельных участков под строительство, а также полностью готовых для проживания домов в потрясающем местечке под названием «Мечтаево». Этот дачный поселок расположен в самом экологически чистом районе Подмосковья, Можайском. Именно поэтому ему отдают предпочтение люди, заботящиеся не только о живописности окрестностей, но и о своем здоровье. Хотя и природу этих мест по праву считают одной из самых красивых. Кроме того, в «Мечтаево» развита инфраструктура, чем могут похвастаться далеко не все загородные поселки. А этот фактор, между тем, весьма важен. Нередки случаи, когда при покупке земельного участка под строительство дома люди о нем не задумываются, а в итоге обнаруживают, что поблизости нет ни магазинов, ни кафе, ни детских площадок, ни даже мест для сбора мусора. Мы заботимся о максимальном комфорте вашем загородного отдыха, поэтому осуществляем продажу земельных участков под строительство, а также готовых домов в «Мечтаево» — райском уголке, в котором «все включено».

Купить земельный участок под строительство дома зачастую гораздо выгоднее, чем приобрести уже готовое жилье. Особенно это касается вопроса загородной недвижимости. Во-первых, купить участок под застройку – это гораздо дешевле, чем обзавестись уже возведенным домом. По этой причине данный вариант весьма подходит тем, кто мечтает о загородной недвижимости, но не обладает достаточными средствами на приобретение готового коттеджа. Хозяин участка земли под строительство может вкладывать финансы в возведение дома постепенно, по мере возможностей. Во-вторых, немаловажное значение имеет эстетическая сторона вопроса. Приобретая участок под строительство коттеджа, вы не привязаны ни к каким шаблонам, обладаете большей свободой выбора. На своей земле вы можете возвести типовой дом или реализовать совершенно эксклюзивный проект.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г.