Содержание
- 1 Какие документы нужны для оформления ипотеки
- 2 Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- 3 Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру — общие условия
- 4 Что нужно для оформления ипотеки
- 5 Какие нужны документы для ипотеки Молодая семья
- 6 Перечень документов для ипотеки в Сбербанке
- 7 Какие нужны документы чтоб получить ипотеку
- 8 Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- 9 Взять ипотеку по двум документам
- 10 Зарплата для ипотеки с примерами расчетов и вариантами оформления при серых доходах
Какие документы нужны для оформления ипотеки
10. Особый пакет документов для собственников бизнеса: копии учредительных документов, выписки из обслуживающих банков о движениях по расчетным счетам за последний год, копии договоров по аренде недвижимости, справки из банков и лизинговых компаний о качестве исполнения задолженности, справки об отсутствии картотек № 2 к расчетным счетам и долгов перед бюджетами всех уровней, копии исполненных договоров с основными контрагентами, копии документов официальной налоговой отчетности.
Сразу скажем, что кредит предоставляется лицам в возрасте от 21-го года, хотя на самом деле банки не любят кредитовать молодых людей в возрасте меньше 25-ти лет, если они не служили в армии или не имеют отсрочку от службы. Велик риск, что призовут потом молодого заемщика «под ружьё» — как он платить по ипотеке будет?
Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
- уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
- закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
- паспорт гражданина РФ;
- сертификат на получение материнского капитала;
- реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
- документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
- договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
- заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
- обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.
Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру — общие условия
- Заемщик должен иметь гражданство РФ, так как лишь некоторые банки выдают кредиты иностранным гражданам.
- Возраст заемщика должен превышать 21 год, предельный возраст не должен быть больше 55 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
- Многие банки требуют, чтобы регистрация заемщика, банка и квартиры находились в одном регионе, иначе вероятность покупки квартиры в Смоленске, при обращении в банк в Омске маловероятна.
- Стаж заемщика. Минимум полгода, а иногда и год. Если стажа нет, то человек скорее получит отказ.
- Платежеспособность заемщика. Если есть сомнения в платежеспособности клиента, они могут потребовать поручителя или созаемщика.
- Наличие хорошей кредитной истории.
- Статус молодой семьи, военнослужащих, пенсионеров и т. д.
- Паспорт, подтверждающий личность, и еще один документ, например, водительские права.
- Справку о доходах заемщика, определяющую максимальную сумму кредита, рассчитанную на данного человека.
- Копию трудовой книжки со стажем не меньше шести месяцев, бывает, что банки выдают ипотеку лицам со стажем и в четыре месяца.
- Копию трудового договора, если человек работает в двух местах, то копию с обоих мест работы.
- Копию налоговой декларации, если заемщик сдавал в аренду квартиру, машину и так далее.
- Копии дипломов, аттестата и так далее, то есть документы, подтверждающие образование заемщика.
- Копию бумаг о владении недвижимостью и транспортными средствами.
- Документ о владении ценными бумагами.
- Копии кредитных договоров, как погашенных, так и непогашенных.
- От предпринимателей требуется пакет документов о собственном бизнесе.
Что нужно для оформления ипотеки
- Договор участия в долевом строительстве. Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.
- Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.
Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.
Какие нужны документы для ипотеки Молодая семья
Документы для ипотеки Молодая семья по целевой федеральной программе «Доступное жилье»: заявление; удостоверения личности каждого члена семьи; свидетельство о браке (не для неполной семьи); документ о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; документы о доходах или наличии денежных средств для оплаты расчетной стоимости жилья, превышающей размер субсидии; выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления проверяет все представленные документы для ипотеки молодым семьям и принимает решение о признании семьи участницей федеральной программы.
Кроме вышеперечисленного, требуются документы для ипотеки по кредитуемому жилому дому, а также документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Дополнительные документы для ипотеки молодым семьям – это свидетельство о браке (не для неполной семьи); свидетельство о рождении ребенка, если он есть; если в расчет принимается платежеспособность родителей – документы, подтверждающие родство, то есть паспорта, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о перемене ФИО и т.п. Этот перечень неполон и может быть изменен по усмотрению банка. Если в Сбербанке берется ипотека Молодая семья, проценты остаются теми же, что и в обычной ипотеке, но первоначальный взнос может составить 10% – для семьи с ребенком.
Перечень документов для ипотеки в Сбербанке
Проще всего предоставить выписку со счета. Важно, чтобы это был любой дебетовый или депозитный счет (Не кредитный!). Если одновременно с покупкой нового жилья вы продаете старую квартиру, можно предоставить оценочные документы на её стоимость, тогда выписка будет не нужна.
Если вы участвуете в социальных ипотечных программах с государственной поддержкой, например «Молодая семья», понадобятся дополнительные справки для ипотеки и свидетельство о браке, рождении ребенка. Хотите использовать материнский сертификат – предоставьте сведения из ПФ РФ об остатке средств на нём и сам документ на капитал. Для оформления военной ипотеки в Сбербанке, документы на заявку дополняет свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения.
Какие нужны документы чтоб получить ипотеку
- Договор участия в долевом строительстве. Обычно банки довольствуются типовым договором аккредитованного застройщика.
- Копии учредительных документов застройщика, включая свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговой инспекции.
- Копия решения (распоряжение, приказ и т.п.) о продаже юридическим лицом квартиры заемщику с указанием технических характеристик и продажной стоимости квартиры.
- Документы, подтверждающие права застройщика на строительство и продажу соответствующего объекта.
- Копия трудового договора с основного места работы со всеми изменениями дополнениями к нему. Если вы работаете по совместительству, трудовые договоры могут попросить с обоих мест работы.
- Копия налоговой декларации за последний отчетный период. Этот документ нужен в том случае, если вы получали доход из каких-то других источников помимо зарплаты (например, от сдачи в аренду жилья, машины, авторские гонорары и т.д.).
- Копии документов, подтверждающих ваше образование (дипломы и сертификаты).
- Копии документов о владении дорогим имуществом (подразумеваются автотранспорт и недвижимость).
- Документы, подтверждающие владение ценными бумагами.
- Копии кредитных договоров (как погашенных, так и непогашенных) с приложением справок о качестве исполнения долга.
- Особый пакет документов для собственников бизнеса: копии учредительных документов, выписки из обслуживающих банков о движениях по расчетным счетам за последний год, копии договоров по аренде недвижимости, справки из банков и лизинговых компаний о качестве исполнения задолженности, справки об отсутствии картотек № 2 к расчетным счетам и долгов перед бюджетами всех уровней, копии исполненных договоров с основными контрагентами, копии документов официальной налоговой отчетности.
Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.
- налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
- договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.
Взять ипотеку по двум документам
Ну, в принципе .Чернов все правильно рассказал. Мы брали в Сбере, потребовали договор со строительной организацией, 2НДФЛ моя, 2 поручителя со справкой 2 НДФЛ и все. 15 тыр наличными после вердикта полжительного, деньги в ту же секунду . все просто. просто мы на 20 лет в кабале.
На практике же Вы можете обратиться к ипотечным брокерам, которые благодаря тесным партнерским соглашениям с банками предоставляют более выгодные условия ипотеки чем даже при обращении непосредственно в сами банки, и при этом рассматривают любые ситуации и пожелания к ипотеке — как в плане документов, так и в плане, например, ипотеки без взноса. И что не менее важно — работают бесплатно для клиента, так как комиссию получают с банков.
Зарплата для ипотеки с примерами расчетов и вариантами оформления при серых доходах
Например, Сбербанк учитывает количество иждивенцев – несовершеннолетних детей или престарелых родственников, находящихся на попечении заемщика и расходы на их содержание. Может быть отказано в кредите лицам, имеющим большие алиментные обязательства или несколько непогашенных кредитов.
- Купонные доходы и от ценных бумаг;
- Полученные страховые денежные выплаты;
- Доходы от участия в деятельности ООО и от акций акционерных обществ;
- Полученные денежные средства от реализации недвижимости или купли-продажи ценных бумаг и/или движимого имущества;
- Выигрыш в лотерее или казино;
- Взысканные в пользу заемщика неустойки и штрафы;
- Полученные выплаты по алиментам и стипендиям;
- Премии и вознаграждения, полученные вне основного места работы;
- Иные источники доходов, запрещенные банком.