Регистрация собственности в регистрационной палате

Содержание

Регистрация квартиры в регистрационной палате

Для осуществления регистрационных действий гражданину следует обратиться в специальный госорган – регистрационную палату. Регистрационная палата, иначе называемая единым Росреестром либо ЕГРП – это государственный орган, занимающийся регистрацией перехода прав на разные виды имущества и внесением сведений о владельце недвижимости в единый реестр данных.

Регистрация квартиры в регистрационной палате: документы, сроки, стоимость

Документы для регистрации сделок, проведенных с объектами недвижимости, подаются всегда в единственный государственный орган. Это Федеральная государственная служба регистрации и картографии (Росреестр). Для ускорения обработки ваших запросов, вы можете обратиться в многофункциональные центры либо в компанию Стар-Сервис, но регистрация все равно будет проведена в Росреестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  1. Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей;
  2. После внесения необходимых записей в ЕГРН распечатывает листы раздела ЕГРН с внесенными записями и в порядке делопроизводства передает документы вместе с листами раздела ЕГРН государственному регистратору для окончательного оформления принятого решения — для подписания и проставления оттиска печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Ответ: С 01 января 2015 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество снижен и составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в орган по регистрации прав. В дальнейшем планируется его сокращение до 7 рабочих дней.

Рекомендуем прочесть:  Куда обратиться за бесплатной путевкой в санаторий пенсионеру

Как правильно зарегистрировать квартиру

В случае предоставления в регистрационную палату недостоверной информации, неполного пакета документов либо при имеющемся обременении любого вида регистратор может принять решение об отказе оформления квартиры. При этом он отправляет заявителю уведомление об отказе с указанием его причин. Устранив имеющиеся недостатки, собственник может вновь обратиться в регистрационную палату, а при несогласии с ним – подать в суд.

Регистрация сделки с квартирой

Здесь состав пакета документов для регистрации отличается от состава пакета документов для проверки «юридической чистоты» квартиры. В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае – документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях. И тот и другой перечень документов можно увидеть на соответствующих шагах ИНСТРУКЦИИ для Покупателя здесь:

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс — это обременение, которое накладывается на квартиру. До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок. В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Регистрация сделки и договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате: сроки, документы и образец договора

  • обе стороны идут на прием в УФРС того района, где зарегистрирован объект;
  • предъявляют свои паспорта;
  • регистратор осуществляет визуальный осмотр поданных документов (на наличие дефектов, помарок, комплектности);
  • покупатель и продавец пишут заявления в регистрационную службу;
  • если пакет документов удовлетворителен, регистратор выдает на руки каждой стороне расписку о факте прохождения сделки (с указанием перечня документов).
Рекомендуем прочесть:  Налог ру налоговый вычет при покупке квартиры

Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость

  1. Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.
  2. Проверка предъявленных документов на достоверность и соответствие законам РФ.
  3. Проверка правильности и законности правоустанавливающих документов.
  4. Проверка соответствия между зарегистрированными и заявленными правами.
  5. Внесение записи о регистрации в Единый Государственный Реестр.
  6. Отметка о регистрации в правоустанавливающих документах владельца недвижимости.
  7. Выдача свидетельства о праве собственности владельцу регистрируемого имущества.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают – квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке (производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям).

Регистрация сделки купли-продажи квартиры

После предоставления в регистрационную палату полного списка документов, необходимых для регистрации, сотрудник регистрирующего органа назначает заявителю месяц, число и время когда он должен прибыть для получения документа о праве собственности – свидетельства, напечатанного на бланке соответствующего образца.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

  • территориальные органы Федеральной кадастровой палаты, подведомственные Росреестру (ФГБУ «ФКП Росреестра»), наделенные отдельными полномочиями на основании приказа Росреестра от 23.03.2020 № П/0133;
  • многофункциональные центры (МФЦ), деятельность которых в этой части урегулирована нормами гл. 4 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210 и региональным соглашением с управлением Росреестра.

Документы в регистрационную палату (для регистрационной палаты)

Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬМы решим этот вопрос за Вас

10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, свидетельство о праве на наследство – если за регистрацией права на жилое или нежилое помещение обращается наследник участника долевого строительства.

Ссылка на основную публикацию