Штраф за перепланировку

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

• приватизированная квартира по решению жилищной инспекции может быть продана в судебном порядке на публичных торгах;
• вырученные от продажи недвижимости деньги будут возвращены собственнику имущества с минусом средством, затраченных на реализацию судебного решения;
• в дальнейшем переделка квартиры в первоначальное состояние становится обязанностью нового собственника.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Также существуют определенные виды перепланировок, на которые нельзя получить разрешение ни в обычном порядке, до начала работ, ни тем более после их завершения. К таким перепланировкам относятся, например, демонтаж вентиляционного короба, или перепланировка, в результате которой затрудняется доступ к стоякам или отключающим устройствам. Запрещены работы, заведомо ухудшающие условия проживания в квартирах соседей и в вашей квартире.

Перепланировка незаконная

Если собственник узаконил перепланировку путем подачи судебного иска, административный штраф все равно необходимо оплачивать. Также требования местной администрации к собственнику квартиры не запрещают ему подавать ответное исковое заявление, чтобы узаконить проделанные работы.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

Управляющая компания, несмотря на то, что собственники квартир на этом этаже давно сменились и не имеют к перепланировке никакого отношения, возложила затраты по выполнению предписания на них. Требования УК были полностью удовлетворены районной и апелляционной инстанциями, тогда как Верховный суд РФ выразил четкую позицию о недопустимости возложения ответственности за перепланировку на невиновных лиц. По мнению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, необходимо устанавливать круг лиц, по инициативе которых были произведены незаконные изменения, и привлекать к ответственности их. Если коммунальные службы не могут установить виновных, это не дает им право требовать возмещения расходов с других жильцов.

Штраф за незаконную перепланировку в 2020 году

Если спустя установленное время документы не представлены, штраф налагается повторно уже в большем размере в пределах установленных норм. Собственнику квартиры предоставляется еще время для предоставления требуемых документов. Если спустя установленное время, они не предоставлены, то Жилищная инспекция вправе выселить собственника из квартиры и продать ее с торгов.

Незаконная перепланировка: штраф

Специальный субъект (должностное лицо) может быть оштрафован на 5 тысяч рублей. Конечный размер штрафа определяется судом. Кроме денежной выплаты, могут также иметь место дополнительные меры воздействия. Также собственнику жилья придется устранить нарушение в заданный срок, а если это не будет сделано, то будет очередное привлечение к ответственности. Сумма штрафа будет расти с каждым разом.

Штраф за перепланировку квартиры

• Изменение положения перегородок, их демонтаж или монтаж дополнительных;
• Изменение размера проёмов окон и дверей;
• Объединение нескольких помещений в одно;
• Создание оконных, дверных и прочих проёмов в несущих стенах и перегородках;
• Частичный демонтаж несущих конструкций;
• Переустройство тамбура;
• Объединение или раздел санитарных узлов;
• Изменение местоположения санитарных узлов или кухни;
• Монтаж дополнительной кухни или санузла;
• Увеличение жилой площади за счёт других помещений;
• Объединение нескольких квартир в одну;
• Замены газовой плиты электрическим аналогом;
• Перенос электросети и систем газоснабжения;
• Монтаж дополнительных систем вентиляции и прочие изменения, которые должны отображаться в техническом паспорте.

Штраф за незаконную перепланировку

Как правило, на перепланировку решаются собственники, имеющие небольшие квартиры (малогабаритные), где очень маленькие кухни и санузлы. В каждом доме типовой застройки есть такие квартиры. Конечно, приобрести более просторный вариант проблематично, поэтому на помощь сталинкам и хрущевкам приходит перепланировка.

Экспертные статьи

По неофициальным статистическим данным, более 80% перепланировок в Северной столице производится без соответствующего согласования. Можно с высокой долей вероятности предположить, что в других российских регионах складывается аналогичная ситуация. В основе столь высокого процента незаконных перепланировок, во-первых, лежит сложность непосредственного установления фактов самовольного изменения конфигурации жилых помещений. Проще говоря, для того, чтобы обнаружить и зафиксировать незаконную перепланировку, сотрудники Жилищной инспекции должны увидеть результаты самодеятельности воочию, то есть попасть в квартиру. Жилец же имеет полное право не открывать им дверь. Во-вторых, существующие на сегодняшний день штрафы для граждан, не превышающие двух с половиной тысяч рублей, никого не пугают. Но мало кто знает, что одним штрафом не отделаться, и их спокойствие продлится лишь «до поры до времени».

Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения

Но такая перепланировка квартиры без согласования впоследствии может привести к серьезным проблемам. За незаконную перепланировку государством предусмотрены штрафы. К тому же при необходимости последующей продажи квартиры также могут возникнуть проблемы. Придется узаконивать произведенные изменения или возвращать квартире прежний вид.

Штраф за перепланировку

Итак, сколько же может стоить штраф? Административный Кодекс Российской Федерации (статья 7.21) предусматривает штраф за незаконную перепланировку в размере от 2000 до 2500 тысяч рублей для физических лиц и от 5 до 50 тысяч рублей для лиц должностных. Но еще совсем недавно эти расценки были в разы меньше.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Некоторые умышленно не ставят в известность о ремонте БТИ и отдел архитектуры, так как не хотят оплачивать стоимость проведения экспертизы и прочих этапов согласования проекта. Они считают, что раз из сотрудников администрации никто к ним домой не попадет, то несоответствий они и не увидят.

Перепланировка без разрешения, предусмотренный штраф

Всё это обязательно нужно согласовывать, если не хочется привлекаться потом к уголовной ответственности. Если запланированные вами изменения не попадают в данный список, то их всё равно следует обсудить с Жилищной инспекцией. Это поможет убедиться, что точно можно проводить ремонт без разрешения.

Какой устанавливают штраф за перепланировку квартиры без разрешения

• провести манипуляции с перегородками и проемами дверей (монтировать, демонтировать, перенести, изменить);
• сделать проемы в несущих стенах и перекрытиях;
• устранить проемы в перегородках, которые не являются несущими;
• установить дополнительные лестницы в помещении;
• снести или смонтировать встроенную мебель;
• объединить санузел;
• остеклить балкон, лоджию;
• изменить расположение или смонтировать инженерные и электрические сети, сантехническое оборудование;
• объединить комнаты в одну;
• перенести оборудование для отопления или газоснабжения;
• снести тамбур, балкон, пристройку;
• установить кондиционер и антенну;
• объединить балконное помещение и комнату.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры: размер, способ получения разрешения

Важно! Несмотря на то, что перепланировку нежилого помещения проводят с целью улучшить жилищные условия, для этого всегда требуется получение разрешения. При его наличии владелец квартиры сможет впоследствии продать, обменять или завещать свою недвижимость без лишних проблем.