Все о приватизации жилья

Приватизация квартиры: что гласит закон и как проходит процедура

  1. При проживании людей на жилой площади на основании договора соцнайма, то в обязательном порядке им приходиться оплачивать ежемесячно плату за найм, после приватизации же таких трат у людей нет.
  2. Приватизированное жилье — это собственность граждан, которой они могут распоряжаться, то есть совершать сделки не только по купле-продаже, но и сдавать жилье официально, по договору.
  3. Из собственной квартиры выселить жильцов практически невозможно, даже при наличии больших долгов за коммунальные услуги. По крайней мере, на данный момент в России таких фактов практически не было.
  4. Прописаться в свою квартиру не составляет никакой сложности, нужно только предъявить документ о приватизации работнику паспортного стола. Квартиросъемщик же прописать в «свою» квартиру только членов своей семьи, только после получения согласия у всех прописанных в этом жилом помещении.

Приватизация квартиры — план действий и разбор возможных нюансов

  1. Индивидуальная. В жилплощади зарегистрирован один человек. Он становится единоличным собственником. Такой вариант возможен и тогда, когда все зарегистрированные лица подали отказ на приватизацию в пользу одного человека.
  2. Долевая. Это вариант для коммунальных квартир. За каждым лицом закрепляется определённый размер доли, которые могут изменяться при вкладе собственника в увеличение жилплощади.

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

  1. Приватизированная квартира — это ваша собственность и вы имеете право делать с ней все, что захотите: дарить, менять, продавать, завешать, делать в ней перепланировку и т.д, для этого не требуется разрешения от государства.
  2. В случае смерти владельца, приватизированное жилплощадь наследуется родственниками, имеющими законные на это основания, а не приватизированное – возвращается государству (наследники, если они все эти годы жили с владельцем и прописаны, могут проживать, но на прежних условиях).
  3. За частное жилье кроме квартплаты приходится платить обязательные взносы на капитальный ремонт и налоги.
  4. При льготном переселении владельцам приватизированной квартиры выделяют жилье такой же квадратуры, как и было, независимо от количества прописанных лиц. А те, кто не приватизировал квартиру, получают новую жилплощадь из расчета 18 квадратных метров (актуально для Москвы) на каждого прописанного.
  5. Если будут долги по кредитам, приватизированную квартиру могут принудительно забрать в счет погашения долга, а государственную – нет.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

Любой нотариус имеет шаблонные образцы отказа и поможет гражданину правильно его оформить. В дальнейшем присутствие человека, написавшего его, при приватизации не требуется. В договоре после окончании процедуры ставят отметки о лицах, отказавшихся от приватизации.

Все о приватизации жилья

Наличие подобных условий дает право заинтересованной стороне составлять и направлять иск в суд. И если он будет удовлетворен, то это последствием этого будет аннулирование самого договора приватизации, а также всех последующих сделок по отчуждению этого недвижимого имущества.

О чем идет речь в законе о приватизации жилья

После проверки данных заключается договор о приватизации со всеми участниками, который служит основанием для регистрации объекта на новых владельцев в государственном регистрирующем органе. После получения свидетельства на право собственности, граждане становятся владельцами недвижимости.

Приватизация жилья в 2019 году: процедура и тонкости процесса

Этот закон определяет основные принципы приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории РФ, а также экономические, социальные и правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Все о приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Квартира, хозяева которой не спешат ее приватизировать, остается в собственности государства, а жильцы остаются съемщиками по договору соцнайма. Что это значит? Что жильцы не вправе продавать, завещать жилье. Перепланировка также становится практически невозможной.

Приватизация квартиры

Мы соберем за Вас все необходимые документы для приватизации квартиры в любом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, выполним (при необходимости) корректировку документов по приватизации комнаты, изменение площадей, проведем согласования, подачи, подписание документов, и Вы получите на руки «Договор передачи квартиры/комнаты» в Вашу собственность, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Рубрика “Приватизация квартиры”

Процесс активной приватизации муниципального жилья был запущен правительством в 1992 году. За это время удалось передать в собственность граждан более 70% государственного жилого фонда. Тем не менее, определиться с выбором юридической формы пользования недвижимостью (собственность или социальный найм жилья) и оформить документы успели не все. В связи с этим сроки бесплатной приватизации госжилья были в очередной раз продлены по указу Президента РФ до 1 марта 2016 года.

Приватизация жилья, ее продление

Она периодически менялась в ходе всей процедуры. В основном изменения касались вопроса завершения процесса. Изначально в законодательстве содержалось указание о «переходном периоде». Например, об этом упоминалось в ст. 10 ФЗ, п. 4 Постановления ВС РСФСР. С вступлением в действие ФЗ о введении ЖК РФ приватизация жилья должна была закончиться 1 января 2007 года, а для граждан, заключивших договоры о социальном найме, после 1 марта 2005 г. обращение в собственность квартир было невозможно. Это объяснялось тем, что документ оформлялся в соответствии с новым ЖК. 16 июня 2006-го Госдумой был принят ФЗ, вносивший изменения в ряд нормативных актов. В нем формулировалась упрощенная система оформления отдельных недвижимых объектов в собственность. В результате приватизация жилья продлена была до 2010 г.

Как действует закон о приватизации

  1. Приведение недвижимости в должное состояние. Она должна соответствовать действующим санитарным и противопожарным нормам.
  2. Необходимо узаконить перепланировку, если она не согласована.
  3. Собрать все необходимые документы.
  4. Сдать документацию на рассмотрение в уполномоченные органы.
  5. Рассмотрение представленной документации и подпись документов.
  6. Регистрация прав собственности нового собственника.

Что такое приватизация жилья, когда заканчивается, нужно ли приватизировать квартиру

  1. Паспорта всех зарегистрированных. Для детей младше 14 лет понадобятся свидетельства о рождении.
  2. Если вы меняли паспорт с 1991 года, то данные с предыдущих документов.
  3. Если с 1991 года меняли место жительства, справки о прописке с тех мест.
  4. Ордер на жилье.
  5. Договор соц. найма.
  6. Выписка из Росреестра о правах на квартиру.
  7. Расширенная выписка из домовой книги с перечнем всех прописанных за время существования квартиры.
  8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  9. Отказ от тех жильцов, которые не хотят участвовать в процедуре.
  10. Кадастровый и технический паспорт.

С чего начать приватизацию квартиры

  1. Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
  2. Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
  3. Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
  4. Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
  5. Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.
Рекомендуем прочесть:  Заявление на досрочную пенсию в пенсионный фонд образец
Ссылка на основную публикацию