Дарение квартиры документы

Содержание

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году

  • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей;
  • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Документы для дарения квартиры

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

  • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
  • Заявление на осуществление регистрационных действий.
  • Подписанная дарственная.
  • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Сведения из домовой книги.
  • Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
  • Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
  • Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
  • Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Согласие необходимо, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Составить и заверить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р;

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

  1. Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  2. Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
  3. Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Здравствуйте, моя мама является собственником дома, по желанию уже умершего отца дом должен перейти к внуку, проживающему с бабушкой. Что лучше сделать договор дарения или завещание или вообще ничего не делать. Какие налоги и пошлины платить в разных случаях? Дочери на дом не претендуют, так как внук всегда проживал с дедом.

Собираем документы для дарственной на квартиру

После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:

Оформление дарения квартиры в Санкт-Петербурге и Выборге

  • Полные ФИО участников сделки;
  • Паспортные данные с актуальным адресом проживания;
  • Данные о праве дарителя на недвижимость;
  • Вид недвижимости, которая переходит в дар;
  • Полная информация о квартире, включая полный адрес, кадастровый номер, количество комнат и площадь;
  • По желанию может быть внесена реальная стоимость недвижимости. Обычно стоимость недвижимости в договоре дарения указывают, кода квартиры дарится не близкому родственнику. Делается это для того, чтобы уменьшить налог на доход, но это далеко не всегда помогает.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Дарение – один из вариантов отчуждения недвижимости. Если принято решение принять в дар квартиру или подарить ту, что является вашей собственностью, стоит познакомиться со всеми деталями такой сделки – способы оформления, расходы и советы по оформлению документов.

Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику

Договор дарения объекта недвижимости можно заключить в простой письменной форме. В настоящее время строгого требования заверения сделки нотариусом не существует. Однако для соблюдения всех юридических требований и для обеспечения безопасности одариваемого в случае подачи иска об отмене или оспаривании договора, лучше обратиться к уполномоченному государством лицу.

Дарение недвижимости родственнику

В 2013 году был отменен налог на дарение недвижимости родственнику. Документы теперь стало оформлять намного проще, поэтому и количество таких договоров возросло в геометрической прогрессии. Ранее для передачи недвижимости и избежания уплаты довольно большого налога прибегали к разнородным ухищрениям, в числе которых продажа по очень заниженной цене, передача по завещанию или договору аренды, а теперь в этом отпала необходимость. Сейчас достаточно составить договор дарения квартиры родственнику, в соответствии с которым все права собственности на недвижимость будут переданы одаряемому, который станет новым владельцем.

Документы для дарения квартиры

  1. Заявление о регистрации договора, а также заявление на передачу прав на квартиру, подписанное сторонами.
  2. Удостоверение личности сторон.
  3. Справка о постановке на учет в налоговой.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Справка и БТИ о ценности недвижимости.
  6. Кадастровый паспорт.
  7. Техпаспорт на квартиру.
  8. Согласие супруга или супруги или документ о разводе.
  9. Выписка из домовой книги.
  10. Доверенности на представителей и их паспорта.
  11. Документ о праве на собственность.
Рекомендуем прочесть:  Положены ли алименты после 18 лет если ребенок учится
Ссылка на основную публикацию