Что такое гаражный бокс в законодательстве

Гаражный вопрос» решит новый закон

Автор инициативы детально описывает, как распределяются права собственности в случае, если гаражи находятся в многоквартирных домах и в отдельно стоящих гаражных комплексах. Все вопросы, которые возникают при обслуживании или использовании общей собственности, должны решаться на общих собраниях. При этом указано, что к общему имуществу относятся не только сами гаражи или машиноместа, но и земельный участок, лифты, установленное оборудование, коридоры и мойки.

В документе вводятся такие понятия, как гаражный комплекс, гараж-стоянка, гаражный бокс и машиноместо. Уточняется также, что право собственности на все эти объекты должно проходить государственную регистрацию в порядке, предусмотренном для иной недвижимости. Аналогичным образом необходимо вести и государственный кадастровый учет гаражей и иных мест для хранения автотранспортных средств.

Гаражная амнистия: Как оформить место для автомобиля в собственность

Правда для того чтобы, например, оформить в собственность индивидуальное машиноместо и получить на него личное свидетельство о собственности необходимо чтобы все те, кто пользуется подобными машиноместами, объединились в товарищество собственников гаражей.

В Государственную думу Российской Федерации поступил на рассмотрение новый законопроект № 1043216-6 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях», который призван отрегулировать порядок купли-продажи машиномест в «народных гаражах», гаражей в соответствующих кооперативах, а также для определения порядка пользования и эксплуатации местами для транспортных средств, которые находятся под жилыми многократными домами. В том числе новый закон должен отрегулировать порядок пользования, купли, продажи машиномест на придомовых территориях, крытых и других стоянок автомобилей.

Гаражный бокс это

К заявлению нужно прикрепить документ, который служит основанием для осуществления регистрации (например, договор купли – продажи, свидетельство о праве на наследство и др.), а также документ, свидетельствующий оплату государственной пошлины, размер которой предусмотрен действующим законодательством. При этом заявление можно подать не только лично, но и представители, чьи права и обязанности зафиксированы в доверенности, которая соответствует всем законодательным требованиям.

Он расходуется исключительно на цели, определенные решением Общего собрания(конференции), в частности на финансирование строительных работ (строительство зданий, строений, сооружений, моек, эстакад, водопровода, проведение электроосвещения), финансирование услуг по подготовке документации и др.

Что такое гаражный бокс в законодательстве

Одной из причин этого являются плохо составленные и несоответствующие закону уставы гаражных объединений. Устав- это внутренний закон, можно сказать конституция, юридического лица. В нем должны быть прописаны ВСЕ принципы и процедуры деятельности данного юридического лица.

Что бы выяснить, является ли данный паркинг самостоятельным объектом недвижимости, или же относится к общему имущества дома, необходимо изучить проектную документацию дома, а также систему привлечения дольщиков к строительству (платил ли долевик за строительство парковки или нет). В зависимости от результата исследования решается вопрос создания гаражного объединения и несения расходов по эксплуатации стоянки.

Как зарегистрировать гаражный кооператив

Гражданское законодательство России определяет, что правовое положение потребительских кооперативов, обязанности и права их членов регламентируются особыми законами (ГК РФ, п.6 ст.116). Но для гаражных кооперативов, в отличие от садоводческих или жилищных, какой-либо отдельный закон не был принят. А Закон «О потребительской кооперации в РФ» не распространяется на ГСК (Закон РФ № 3085-1 от 19/6/92 г., ст.2). Помимо Гражданского Кодекса, для них используется советский закон «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26/5/ 88г. Он содержит в себе некоторые ответы на важнейшие для ГСК вопросы. Например, п.1 ст.11 говорит о том, как оформлять гаражные кооперативы при минимальном количестве членов организации: их не может быть меньше трех человек. А в п.2 ст.14 четко указывается, что право дольщика кооператива на участие в принятии решений на общем собрании не может ущемляться и ставиться в зависимость от размера его денежного или имущественного взноса.

Стоит сказать, что выкупить земельный участок в собственность вы можете лишь в том случае, если гараж на нем – это отдельное сооружение со своим фундаментом, въездом и т.д. Если же вы обладаете боксом в одном имущественном гаражном комплексе, то земли таких гаражных кооперативов являются неделимыми. Решают вопрос о неделимости или делимости региональные органы архитектуры и земельных отношений. Выкупить в этом случае вы сможете лишь долю в правах одной на всех долевой собственности на все земли под гаражными боксами кооператива. Кроме того, перед тем как открыть такой гаражный кооператив, относительно неделимого земельного участка имеет смысл заключить арендный договор с множественностью физических лиц со стороны арендатора. Решение о приобретении или аренде участка земли должно приниматься на общем собрании пайщиков общества, которое затем прописывается в учредительных документах данного гаражного кооператива. С тем чтобы выкупить земли под гаражными боксами в общую долевую собственность надо, чтобы членство в вашем гаражном кооперативе, а также и права собственности всех участников кооператива на боксы было правильно оформлено.

Что такое гаражный бокс в законодательстве

Бокс — I м. Кулачный бой между двумя спортсменами, ведущийся на ринге по особым правилам и в специальных перчатках, как вид спорта. II м. 1. Изолированное помещение в медицинском учреждении для тяжёлых или инфекционных больных. 2. Герметичная камера для … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

Бокс — I м. Кулачный бой между двумя спортсменами, ведущийся на ринге по особым правилам и в специальных перчатках, как вид спорта. II м. 1. Изолированное помещение в медицинском учреждении для тяжёлых или инфекционных больных. 2. Герметичная камера для … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

Что такое гаражный бокс и как стать владельцем

Гаражный бокс, в отличие от отдельно стоящей постройки, узаконить намного проще, а бокс, расположенный с краю можно при необходимости оформить как отдельно стоящую недвижимость (гараж). Главное отличие гаражного бокса от капитального гаража в том, что это помещение для авто в ГСК, то есть, общественное владение собственностью.

Для этого надо будет получить согласие всех членов ГСК, что иногда связано с немалыми сложностями. В госорганы, занимающиеся регистрацией права собственности, надо будет предоставить письменное согласие всех участников ГСК на выкуп или аренду земли под вашим боксом.

Строительный Комплекс Азиатско — Тихоокеанского региона

В соответствии с ним документы, необходимые для проведения государственной регистрации, вносятся в книгу учета входящих документов при их личном предоставлении правообладателем, или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При предоставлении документов обязательно предъявляется гражданский паспорт.

— Документы, подтверждающие факт окончания строительства и ввод в эксплуатацию здания, если объект построен после 31.01.98 г., т.е. до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основные правила создания гаражного кооператива

Вместе с группой первых членов потребуется составить устав объединения. В нем следует указать, как образовывается имущество объединения, источники поступления финансов, размер вступительных и дополнительных взносов. Каждому участнику выдается членская книжка.

В главе «Цели» указываются причины создания, как достигаются поставленные задачи (заключение договоров, подведение коммуникаций, обеспечение жизнеспособности объединения и другие). В следующем пункте излагаются денежные вопросы: имущество, описание фондов, размеры взносов и условия их погашения, меры наказания за просрочку выплат, расходы ГСК.

Что такое гаражный бокс в законодательстве

Бокс — I м. Кулачный бой между двумя спортсменами, ведущийся на ринге по особым правилам и в специальных перчатках, как вид спорта. II м. 1. Изолированное помещение в медицинском учреждении для тяжёлых или инфекционных больных. 2. Герметичная камера для … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

Бокс — I м. Кулачный бой между двумя спортсменами, ведущийся на ринге по особым правилам и в специальных перчатках, как вид спорта. II м. 1. Изолированное помещение в медицинском учреждении для тяжёлых или инфекционных больных. 2. Герметичная камера для … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой