Содержание
- 1 Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец
- 2 Бланк акт приема передачи жилого помещения
- 3 Акт приема-передачи помещения в аренду
- 4 Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- 5 Акт приема-передачи к договору аренды жилья
- 6 Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
- 7 Акт приема-передачи квартиры
- 8 Бланк акт приема передачи жилого помещения
- 9 Акт приема-передачи квартиры в аренду
- 10 Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области, и формы акта приема-передачи жилого помещения в общежитии, относящегося к государственной казне Свердловской области
Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец
- достоверное описание состояния жилого помещения является обязательным;
- стороны могут ограничиться указанием того, что жилье находится в удовлетворительном состоянии и сторон не имеют претензий;
- если жилье ранее использовалось, важно указать показатели счетчиков, чтобы у арендатора или нового владельца не возникли проблемы с оплатой коммунальных услуг;
- при получении квартиры в аренду без ремонта, нужно прописать возможность возмещения расходов, если гражданин планирует провести его в дальнейшем;
- подписывать акт может третье лицо, которое имеет на это полномочия в соответствии с доверенностью;
- если жилое помещение передается от арендатора по договору субаренды, а не от собственника, нужно убедиться в том, что первичный договор аренды не запрещает этого.
К составлению акта приема-передачи жилого помещения предъявляются требования, общие для составления актов данного вида. Однако российским законодательством не предусмотрена закрепленная форма, которой следует придерживаться в процессе оформления акта. Стороны сделки могут указать любую важную информацию, качающуюся приема-передачи имущества. Может понадобиться приложения следующих документов:
Бланк акт приема передачи жилого помещения
- дату составления документа;
- место составления документа;
- наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
- номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
- подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
- состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
- техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
- перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
- паспортные данные продавца жилого помещения;
- паспортные данные покупателя жилого помещения;
- подписи продавца и покупателя;
- оттиск печати строительной компании.
Акт приема-передачи квартиры – документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения (квартиры), а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю (дольщику).
Акт приема-передачи помещения в аренду
Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.
- состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
- информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.
- Место и время составления документа.
- Номер и дата регистрации договора найма.
- Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
- Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
- Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
- Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
Акт приема-передачи к договору аренды жилья
Дополнительно к основному соглашению, составляется акт (к примеру, №7), который служит неотъемлемым приложением к арендному договору. В этом документе перечисляются все предметы, которые передаются вместе с жильем, работоспособность, функциональность и внешний вид которых лучше проверить изначально.
Передача жилплощади в рамках аренды оформляется помимо основного документа (соглашения об аренде), еще и в виде приложения (акта) к нему, где приводится конкретный перечень предметов (бытовой техники, предметов мебели и прочего), располагаемых в арендуемой жилплощади, которые вместе с жильем также передаются во временное пользование арендатору.
Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
3. На момент составления настоящего Акта помещение находится в следующем техническом состоянии: ________________________________________ (указать состояние, материал ___________________________________________________________________________ и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д., __________________________________________________________________________. необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.
________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
Акт приема-передачи квартиры
После передачи квартиры в собственность по договору купли-продажи или дарения и вручения ключей, в документе в строке характеристик помещения указывают его адрес и вид. Помимо номера стоит вписать, в каком подъезде и на каком этаже находится квартира, какова этажность дома. Указывается размер общей и жилой площади.
Если сторонами договора являются физические лица, в графе с личными данными они указывают Ф.И.О., номер и серию паспорта, регистрацию. Для юридического лица потребуется внести название организации, ее координаты – адрес, ИНН, ОГРН. Вписываются и сведения о представителе – его Ф.И.О. и реквизиты документа, дающего право принимать участие в подписании акта. Образцы можно скачать далее.
Бланк акт приема передачи жилого помещения
Думаю, следует обратиться в юридическую консультацию. А перед этим внимательно прочитать договор найма. Его то вы хоть составляли? Или его у вас тоже нет? Если договора найма у вас нет, это очень плохо, тогда вас могут выставить в любой момент и залог не вернуть даже. А если договор найма есть, то там прописано, на каких основаниях он может быть расторгнут. С оговором обращайтесь к юристу. Но, скорее всего, придется съезжать.
Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
Если же говорить о сути акта приема жилого помещения по найму или аренде нанимателя, то она заключается в том, что происходит временная передача квартиры или другого имущества определенному лицу на описанных в документе условиях. Сдача объекта происходит только после подписания соглашения обеими сторонами сделки, то есть, как арендодателем и нанимателем. Данное свидетельство является дополнением к основному договору аренды жилого объекта, в ней описываются все технические характеристики и данные о квартире или доме.
В законе нет определенных норм, которые регулируют форму и содержание соглашения. После того, как акт подписан, ключи от помещения или другого имущества получает наниматель и вся ответственность ложится именно на него, потому что уже существует подтверждение полной осведомленности согласия с условиями.
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области, и формы акта приема-передачи жилого помещения в общежитии, относящегося к государственной казне Свердловской области
7. Проверки, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, проводятся Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области. Проверки проводятся в отношении граждан, которым планируется предоставить жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, в соответствии с очередностью этих граждан в ведущихся Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области списках граждан, состоящих на учете для целей предоставления таких жилых помещений.
19. Передача жилых помещений в общежитиях осуществляется в сроки, предусмотренные в договорах найма жилого помещения в общежитии. Срок передачи жилого помещения в общежитии, предусматриваемый в договоре найма жилого помещения в общежитии, не должен превышать десять дней со дня подписания договора.