Вычет на квартиру в ипотеке 2014

Рассмотрим размер и общие условия получения налогового вычета по ипотеке в 2014 году. При выплате налогового вычета существует ограничение по максимальной сумме в 2 млн. руб., из которой происходит расчет вычета. Таким образом, если стоимость жилья превышает данное ограничение, то сумма налогового вычета всё равно будет рассчитана из максимально допустимой в 2 млн. руб. и не больше. В виду принятых поправок в закон о выплатах налогового вычета с 01 января 2014 года выплата такого вычета допускается несколько раз за несколько объектов недвижимости, до достижения общей суммы расчета в 2 млн. руб. То есть с 2014 года если собственник недвижимости воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его максимального значения, остаток такого вычета может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем при покупке другой недвижимости. Напомним, что ранее выплата налогового вычета осуществлялась только за один объект недвижимости и только один раз в жизни.

Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2014 году

Покупая недвижимость в кредит, можно получить налоговый вычет по ипотеке. Основная часть затрат в течении всего срока погашения ипотеки делится на выплату основного долга и на выплату начисленных за пользование кредитом процентов. За эти расходы по ипотеке заемщик может вернуть часть денежных средств. Приобретая квартиру в ипотеку, налоговый вычет можно получить, если объект недвижимости располгается на территории Российский Федерации. При этом он может быть как строящимся объектом, так и готовым жильем.

Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство. В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку, необходимо предоставить в органы фискальной службы документы, оформленные соответствующим образом. К процедуре сбора, оформления и подачи документов Вам стоит подойти ответственно и скрупулезно, ведь любая неточность в данных или некорректное заполнение бланков может лишить Вас возможности получить желаемый возврат средств.

Какую из двух возможностей использовать для получения вычета, решает налогоплательщик. Вычет на основную сумму, сумму покупки, можно получить сразу после совершения сделки, независимо от того, какая часть стоимости квартиры оплачена из собственных, а какая – из заемных средств. Вычет на проценты по договору ипотеки можно получить только после их уплаты.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2014 году

  • в следующем за годом, в котором была совершена покупка, году самостоятельно обратиться в налоговый орган по месту регистрации и подать декларацию по форме 3-НДФЛ и все необходимые документы по сделке. Налоговый инспектор рассматривает их в течение трех месяцев. В случае положительного решения Вы предоставляете реквизиты счета, куда будет возвращена сумма вычета;
  • чуть меньше временных и организационных затрат потребует оформление вычета через работодателя. В этом случае подать документы можно сразу после совершения покупки. Необходимо предоставить в бухгалтерию все документы, подтверждающие ваше право на получение вычета. Но предварительно придется получить в налоговом органе уведомление о том, что работодатель должен предоставить вам вычет. Сумма налога на доходы физических лиц, который как налоговый агент выплачивает ваш работодатель, будет уменьшена на сумму предоставленного вычета. Иначе говоря, зарплата, которую вы получаете, временно увеличится.
  • копия паспорта резидента РФ;
  • копия договора купли-продажи на приобретенное имущество (оригинал иметь при себе);
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость (свидетельство о праве на собственность, акт передачи в собственность, если покупка совершалась по договору долевого участия в строительстве);
  • копии чеков или выписки из банка, подтверждающие факт оплаты приобретенного имущества и ежемесячные выплаты процентов по ипотеке;
  • справка из финансового учреждения, в которой купленное жилье указывается в качестве объекта залога (выдается в банке на основании кредитного договора);
  • договор займа;
  • копия свидетельства ИНН;
  • справка формы 2-НДФЛ с места работы;
  • декларация о доходах за прошедший период календарного года по форме 3-НДФЛ;
  • заявление о возврате налогового вычета, заполненное собственноручно.
Рекомендуем прочесть:  Губернаторская выплата при рождении ребенка в 2019 в новосибирске

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Для того чтобы воспользоваться правом на возврат части средств, потраченных на приобретение новой квартиры, и процентов, выплачиваемых банку за пользование ипотечным кредитом, в качестве налогового вычета, необходимо обратиться в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту жительства.

В соответствии с налоговым и семейным кодексом, любой из супругов может получить вычет за другого в независимости кто производил оплату, подробнее читайте в разделе «Имущественный вычет для супругов», а сейчас рассмотрим такую ситуации, но ещё с применением супругой материнского сертификата.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Вы можете вернуть деньги, которые удерживались в качестве налога на доходы физических лиц в размере 13% с Ваших доходов за последние 3 года. В этой статье мы рассмотрим получение вычета с импользованием материнского капитала с ипотекой и без. Если останутся вопросы — задайте их в комментариях, я обязательно Вам отвечу и помогу.

  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ;
  • паспорт;
  • кредитный договор;
  • график ежемесячных платежей по кредиту;
  • квитанции об уплате ежемесячных платежей по кредиту (Платежные документы в обязательном порядке оформляются на собственника, заявляющего о предоставлении вычета, либо им должна, до момента совершения оплаты, быть выдана доверенность на человека, реально совершающего выплаты);
  • справки об уплаченных процентах из банка;
  • заявление для возврата НДФЛ.

Налоговый вычет на квартиру по ипотеке

  1. Подготовка документов, для оформления вычета.
  2. Предоставление пакета документов в налоговый орган. Проверка полноты полученных документов, уполномоченным лицом.
  3. Рассмотрение заявления и проверка достоверности предоставленных данных органами налоговой службы. Соответствуя законодательству, длительность проверки не должна длиться более 3-х месяцев.
  1. После завершения проверки уполномоченный налоговых органов направит заявителю уведомление с ее результатами, в письменном виде.

В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт. Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

Вычет на квартиру в ипотеке 2014

Право на налоговый вычет не имеет срока давности, но доходы, по которым производится возврат подоходного налога за квартиру, учитываются только за 3 последние года. Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры? Вначале необходимо понять, на какую сумму можно рассчитывать.

Обусловленность изменений в законе о налоговом вычете объясняется тем, что в большей части регионов России стоимость жилья ниже 2 млн. рублей. А это, значит, что покупая жилье граждане не могли воспользоваться максимальным налоговым вычетом. Более того право на вычет было одноразовым, даже в том случае, когда вычет считался не использованным. Поэтому, большая часть граждан или довольствовалась малым вычетом, или вынуждена ждать более дорогостоящей покупки. Что говорит о несправедливости.

Вычет на квартиру в ипотеке 2014

Собственно эту несправедливость ликвидировали на законодательном уровне. С 1 января 2014 года налоговый вычет будет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым: но, если после покупки первой квартиры, комнаты, вычет в 2 миллиона не использован полностью, то за этой налоговой льготой каждый налогоплательщик может обратиться при покупке второй, третьей квартиры, то есть пока не использует вычет в 2 млн. рублей полностью.

2019 год : За весь 2017 год с зарплат Алексея удержали НДФЛ в размере 90 тыс.руб., а с зарплат Марии – 80 тыс.руб. В 2019 году они подали документы для вычет НФДЛ, и им вернули их же уплаченные НДФЛ за 2017 год. Т.е. в качестве вычета Алексею выплатили 90 тыс.руб., а Марии – 80 тыс.руб. У Алексея остаток будет 260 тыс. – 90 тыс. = 170 тыс.руб., у Марии 260 тыс. – 80 тыс. = 180 тыс.руб.

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

Размер — 13% от суммы ежегодных фактически уплаченных процентов ипотеки. Если квартира куплена после января 2014 года, максимальный размер составляет 390 тыс.руб. на каждого из собственников, т.е. 13% от 3 млн руб. (п.4 ст.220 НК РФ). Если же квартира куплена до января 2014 года, то максимального размера нет (абз.2 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ).

Факт оформления льготы на объект недвижимости обосновывает одновременное обращение за возвратом НДФЛ на сумму процентных платежей. Предельный объем вычета по процентным выплатам максимально никак не ограничивается. Граждане, оформившие право на вычет по НДФЛ на стоимость объекта по ипотечной сделке и сумму процентов по кредиту, продолжают применять режим, действовавший до введения изменений 2014 года.

Получаем налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Порядок предоставления описываемой льготы регулярно менялся в течение последних нескольких лет. Так, до 2014 года ее можно было оформить только по 1 единице имущества, начиная же с указанного года было внесено изменение. На основании ст. 220 гражданину по-прежнему положено использовать один вычет, однако механизм его получения претерпел изменения. Все поправки в Налоговый кодекс были внесены законом «О внесении изменения в статью 220…» от 23.07.2013 № 212-ФЗ.

Ссылка на основную публикацию