Проценты по кредиту супруги если один из супругов использовал право на вычет

Содержание

При этом сумма процентов, выплаченных за отчетный период, часть которой подлежит возврату, не ограничена.

  • После 01.01.2014г: расход по выплаченным процентам по ипотеке можно распределять независимо от основного. Если основной вычет распределен 50/50%, то по процентам супруги могут распределить доли в любом другом соотношении. При этом сумма выплаченных процентов, с которой можно вернуть налог, ограничена 3 млн. рублей.

 

Налоговый вычет по процентам по ипотеке при совместной и долевой собственности

Вычет в отношении жилья, приобретенного в общую совместную собственность, не зависит от того, на кого оформлена квартира или кто конкретно вносил деньги для ее оплаты. Пример. Супруги Александр и Мария в 2014 году приобрели квартиру в общую совместную собственность за 1 800 000 рублей и распределили вычет 50/50.
Каждый из них сможет вернуть налог с 900 000 рублей, а при покупке другой квартиры за каждым сохраняется право вернуть деньги еще с 1 100 000 рублей (2 000 000 – 900 000). Таков порядок получения вычета с учетом изменений, вступивших в силу с 1 января 2014 года.
До этой даты имущественный вычет по покупке жилья предоставлялся только один раз в жизни.

Бесплатная юридическая помощь

После подачи документов Алексей получил 19,5 тыс.руб. (ипотечный вычет за 2020 год) + 14,4 тыс.руб. (остаток ипотечного вычета за предыдущие годы) = 33,9 тыс.руб. Так как Алексей в 2020 году оплатил НДФЛ в размере 100 тыс.руб., но получил только положенные 33,9 тыс.руб., то его остаток в 100 тыс. – 33,9 тыс. = 66,1 тыс.руб. переходит на следующий год.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 № 03-04-05/14480, от 01.02.2013 № 03-04-05/7-87).

Рекомендуем прочесть:  Какие штрафы гибдд можно оплатить с 50 процентной скидкой

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами до 1 января 2014 года

Применение имущественного вычета в случае оформления жилья в общую собственность с детьми При покупке жилья в общую собственность с ребенком/детьми, родители могут получить вычет по долям детей.
По закону, для получения вычета достаточно приобретения права на квартиру в строящемся доме. К иным обязательным условиям получения вычета относятся:

Проценты по кредиту супруги если один из супругов использовал право на вычет

Изменился и размер н/в на каждого супруга и составляет в настоящее время 2 млн. руб. на человека. Таким образом, если квартира куплена, допустим, за 5 млн. руб., оба супруга могут подать документы на возврат НДФЛ в размере 13% от 2 млн. каждый, и сумма вычета на семью составит 4 млн. руб.

Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

Созаемщики оформляют вычет как все остальные покупатели квартир. Нужно подтвердить право собственности и расходы на квартиру и уплату процентов. У супругов эти документы могут быть оформлены на кого угодно из них, а у других созаемщиков — только на свое имя.

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры

Такой собственник пишет заявление в налоговой инспекции на оформление вычета другому собственнику без объяснения причины. Также нередки случаи, когда супруг ранее исчерпал свое право на получение вычета по жилью, приобретенному ранее. В этом случае также пишется заявления на отказ в пользу второго собственника.

Налоговый вычет на несколько собственников

Размер вычета при распределении, к примеру, 50/50, составлял, соответственно, по 1000000 рублей на каждого супруга, так как максимальный лимит возврата налога на доходы по купленной недвижимости имел предел в 2000000 рублей. Поэтому он распределялся согласно указанным долям.

Получение налогового вычета обоими супругами при покупке квартиры

В 2013 году в НК РФ в рамках предоставления льготы на переплату 2-НДФЛ были внесены изменения. Начиная с первого января 2014 года, льгота предоставляется не в отношении объекта недвижимости, а в отношении собственника. Это важное изменение позволило увеличить величину возврата средств. Однако если квартира оформляется в долях, то и вычет по общему правилу будет получаться соразмерно.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для аренды офиса

Налоговый вычет на несколько собственников

В ответ на вопрос «О получении имущественного вычета по НДФЛ на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение в 2014 г. квартиры, если в 2006 г. была приобретена квартира за счет собственных средств» Минфин РФ в своем письме от 30 апреля 2015 г. № 03-04-05/25304 дает следующий ответ:

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в кредит по расходам на жилье и уплаченным процентам

То есть если жилье приобреталось в браке, но право собственности на объект и платежные документы оформлены только на одного из супругов. В таком случае, как уже писалось выше, поскольку приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью (согласно ст. 33, 34 СК РФ), оба супруга имеют право на вычет. Вычет можно перераспределить по договоренности (1), составив Заявление о распределении вычета. Вычет целиком может получить тот супруг, на которого оформлено право собственности (2), тогда Заявление не потребуется. Если при первом обращении за вычетом Заявление не представлено, это считается распределением вычета полностью в его пользу.

Распределение вычета супругами

Согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, каждый из супругов имеет право получить причитающийся им имущественный налоговый вычет сразу, как только они вступили в права собственности. Если супруги не заключали брачный договор и не оговорили режим владения имуществом, их права на вычет равны. Пропорции выплат указываются в заявлении о согласовании долей.

Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж

Да, можно, это прямо следует из пп.4 п.1 ст.220 НК РФ. Напомним, что рефинансирование (перекредитование) – это привлечение другого кредита для погашения существующего. Рефинансирование обычно используется для снижения ставки по кредита – например, если первоначальный кредит был взят на 15 лет по ставке 15%, а через 5 лет на рынке средняя ставка равна 10%, то логично привлечь кредит по 10%, погасить за счет этих средств старый кредит и дальше уже платить по ставке 10%. Поэтому налоговой службе рефинансирование даже выгодно – так как в конечном счете общий объем платежей по процентам снизится, то и сумма вычета к возмещению из бюджета уменьшится.

Имущественный вычет по процентам (FAQ)

Этим же источником законодательства признано, что максимальная стоимость облагаемого налоговой льготой жилья, составляющая 2 миллиона рублей, распределяется на каждого получателя вычета, а не на объект недвижимости, как это было до 2014 года.

Можно ли и как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры за супруга

https://advokatdoma.ru/razdel-kreditov-pri-razvode-suprugov/kogda-uvelichili-pensiyu-veteranam-boevyh-dejstvij

Ссылка на основную публикацию