Акт приема передачи жилого помещения по договору купли продажи образец

• достоверное описание состояния жилого помещения является обязательным;
• стороны могут ограничиться указанием того, что жилье находится в удовлетворительном состоянии и сторон не имеют претензий;
• если жилье ранее использовалось, важно указать показатели счетчиков, чтобы у арендатора или нового владельца не возникли проблемы с оплатой коммунальных услуг;
• при получении квартиры в аренду без ремонта, нужно прописать возможность возмещения расходов, если гражданин планирует провести его в дальнейшем;
• подписывать акт может третье лицо, которое имеет на это полномочия в соответствии с доверенностью;
• если жилое помещение передается от арендатора по договору субаренды, а не от собственника, нужно убедиться в том, что первичный договор аренды не запрещает этого.

Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец

Акт приема-передачи жилого помещения представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества в пользование. Также ним закрепляется описания его действительного состояния. Акт поможет решить возникающие разногласия в процессе пользования недвижимостью.

В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.

Поэтому налог на доход физических лиц в данной случае не берется. Заключение договора о дарении не простая дань моде. Стороны, которые участвуют в процедуре, могут обезопасить себя, сохранив в целости денежные средства. Договор дарения квартиры или иной недвижимости — самая распространенная сделка среди лиц, находящихся в близком родстве друг с другом. Что необходимо для заключения договора дарения доли квартиры между близкими родственниками – смотрите здесь.

Mos Proff

Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) составляется в виде отдельного документа лишь в случае особой необходимости. Например в ситуации, когда момент подписания договора по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) и момент фактической передачи этого недвижимого имущества не совпадают по времени, т.е.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель », с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,заключили настоящий Акт о нижеследующем:

Акт приема передачи жилого помещения по договору купли продажи образец

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец », и

Гр. Смирнов Сергей Константинович, 19 ноября 1971 года рождения, место рождения – г. Москва (паспорт: серия 83 92, №832773, выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург 17 августа 2007 года, код подразделения 738-917), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Долгопалов Александр Владимирович, 03 апреля 1973 года рождения, место рождения – г. Астрахань, (паспорт: серия 80 81 №847190, выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 10 марта 2009 года, код подразделения 837-801), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

• дату и место, где составляется акт;
• наименование каждого лица, участвующего в подписании документа (покупатель/продавец, строительная компания/дольщик);
• реквизиты соглашения, основываясь на котором составляется акт, данные о нотариусе, занимавшемся процедурой регистрации соглашения о реализации объекта недвижимости;
• детальное описание объекта, куда входят адресные данные, этаж, величина площади и прочее;
• состояние, в котором располагается жилье (для примера, наличие капремонта);
• список удобств, которыми обеспечен объект недвижимости: наличие отопления, электричества, кабельной линии и прочее;
• определение текущего состояния технических конструкций объекта: из чего выполнена поверхность стен/пола, состояние дверей/окон;
• перечень недочетов, которые обнаружены при осмотре комнат;
• данные паспортов покупателя/продавца, а также их личные подписи;
• оттиск печати застройщика.

Не стоит подписывать акт до того, пока продавцом не выполнены все обязательства по договору. Лишь после фактического и юридического выселения бывшего собственника представляется возможным подписание такого документа. Его составлением нельзя пренебрегать, так как закон прямо устанавливает необходимость составления передаточного акта при совершении сделки с недвижимостью.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

• договор купли-продажи квартиры;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ранее — свидетельство о регистрации права собственности);
• расписка продавца о получении денежных средств за квартиру (составляется при оплате сделки);
• справки об оплате коммунальных и иных услуг (желательно убедиться в оплате, так как в противном случае задолженность придется выплачивать новому собственнику);
• техническая документация (технический паспорт, план);
• передаточный акт.

Особую актуальность оформления данного документа приобретает при сделки по передаче нежилого помещения в аренду, в этом случае может передаваться не только сам недвижимый объект, но и техника, оборудование, мебель, находящиеся в нем. Важно зафиксировать все эти моменты в документе, чтобы потом требовать с арендатора возврата имущества в том же состоянии. Образец акта приема-передачи нежилого помещения при передаче в аренду можно здесь.

Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже

Продажа нежилого помещения, здания сопровождается оформления договора купли-продажи, это является обязательным условием для оформления сделки, так как позже право нового владельца на объект недвижимости нужно будет зарегистрировать в установленном порядке.

1. Наименование и реквизиты договора. Акт всегда опирается на основной договор. В нем обязательно должны присутствовать ссылки на соглашение, в дополнение которого он составлен.
2. Стороны договора и основная информация о них. В договоре купли продажи указывается полная информация о контрагентах. В акте это не обязательно, требуется указать только наименование сторон и их представителей.
3. Опись помещения. Необходимо произвести четкую идентификацию объекта сделки. Предоставить точные данные:

Что представляет собой акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи? Образец документа

Акт не считается самостоятельным документом, а его целью является засвидетельствование факта передачи собственности одним лицом и прием его другим. А также зафиксировать то, что ни одна из сторон не имеет претензий к другой. Если договор не будет подкреплен соответствующим актом, то такой документ является не действительным и может быть признан даже незаконным.

Цена указывается в рублях, однако может быть и в рублевом эквиваленте, который указывается в условных единицах или в иностранной валюте. Довольно часто в договоре указана стоимость за квадратный метр жилья, иногда проставлена полная стоимость недвижимости.

Значение акта приема-передачи квартиры при ее продаже

1. Покупатель при приеме жилого помещения фиксирует ее состояние с технической точки зрения. Документ может быть подписан при отсутствии дефектов, также и при их наличии;
2. Подписав акт, покупатель уже обязуется принять жилой объект и оплатить за него определенную денежную сумму.