Содержание
- 1 Кто имеет право на приватизацию квартиры в России
- 2 Участники приватизации квартиры
- 3 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
- 4 Участие в приватизации квартиры
- 5 Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации
- 6 Кто может участвовать в приватизации квартиры
- 7 Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку
- 8 Участие в приватизации квартиры
- 9 Приватизация квартиры
- 10 Участие в приватизации квартиры
- 11 Юридическая помощь в приватизации квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге
- 12 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- 13 Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру
- 14 Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры
- 15 Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02
Кто имеет право на приватизацию квартиры в России
Все те, кто зарегистрирован на постоянной основе (прописан) в квартире, включенный в договор соцнайма (социального найма), вправе принимать участие в приватизации. Право на долю в квартире по результатам приватизации принадлежит и тем, кто на момент подачи документов в Росреестр:
Участники приватизации квартиры
Выясняя, кто участвует в приватизации квартиры, важно учесть лиц, которые были зарегистрированы в данной жилплощади, но не присутствуют там долгое время. Несмотря на срок их отсутствия и его причину, они имеют полное право на участие в приватизации на безвозмездной основе.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
Передача жилья может происходить либо в равных долях, пропорциональных количеству участников приватизации, либо – в собственность одного из членов семьи, если остальные откажутся, подтвердив это письменно. Воспользоваться правом приватизации любой человек может один раз в жизни. Исключение составляют дети: их право может быть реализовано дважды – до совершеннолетия, и после.
Участие в приватизации квартиры
В соответствии с Законом РФ " О приватизации жилищного фонда" граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений лиц ( ст 2).
Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации
- Принимает заявление по форме и необходимые документы из МФЦ.
- Регистрирует заявление на приватизацию с приложенными документами.
- Формирует персональное дело заявителя, дополняя его документами, необходимыми для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, в том числе, запрашивает в Росреестре по межведомственному запросу документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
- Проводит предварительную проверку представленных документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для передачи жилого помещения в собственность заявителя.
- Подготавливает проект распоряжения Жилищного комитета либо, в случае несоблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством, проект мотивированного отказа.
- Направление проект распоряжения и договора, либо мотивированный отказ вместе с приватизационным делом в Жилищный комитет.
Кто может участвовать в приватизации квартиры
Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что гражданин РФ имеет право один раз приватизировать жилье. Исключением являются несовершеннолетние, которые могут поучаствовать в этой процедуре дважды, то есть в первый раз будучи ребенком, во второй раз — после достижения совершеннолетия.
Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку
- Первоначально участвовавшие в процессе в несовершеннолетнем возрасте. Если по достижении совершеннолетия ими будет получено другое муниципальное жильё, они смогут перевести его в собственность. Возраст, в котором эти лица выехали из предыдущего жилья, значения не имеет. Единственным условием является отсутствие в их собственности квартиры или её доли.
- Участие в процессе во второй раз сохраняется за лицами, утратившими жилую площадь вследствие чрезвычайных происшествий, техногенных катастроф, стихийных бедствий, террористических актов. Если они до трагедии проживали в приватизированном жилье, то получив новое по договору социального найма, имеют право оформить его в собственность.
- Подобные права имеют переселенцы из районов Крайнего Севера и бывших республик СССР. Жильё по прежнему месту проживания должно быть передано ими бывшим собственникам, а вновь полученное социальное после процедуры передачи может быть приватизировано.
Участие в приватизации квартиры
В общем смысле под приватизацией следует понимать отчуждение имущества находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в собственность физических и юридических лиц. Поскольку с современной жизни жилищный вопрос граждан Российской Федерации стоит достаточно остро, тема приватизации жилых помещений пользуется популярностью. В данном разделе рассмотрим основные особенности приватизации жилых помещений.
Приватизация квартиры
- базовую приватизацию квартиры (когда граждане проживают в квартире/комнате до вступления в силу закона о приватизации)
- дополнительные работы (если граждане, на которых сейчас планируется приватизировать квартиру/комнату, переехали в нее после вступления в силу закона о приватизации): сбор дополнительных документов по СПб и ЛО с каждого предыдущего адреса, где были зарегистрированы граждане, претендующие сегодня на приватизацию квартиры или приватизацию комнаты.
Участие в приватизации квартиры
Мы имеем многолетний опыт работы в сфере приватизации и помогли приватизировать многим жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Звоните по телефону (812) 337-2020 и мы будем рады ответить на все Ваши вопросы. На наиболее часто задаваемые вопросы мы отвечаем чуть ниже.
Юридическая помощь в приватизации квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге
Петербургский Правовой Центр оказывает полный спектр услуг по вопросу оформления в собственность, бесплатной приватизации жилых помещений: от сбора и восстановления документов до регистрации права собственности квартиру, комнату на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
Приватизация – процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов. Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения.
Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру
Приватизация квартиры (оформление государственного жилья в частную собственность) стала доступна россиянам с 1991 года после вступления в силу ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07. Правительство решило дать возможность людям стать полноправными владельцами квартир, в которых они сейчас живут по договору социального найма. Зарегистрировать права и получить в собственность можно муниципальное, коммунальное жилье или комнату. С начала действия закона в него неоднократно вводились поправки и изменения, а также продлевался срок бесплатной приватизации. По действующему законодательству бесплатно приватизировать жилье можно до 1 марта 2020 года. Если не воспользоваться законом сейчас, в дальнейшем жилье придется частично выкупать (стоить будет в зависимости от кадастровой цены недвижимости).
Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры
Закон о разгосударствлении жилфонда действует на территории нашей страны с 1991 года. Все же, несмотря на это, в текущее время в муниципалитетах еще имеются не приватизированные квартиры, в связи с чем вопрос о том, кто имеет право на приватизацию квартиры и в условиях современной действительности является актуальным, поэтому об этой довольно животрепещущей проблеме пойдет речь в нашей статье.
Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02
- Для приватизации необходимо иметь ордер или договор социального найма, если таковой отсутствует – получить.
- Далее необходимо получить формы 7 и 9.
- Заказать и получить в ПИБе технический и кадастровый паспорта (к заявлению приложить формы 7, 9.)
- Вторично получить справку формы 9 для заключения договора о приватизации с агентством по приватизации. Если гражданин с 1991 года проживал в других помещениях, нужно получить архивные справки формы 9 со всех мест проживания.
- Получить согласование самовольных перепланировок (при необходимости).
- Получить разрешение органов опеки, если в приватизируемой квартире проживают дети до 14 лет.
- Подать подготовленный пакет документов в агентство по приватизации.
- Получить документы о регистрации в ФРС.