Продление приостановки регистрации

  • при неправильном написании фамилии, имени или отчества в документах;
  • если площадь или адрес объекта указан неправильно;
  • при недостаточности полномочий заявителя по доверенности;
  • если наложен арест (запрет на регистрационные действия) приставами;
  • и в иных случаях.

Приостановление регистрации права собственности

Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Продление приостановки регистрации

Во втором случае, причина отказа в приеме документов на государственную регистрацию прав – и вовсе смешная. Здесь предусмотрен единственный случай, когда заявитель при подаче документов на регистрацию, отказывается предъявлять свой паспорт.

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру

На государственную регистрацию необходимо предоставлять подлинник и копию кредитного договора, что предусмотрено п. 12 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции РФ от 15.06.2006 г. №213.
Во избежание приостановления государственной регистрации на вышеуказанном основании можно выбрать один из следующих вариантов:

Приостановление государственной регистрации

Как правило, она проводится в тех случаях, когда действующий правообладатель и регистрируемый в данный момент решают между собой спорные вопросы относительно передаваемого в собственность имущества, возникшие после подачи документов в регистрационный госорган.

Приостановка регистрации права собственности: причины и порядок действий при наступлении

Если приостановка произошла по причине отсутствия подобного согласия, необходимо просто представить его в регистрирующий орган в качестве дополнительного документа. Супруг, от которого не было получено согласие на проведение операции, заверенное нотариусом, в течение года вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Прожиточный минимум пенсионера в волгоградской области в 2019 году

Возобновить регистрацию в росреестре после приостановки

Приостановить данную операцию может любая сторона и в любое время до принятия регистратором положительного решения. Для этого нужно подать заявление через МФЦ или в Росреестр. В заявлении указываются сроки приостановки, а также причина, по которой такая приостановка нужна. По умолчанию (если срок не указан), процесс приостанавливается на полгода.

Причины приостановки регистрации права собственности и как их преодолеть

  • Не правильно оплачена госпошлина: меньшая сумма, не те реквизиты, ошибки в персональных данных
  • Сведения об оплате госпошлины не поступили в единый реестр платежей
  • Госпошлина, пересылаемая нотариусом «застряла» между банками
  • Ошибки в Договоре купли-продажи.
  • Отсутствует Передаточный акт (Акт приема-передачи), но в Договоре купли-продажи прописано об обязательном его подписании.
  • Не правильно написано заявление на регистрационное действие, ошибки в персональных данных.
  • Не предоставлена копия Свидетельства о браке, если недвижимость оформляется в совместную собственность
  • Не предоставлен Кредитный договора , если недвижимость покупается за кредитные деньги
  • Не предоставлена закладная или договор залога , если регистрируется ипотека.
  • Не предоставлено согласие супруга на залог квартиры/дома в банк
  • Покупатель подал заявление о приостановке регистрации.
  • Покупатели-супруги оформляют недвижимость в долевую собственность (например по 1\2), но не предоставили брачный договор.

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры

Установленные ФНС России основания проверки достоверности в большинстве своем сформулированы достаточно конкретно и действительно относятся к ситуациям, в которых достоверность включаемых в ЕГРЮЛ сведений может вызывать обоснованные сомнения. Кроме одного – за номером «2» (подпункт 2 пункта 2 Оснований и Порядка). Универсальность формулировки «несоответствие сведений, содержащихся в документах, представленных в регистрирующий орган…, сведениям, имеющимся у территориальных органов ФНС России» привела к большой популярности данного основания при принятии решений о приостановлении регистрации.

Приостановление регистрации юрлиц

Госрегистратор может приостановить регистрацию права, если усомнится в подлинности представляемого ему такого решения. Здесь важно отметить, что в регистрирующий орган представляется копия судебного акта, оформленная соответствующим образом (как описано в п. 7.8 инструкции по судебному производству в районном суде, утвержденной приказом судебного департамента при ВС РФ от 29.04.2003 № 36).

Причины приостановки регистрации права собственности

Некоторые дилерские автосалоны делают прекращение регистрации на автомобили, которые они продают… Выглядит это следующим образом:
1 — автосалон выкупает автомобиль у собственника, вписывается в ПТС
2 — через 10 дней автосалон обращается в ГИБДД от имени собственника (продавца), и делает прекращение регистрации
3 — автосалон продает авто

Рекомендуем прочесть:  Налог на землю платит ли пенсионер

Avtomag48 › Блог › Прекращение регистрации

10 марта Вы подали документы на регистрацию договора аренды, 11 апреля получили уведомление по почте, в котором сказано, что Вам, приостановили регистрацию на месяц – до 10 мая (10 апреля Вы должны были получить зарегистрированные документы, соответственно, Вам приостанавливают на месяц до 10 мая), 09 мая Вы приходите в регистрирующий орган и пишете заявление о приостановлении регистрации на три месяца, до 09 августа соответственно. Собрав необходимые документы (или устранив причины приостановления), Вы приносите их и приобщаете к делу. 09 августа истекает срок приостановления по Вашему заявлению, но начинается новый месячный срок, указанный в законе. Таким образом, максимальный срок регистрации может быть около пяти месяцев, при условии соблюдения всех заявленных сроков. То есть, зарегистрированные документы Вы получите не ранее 09 сентября.

Приостановление государственной регистрации

  • согласие застройщика (в случае уступки права требования по договору участия в долевом строительстве);
  • согласие супругов обеих сторон сделки или нотариальное подтверждение отсутствия брака (при отсутствии брачного договора);
  • согласие органов опеки и попечительства (в случаях, когда на квартиру существуют права несовершеннолетнего).

Основные причины причины приостановления регистрации

Спасибо, Вам, Ольга за ответ! В том-то и дело, что в уведомлении нет никаких разъяснений, по поводу ареста, кроме входящего номера Акта, в отсканированном виде в базе Росреестра тоже нет этого акта, и контакты регистратора никто не даёт… Что ж, будем как-то действовать дальше… спасибо Вам ещё раз!

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры

Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Закон РАА

Ссылка на основную публикацию