В каких случаях стоит узаконить перепланировку

  1. При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
  2. За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  3. Получение консультаций – 1 – 2 тыс.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.
  • заявление;
  • эскиз или проект;
  • новый техпаспорт;
  • правоустанавливающие документы на пользование квартирой;
  • согласия всех членов семьи (письменные);
  • согласование от управляющей компании, ТСЖ и пр.;
  • разрешения от заинтересованных служб (МЧС, водоканала, газовой службы, пожарной и санитарной инспекций).

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

  • передвигать стены, разбирая их и устраивая новые;
  • пробивать новые проемы, не предусмотренные проектом;
  • увеличивать количество комнат или менять их площади более, чем на 25%;
  • расширять кухню или санузел за счет жилой комнаты, если квартира не на первом этаже;
  • закрывать существующие вентиляционные каналы;
  • демонтировать весь «пирог» пола по перекрытию, и пр.

(п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 — жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)).

В каких случаях стоит узаконить перепланировку

Подробнее об этом можно узнать из Постановления Администрации г. Тюмени от 10 февраля 2014 г. N 15-пк «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние». В нем содержатся меры, направленные на принудительное приведение жилого помещения в состоянии, в котором оно пребывало до его самовольного переустройства и (или) перепланировки.

  • объединение помещений (комнат, кухни, коридора), при котором затрагиваются несущие конструкции;
  • устройство или заделывание проемов в несущих стенах;
  • изменение площади помещений;
  • перенос санузла;
  • устройство теплого пола;
  • уже упомянутые работы с инженерными сетями.
Рекомендуем прочесть:  Заявление в полицию по факту причинения ущерба имуществу

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Проект обязательно должен пройти согласование в Мосжилинспекции, Пожнадзоре, Санэпиднадзоре, Архитектурно-планировочном управлении, газовой инспекции. Если дом является памятником архитектуры – то еще и в Москомнаследия. После проведения ремонта должен быть подписан Акт приемки, а затем – внесены изменения в документы БТИ. Только тогда переустройство будет официально узаконенным.

Ответ на этот вопрос очевиден – если произведенные изменения пространства не подлежат включению в технический паспорт квартиры, заниматься их оформлением не нужно. Так, если речь идет о косметическом ремонте, остеклении балконов, то ничего приводить в соответствие с законом не нужно, поскольку нарушений нет (см. подробно что можно, а что нельзя делать в квартире при перепланировке).

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Конечно, специалисты жилищных норм имеют огромный опыт в узаконении квартир после изменения планировки, поэтому помощь таких профессионалов никогда не бывает лишней. Чтобы узнать, сколько примерно стоит услуга по обследованию квартиры, анализа выполненных работ и оценке возможности узаконить перепланировку в 2016 году, попробуем сориентировать вас по московским ценам.

Особенностью легализации перепланировки ипотечной квартиры является необходимость предоставления в орган для согласования дополнительного документа – письменное согласие кредитного учреждения. Для получения разрешительного согласия банка необходимо подать заявление, за рассмотрение которого придется уплатить комиссионный сбор в размере от 2 до 5 тысяч рублей.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Первым этапом узаконения выступает обращение в те инстанции, которые отвечают за порядок согласования «самоволки» в квартире по месту ее регистрации. Такими структурами выступают: жилищная инспекция, отдел по капитальному строительству при администрации города или района. Перед обращением в эти структуры необходимо иметь при себе:

дармоедов то понятно кормить не буду. Вот интересно именно сколько будет инвентаризация стоить. И получается не я в суд подаю а на меня подаеться? А еще читал что вроде к архитектору надо идти и он там себе чето отщипывает. А стоимость ТИ сколько примерно?

Сколько стоит узаконить перепланировку

Для того, чтобы определиться что нужно согласовать, а какие работы можно проводить без согласования, обратимся к Жилищному законодательству. Согласно Жилищному кодексу, перепланировкой считаются любые изменения, которые вносятся в первоначальную конфигурацию помещений вашей квартиры. К перепланировке относятся, например, монтаж и демонтаж перегородок, перенос дверных проемов в несущих и ненесущих стенах, демонтаж подоконного блока, то есть все те работы, которые потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Для того, чтобы сделать в квартире косметический ремонт с заменой отделочных покрытий, разобрать встроенный шкаф или заменить инженерное оборудование на аналогичное и на том же месте вам не потребуется никаких разрешений, к перепланировке такие работы не относятся и узаконить перепланировку в данном случае не требуется.

Рекомендуем прочесть:  Зв нарушения пдд зафиксированных автоматически арест не предусмотрен

Сначала нужно произвести анализ произведенных работ по перепланировке на предмет соответствия строительным и санитарно-эпидемиологическим. Другими словами, посмотреть, можно ли узаконить перепланировку в том виде, в котором она есть. Это может сделать наш специалист. Вы можете отправить заявку на вызов специалиста прямо сейчас.

Узаконить перепланировку квартиры

Когда же ремонтные работы уже выполнены остается только узаконить перепланировку квартиры в судебном порядке, то есть обратиться с исковым заявлением об оставлении жилого помещения в перепланированном состоянии в суд общей юрисдикции. После рассмотрения суд выносит решение об оставлении квартиры в перепланированном виде. Потом уже на основании решения суда готовится пакет новых технических документов.

У всех у нас есть естественное желание жить в уютном жилище, которое соответствует всем нашим требованиям. Однако не у всех есть возможность, к примеру, купить просторную квартиру или построить дом с уникальной планировкой. В связи с этим владельцы квартир со стандартной планировкой решаются внести изменения и уникализировать жилище за счет перепланировки.

Узаконить перепланировку квартиры – сколько это стоит

В любом территориальном округе (в Москве, Краснодаре, Самаре и т. д.) существует своя процедура узаконивания перепланировки. Следовательно, вам стоит обратиться в Межведомственную комиссию по архитектурно-строительным работам и представить документы, подтверждающие законность осуществления переустройства жилища и права собственности.

Многие собственники интересуются, сколько стоит узаконить перепланировку. Цена складывается из нескольких факторов. Техническое заключение в среднем стоит от 6 тысяч рублей. Далее цена будет зависеть от типа помещения, характера работ, результата. Так, чтобы узаконить перепланировку дома (перевести нежилое помещение в жилое, например), придется отдать от 15 тысяч рублей за проект, а за разрешение – от 89 тысяч. Чтобы получить акт о завершении работ, нужно будет заплатить от 15 000 р. Столько же будет внесение изменений в план БТИ. Таким образом, в среднем узаконить перепланировку дома можно за 140 тысяч рублей.

Как узаконить перепланировку: пошаговая инструкция

У надзорных органов могут возникнуть сомнения в том, что собственник проводил работы в соответствии с законом, СанПинами, СНиПами, противопожарными нормами. Для их исключения необходимо получить техническое заключение о безопасности и допустимости работ. Составить его могут или авторы проекта дома, или организации с допуском СРО. Выбор исполнителя будет зависеть от характера изменений и их объема.

Ссылка на основную публикацию