Свидетельство о праве на собственность квартиры

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации. Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления.

  • Копия и оригинал кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ по месту расположения жилья. В нем указана основная техническая информация о квартире. Подавать его не надо, если данные о жилье есть в ЕГРП (право регистрировалось ранее).
  • Квитанция уплаченной пошлины и ее копия.
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее копия.
  • Выписка из домовой книги. Владельцы частных домов держат ее на руках, а собственники квартир могут взять ее копию и оригинал в обслуживающей компании – ТСЖ, ЖЭК. Документ имеет ограниченный срок действия.
  • Паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц) или иной документ, который мог бы подтвердить личность заявителя.
    1. Наследование по закону.
    2. Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании (долевое строительство).
    3. Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
    4. Регистрация перехода прав по договору купли-продажи квартиры.
    5. Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
    6. Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

    Свидетельство о праве на собственность квартиры

    В отделении вам выдадут бланк заявления на получение дубликата свидетельства и квитанцию на оплату госпошлины (порядка 100 руб.). После того как вы отдадите все нужные документы, придется немного подождать: на оформление справки о содержании правоустанавливающих документов актуального правообладателя уходит до 15 рабочих дней. В справке будут напечатаны те же сведения, что и в оригинальном свидетельстве: информация об объекте недвижимости (адрес и описание помещения), информация о собственнике (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянной регистрации), вид зарегистрированного права (собственность, доля собственности) и основание права собственности (договор приватизации, купли-продажи или дарения). В нижней части этого листа должна стоять печать с надписью «права зарегистрированы».

    Свидетельство о праве собственности на квартиру относится к разряду тех документов, про которые вспоминают всего несколько раз в жизни. Потерять его довольно сложно: обычно оно хранится дома в самом дальнем ящике комода, рядом с аттестатом зрелости и свидетельством о рождении. Но жизнь полна неожиданностей: вполне вероятно именно в тот момент, когда вам понадобится свидетельство на квартиру (к примеру, если вы решили ее продать), в нужном месте документа не обнаружится. В этом случае свидетельство о праве собственности придется восстанавливать.

    Рекомендуем прочесть:  Применение кс 2 и кс 3 для чего нужны

    Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

    Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

    На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

    Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

    Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается владельцу, который подтвердил свои права в установленном порядке. В дальнейшем этот документ предъявляется при совершении всех юридически значимых действий с квартирой наряду с правоустанавливающими документами.

    • заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
    • паспорт;
    • доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
    • свидетельство о праве собственности старого владельца;
    • договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
    • выписка из домовой книги.

    Cвидетельство о праве собственности

    С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

    В период с 01.01.2015 по 01.07.2015 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2015 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.

    Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

    За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

    Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

    Рекомендуем прочесть:  Председатель снт может согласовыаать границы участков при межевании

    Государственная регистрация права собственности на квартиру

    В первую очередь данная процедура способна защитить владельца недвижимости от различного рода махинаций и противозаконных действий. Имея данное свидетельство, владелец может быть уверен, что он и его жилье полностью застрахованы от каких-либо нелегальных действий. Свидетельство собственности на квартиру целиком и полностью защищает и подтверждает права владельца.

    Выше был приведен перечень самых необходимых бумаг для государственной регистрации. Сбор тех или иных бумаг зависит и от конкретной ситуации. Например, дополнительно может потребоваться разрешение органов опеки, если владельцем квартиры является несовершеннолетний. Или в том случае, если происходила перепланировка помещения, потребуются справки о законности перепланировки.

    Свидетельство о регистрации права собственности

    • принадлежность определенному человеку или нескольким лицам;
    • адрес нахождения, этаж, если квартира в многоэтажном доме, площадь;
    • документы, подтверждающие, что вы собственник квартиры — договор о покупке квартиры, дарственная, завещание и другие;
    • имеются ли ограничения пользования квартирой.
    • После регистрации и присвоения кадастрового номера, получите новый кадастровый паспорт;
    • если имущество приобретено по ипотеке, три копии кредитного договора;
    • при переоформлении свидетельства после сделки с недвижимостью, предоставьте выданное ранее свидетельство;
    • согласие совладельцев имуществом, заверенное нотариально (второго супруга, в случаях, когда недвижимость приобретена в совместном браке);
    • квитанция о том, что госпошлина оплачена (до одной тысячи рублей);
    • заявление о регистрации сделки.

    Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

    • договор купли или продажи, который должен пройти процедуру госрегистрации в соответствующих органах;
    • договор дарения, прошедший госрегистрацию. Также в случае дарения должна присутствовать справка из налоговой инспекции о том, что за недвижимость был уплачен имущественный налог, взимаемый в этом случае;
    • зарегистрированный договор обмена.

    Выше перечислены основные варианты документов права собственности, но в зависимости от обстоятельств возникновения права возможны варианты, например: договора ренты, решение судебного органа, свидетельство о собственности на долю в общем имуществе и так далее.

    Особенности оформления свидетельства о праве собственности в 2020 году

    Свидетельство о праве собственности предоставляется Росреестром. Акт о государственной регистрации выписывается на квартиру, участок, на нежилую или незаконно возведенную недвижимость, на интеллектуальную собственность и т.д. Основанием для оформления прав на квартиру служит договор дарения, наследования, купли-продажи, судовое постановление, приватизация жилья и др. Если существует несколько претендентов на собственность, то отдать право на владение одному из них может исключительно судовая инстанция. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, землю и т.д. в 2020 году позволяет владельцу распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

    Право собственности является одним из основных прав, регламентируемых Конституцией РФ. Сегодня довольно распространены случаи, когда эти права нарушаются. Чтобы отстоять справедливость, необходимо обратиться за помощью к опытным юристам в этой отрасли. Квалифицированный специалист даст ответы на любые вопросы и возьмет на себя сопровождение документации в государственные организации и структуры.

    Ссылка на основную публикацию