Возможно ли получить налоговый вычет за квартиру второй раз

Получение налогового вычета при покупке второй квартиры во второй раз: теория и практика

Так как изменения приняты в 2014 году, они действуют только в отношении недвижимости, приобретенной после этой даты. Если же собственность наступила до нее, то применяются правила, действовавшие ранее. Тогда компенсация выплачивалась только раз по сумме не больше 2 000 000 р., из которых 13% составляют 260 000 р. Если она выходила менее обозначенной суммы, дополучить в другом случае было невозможно.

Зато если жилье приобретено до 2014 года, но льгота выплачена только за расходы по приобретению, то в случае ипотеки на другую квартиру он вправе рассчитывать на компенсацию для уплаты процентов. Максимальная сумма его применения составит 3 000 000 рублей, а выплата – 390 000 р.

Возможно ли получить налоговый вычет за квартиру второй раз

Более того, согласно этого закона все участники долевой и совместной собственности могут реализовывать свое право на максимальный вычет. Сейчас покупая квартиру в долях, каждый собственник сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет дополучить. Покупая жилье в общую совместную собственность, вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, то есть сторона, отказавшаяся от получения вычета в пользу другой, сможет воспользоваться налоговым вычетом позже, она не потеряет свое право на вычет, как было раньше.

Несомненно приятная новость для большинства граждан. С 1 января 2014 года вступает в силу долгожданный Закон о имущественном налоговом вычете, который особенно важен для купивших квартиру и не получивших максимальный вычет в 2 млн. рублей. Попробуем прояснить кто же может получить налоговый вычет второй раз согласно этого закона.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз? Условия, при которых вернуть подоходный налог можно повторно

Законом допускается оформить вычет только в течение 3 лет с момента регистрации прав. До подачи заявления новый обладатель жилья должен уплатить налоги при покупке второй квартиры. Если вы собираетесь вернуть подоходный налог сразу после сделки, за налог нужно заплатить до конца отчетного периода — 30 апреля следующего года.

  1. Вы еще не использовали свое право на вычет.
  2. Устройство на работу происходило по трудовой книжке.
  3. Покупка недвижимости произошла без участия государственных программ.
  4. Второй стороной сделки не является ваш родственник.
  5. Работодатель никаким образом не задействован в процессе.
  6. Вы не являетесь предпринимателем.
  7. Вы не иностранный гражданин.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет на жилье

Можно ли получить 2 раз налоговый вычет

Согласно изменениям, внесенным в НК РФ статью 220 можно получить налоговый вычет не повторно, а получить остаток вычета, если вы не получили его весь при первой покупке квартиры. Но! Обе квартиры должны быть куплены после 1 января 2014 года. Вопрос: В 2012 г. физическим лицом была приобретена квартира стоимостью 1 000 000 руб. и заявлен имущественный налоговый вычет в пределах указанной суммы. В 2014 г. физическое лицо планирует приобрести еще одну квартиру стоимостью 2 000 000 руб. Сможет ли физическое лицо, учитывая изменения, внесенные в ст. 220 НК РФ Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», воспользоваться правом получения остатка имущественного вычета по НДФЛ до его предельного размера — то есть получить еще один вычет в размере 1 000 000 руб.?

Добрый день. Я поняла, что второй раз получить вычет можно, если только квартиру купил в 2014 году. А вот если такая ситуация: деньги отданы за квартиру в 2013 году, а в собственность квартира будет сдана только осенью 2014. Дом пока только строится. Можно ли будет в такой ситуации получить вычет?

Можно ли получить вычет при покупке квартиры повторно

  • как только он получит 260 тыс. рублей в качестве выплаты за покупку одного или нескольких объектов недвижимости;
  • как только он получит 360 тыс. рублей в качестве выплаты за перечисление банку (одному, нескольким, по одному, по нескольким кредитным договорам) ипотечных процентов.

Можно ли получить налоговый вычет второй раз при покупке квартиры? Имущественный вычет — это компенсация, которая может быть оформлена гражданином однократно или многократно в зависимости от разных обстоятельств. На какие из них следует обращать внимания прежде всего? Сколько раз фактически гражданин вправе оформить вычет на квартиру?

Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз

Возврат денег при покупке жилого помещения может быть осуществлен только резидентами РФ — лицами, которые проживают на территории РФ не менее 183 дней подряд в году. Обязательным условием также является наличие у них официального дохода, с которого уплачивается НДФЛ и подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ.

  1. Если недвижимое имущество вы приобрели до 1 января 2014 года, согласно ст. 220 НК РФ вычетом можно воспользоваться лишь 1 раз.
  2. Если недвижимость была куплена после 1 января 2014 года, вам предоставят многократный возврат подоходного налога в пределах суммы 260 тыс. рублей.

Налоговый вычет теперь можно получать много раз

Такое нововведение благоприятно скажется на гражданах, покупающих жилье стоимостью менее 2 млн рублей. Однако на практике купить квартиру за такие деньги возможно лишь за пределами столицы (в Москве стоимость небольшой однушки колеблется от 3 до 5 млн рублей). Также такая инициатива придется тем, кто собирается приобретать жилье в долевую собственность. Фактически получится, что выплаты покупателям недорогого регионального жилья будут выплачивать граждане, приобретающие дорогую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.

Рекомендуем прочесть:  Какой прожиточный минимум в новгородской области в 2019 году

«Законопроект устанавливает новые правила, когда вычет будет привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику. Это особенно важно для, тех, кто приобретает жилье в совместную собственность. При этом воспользоваться правом на вычет можно будет неоднократно – до тех пор, пока полностью не исчерпается лимит в 260 тыс. рублей», — уточнила Карелова.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку

При покупке также можно получить вычет в размере 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом, от суммы, которая не превышает 3 млн рублей. Однако использовать данную опцию можно только единожды и по одному объекту, даже если полная сумма не будет получена за один раз. Если при покупке первой квартиры вычет за проценты не был получен, то покупатели имеют на него право при покупке новой квартиры.

С 1 января 2014 года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

Возможно ли получить налоговый вычет за квартиру второй раз

Минфин РФ считает, что в данном случае супруг, имеющий доход не сможет участвовать в распределении вычета при общей совместной собственности, так как вычет ему уже предоставлялся. А повторное предоставление вычета не допустимо (Письмо Минфина РФ от 28.10. 2010 г. № 03-04-05/7-650).

Супругами приобретена квартира в общую долевую собственность. Одним из супругов право на получение имущественного налогового вычета по данной квартире использовано. Другой супруг такое право по данной квартире не использовал, в связи с отсутствием дохода. В случае переоформления права собственности в общую совместную на эту квартиру возможно получение вычета супругом, имеющим доход?

Имущественный налоговый вычет 2017-2019: сколько раз можно получить

До 2015 года получить возврат средств можно было лишь однажды, при покупке всего одной квартиры. Но сегодня ситуация изменилась в лучшую сторону. Сколько раз вы теперь можете воспользоваться возможностью снизить налоги на вполне законных основаниях? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе.

Сколько раз можно получить налоговый вычет если эти условия соблюдены? Ответ на данный вопрос зависит от того, какой предельный размер расходов установлен государством. На сегодняшний день, к примеру, он составляет 2 миллиона рублей (если при покупке квартиры вы используете собственные средства) или 3 миллиона (для приобретения жилья в кредит – возврат средств в данном случае призван помочь вам погасить проценты по ипотеке). При этом абсолютно не важно, сколько квартир или домов вы покупаете – законодательство позволяет получать возврат средств до тех пор, пока вы не достигнете данной суммы.

Ссылка на основную публикацию